招商蛇口首入管城！鄭州主城人居再添標桿

大象新聞記者 池里軍 曹東方

春暉漸暖，商都煥新。近日，招商蛇口鄭州公司與鄭州建中建設開發(集團)有限責任公司(以下簡稱建中集團)已經簽署戰略合作框架協議，“招商臻境”項目前期籌備全面啟動，標志著管城區與招商蛇口的戰略合作從藍圖走向實景，為區域人居煥新注入新動能。

戰略簽約落地，央地聯動共筑標桿

今年3月，招商蛇口鄭州公司與建中集團簽署戰略合作框架協議。雙方擬在股權合作、輕資產代建、運營管理、物業服務等領域開展多層次合作，聚焦社區開發、大型城市綜合體打造、產融結合等方向，探索政企協同、央地聯動的高質量發展新范式。

管城回族區相關領導表示：“此次合作是企業間的雙向奔赴，更是先進理念、專業能力與管城發展機遇的深度融合。我們期待雙方發揮各自優勢，在人居建設、城市更新、資產運營等領域深化合作，打造經得起實踐與人民檢驗的標桿作品。”

作為萬億駐港央企招商局集團旗下的城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口深耕鄭州十余年，此次首入管城，不僅是其深耕鄭州戰略的關鍵布局，更彰顯了龍頭央企對管城區發展潛力的高度認可。

主城核心區位，全維配套賦能品質生活

“招商臻境”項目位于管城回族區騰飛路東、天寶路北，地處金二環與城市新中軸線交疊地帶，占地面積約23.9畝，規劃戶數473套，容積率約3.5，綠地率超30%。周邊交通、教育、商業、生態資源集聚：

交通便捷：紫荊山路、中州大道、機場高速、東三環等四縱三橫干道環繞，地鐵4號線、5號線雙軌在側，通勤無憂。

優教相伴：毗鄰鄭州四中(管城校區)、創新街小學(團結路校區)及多所優質幼兒園，實現目送式成長。

商業繁盛：約3公里內近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛華里等商業體，盒馬鮮生、鮮風生活等網紅商超豐富日常。

生態休閑：十八里河、七里河環繞，福山公園、尚崗楊遺址公園兩大城市綠芯近在咫尺，航海體育場約1.3公里可達。

醫療護航：鄭州市第七人民醫院、鄭州人民醫院南部院區等大型醫院均在5公里范圍內。

海派與商都文化交融，人文住區重塑美學高度

在設計理念上，“招商臻境”將商都千年文脈與海派摩登風格相融合。約100米建筑界面、紅奢石材等元素延續海派復古之美，整體建筑密度低于25%，四棟南向住宅低密排布，營造出兼具文化底蘊與現代精奢感的人文住區。

項目由大師設計團隊聯袂打造，傳承招商蛇口“好房子”七大體系，覆蓋交付籌備、居家服務、便民服務等全周期生活場景。戶型建筑面積約105至139平方米，通過高得房率設計，配備私享電梯廳、星級套房式主臥與闊綽露臺，為鄭州呈現超越傳統四代住宅的空間范本。

豐富社區生活，服務溫度觸手可及

項目配套約2400平方米精奢泛會所，涵蓋轟趴館、籃球場、圖書室、健身房、瑜伽室、萌寵友好區等功能空間，滿足全齡段社交與運動需求。同時，招商臻境打造專屬“臻享薈”社群體系，以“1+4+N”架構運營，通過社群前置、主理人共建、空間聯動等方式，讓業主在入住前即可參與興趣社群活動，收獲有溫度的鄰里關系。

物業服務由招商局集團旗下國家一級資質企業——招商積余提供，社區內設置“小招服務站”，提供線上線下全方位便民服務，以細膩洞察與快速響應守護日常溫暖。

加速區域價值兌現，書寫美好生活新篇章

隨著鄭州城市更新進程加快，央企與地方國企聯手開發主城核心地塊，正成為推動區域高質量發展的有效路徑。招商蛇口與建中集團的深度協同，將有效導入央企在資金、產業、運營等方面的綜合優勢，加速片區價值兌現。

從戰略簽約到項目啟動，從藍圖規劃到細節落地，“招商臻境”不僅是一個項目的名字，更承載著管城區對“住有所居、居有所安、安有所樂”的民生承諾。未來，管城區將繼續與招商蛇口深化合作，在產業運營、城市更新、物業服務等領域持續深耕，以更多優質項目回饋社會，共同書寫千年商都的人居新篇章。(供稿：建中集團)

編輯：曹東方

二審：張欣欣

三審：池里軍