陜西
北京樓市這個(gè)小陽春多空博弈還是挺激烈的。
北京樓市在過去的3月成交量雖然不低，但是大部分還是靠房東在那降價(jià)才能換來的。3月北京樓市的二手房住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了19886套，接近2萬套了，比去年還多一點(diǎn)點(diǎn)，北京樓市的新房網(wǎng)簽量達(dá)到了3552套，這個(gè)成交量也不錯(cuò)了。
只是說現(xiàn)在北京樓市的很多房東對(duì)熱度還是沒有太感受到。因?yàn)楸本┓績r(jià)在3月的時(shí)候沒有漲起來，只有極少數(shù)的小區(qū)能做到逆勢(shì)上漲。
因?yàn)楸本鞘匈u出去的二手房里面，大部分都是老破小，按照成交面積來說，北京樓市60平以下的老破小占比達(dá)到了25%左右，60平到90平的占比超過了40%，也就是北京樓市里面一大半的人都是買90平以下的二手房，在北京能買120平以上的房子都是屬于頭部15%了，如果按照居室的話，買三室以上的人占比不到5%。
北京樓市的靠老破小走量，價(jià)格就很難漲。
北京樓市在過去的3月里面待售二手房數(shù)量還增加了一些，從122515套增加到了123127套，又多了一些待售二手房。
北京樓市這個(gè)小陽春是走了量，價(jià)格還是沒走的。北京房東要誠心賣房子的話，還是不能貪心。
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