山東
青島浮山灣天際線的收官之作——南京路1號（航運貿易金融總部大廈）
▲南京路1號實景
實話實說，站在這棟樓下仰望的時候，那種視覺沖擊力確實挺震撼。這棟樓，目前肉眼可見已經建到了近50層左右，項目規劃建設54層、高度240米，為青島東部第一高，計劃2026年底完成主體結構封頂，2027年正式建成交付使用。
▲南京路1號效果圖
南京路1號項目，開發商是市南平臺公司海諾，設計師為全球頂尖的英國福斯特建筑事務所，蘋果公司的總部“大飛碟”和北京大興機場，都是他們設計的。南京路1號，是福斯特在青島的首個作品，塔樓采用了罕見的鉆石型平面設計，造型非常前衛。
▲南京路1號實景
為啥要搞這種造型？因為這樣能把海景視野利用到極致。比起周邊那些方方正正的超高層，這棟鉆石塔一旦建成，絕對是新的打卡地標。青島不需要千篇一律的高樓，需要的正是南京路1號這種，能讓人一眼記住的地標作品。
▲南京路1號效果圖
南京路1號，對青島樓市的意義，遠不止一個豪宅項目這么簡單，而是代表了一種老城回歸的信號。浮山灣沿線的豪宅，大多都是十年前的產品，戶型設計、智能化配置等方面，都已經跟不上現在頂奢買家的需求了，這些高凈值人群，只能往嶗山跑。
但南京路1號的出現，是在告訴這些人：青島最頂級的資源、最繁華的煙火氣、最有厚度的城市底蘊，依然在浮山灣畔。
▲南京路1號實景
南京路1號，有足以叫板全國頂豪的硬實力，也有繞不開的爭議和硬傷。這樓正在緊鑼密鼓地施工中，預計很快就要正式亮相了。到時候，富豪們會為這絕版地段和無敵海景，爆發搶房大戰嗎？
▲南京路1號實景合成效果圖
南京路1號項目檔案
項目占地面積9600㎡，規劃總建筑面積約11.8萬㎡，其中地上建筑面積8.9萬㎡，地下建筑面積2.9萬㎡，容積率9.3。建筑主體高度239.8米，地下5層，地上54層，由1棟超高層塔樓+3棟裙房組成。樓頂配套直升機停機坪，地下規劃600余個配套車位。
項目集超5A甲辦公建筑及云端大平層豪宅為一體，其中1~3層為商業部分，4~21層為辦公部分，22~26層為休閑空間，27~53層為高檔住宅，約105套全海景大平層，270㎡起步，放風價8~10萬/㎡，刷新青島云端豪宅價格天花板。
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