越秀棲山悅府售樓處發布：寶格麗式會所+雙公園園林！9字頭準現房

每個人心中都有一份山居理想：在繁華都市中，尋一處靜謐之地，推窗見綠，漫步園林，享受高端配套與圈層生活。越秀棲山悅府將這一理想變為現實，以寶格麗式輕奢會所、雙公園生態園林、9 字頭準現房，打造主城稀缺的山居生活范本，讓居者在自然與繁華之間，找到完美平衡。

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社區會所是項目的一大亮點，打造寶格麗式奢享會所，成為業主的專屬社交與休閑空間。會所主背景墻采用普拉達綠奢石裝飾，搭配金屬、木材和皮革等高質感材料，藝術酒店級的裝修風格，彰顯高端輕奢格調。會所功能齊全，集健身房、行政酒廊、品酒室與麻將房于一體，滿足全齡段休閑需求。健身房配備國際一線品牌舒華健身器械，跑步機、橢圓儀、力量訓練設備一應俱全，搭配天花格柵吊頂、地面運動地板與墻面隔音墻板，打造專業舒適的健身環境，還專門為女性業主設置瑜伽房，下樓即可開啟健康運動生活。行政酒廊適合商務洽談與朋友小聚，品酒室營造優雅休閑的氛圍，麻將房則為鄰里互動提供專屬空間，讓社區生活不再單調，高端社交與休閑娛樂一鍵搞定。

園林景觀方面，項目以 “在公園里種房子” 為設計理念，打造 “山林中的蒙德里安花園”，將外部自然生態與社區景觀深度融合。社區綠化率達 30%，場地抬高設計有效隔絕金星路主干道噪音，靜謐性遠超同板塊競品。景觀主軸貫穿社區，串聯入戶花園、陽光草坪、叢林會客廳、潮玩運動區等景觀節點，層層遞進，營造出一步一景的沉浸式體驗。兒童區打造 “童悅樹屋”，以自然元素為設計靈感，搭配滑梯、攀爬設施，讓孩子在自然中快樂成長；叢林會客廳則是鄰里休閑交流的好去處，樹蔭掩映下，品茶、聊天、休憩，享受慢下來的生活時光。

更難得的是，項目外攬雙公園生態資源，約 6400 畝谷山森林公園與 217 公頃漢長沙國考古遺址公園環繞，真正實現 “推窗見山、出門入園” 的山居生活。谷山森林公園植被繁茂，負氧離子含量高，是天然的城市綠肺，晨起跑步、傍晚散步，呼吸新鮮空氣，享受自然饋贈；漢長沙國考古遺址公園承載深厚歷史文化底蘊，漫步其中，感受歷史與自然的交融，豐富精神生活。社區與雙公園無縫銜接，形成內外聯動的生態體系，讓居住環境更加宜居。

作為準現房項目，越秀棲山悅府讓生態與配套不再是 “畫餅”。目前南區已完成交付，交付當天到訪收房率達 100%，國企越秀的交付品質有目共睹。部分樓棟預計 2026 年 6 月 30 日即可交房，無需漫長等待，實地考察園林、會所、戶型的真實品質，讓置業更安心、更放心。

加上9 字頭起的超高性價比，在主城核心地段擁有雙公園生態、寶格麗式會所、純洋房社區的產品，性價比直接拉滿。項目匯聚市府、濱江、麓谷高精尖業主，圈層純粹，居住氛圍和諧。物業費 3.3 元 /㎡/ 月，由國家一級資質越秀自持物業提供 24 小時貼心守護，全方位保障居住品質與生活質感。

作為國企越秀打造的低密住區，項目容積率僅約 1.9，7—11 層純洋房排布，樓間距開闊，居住舒適度遠超高層。而真正體現匠心的，是它對戶型空間的極致打磨 ——南北通透、方正實用、動靜分區、高得房率，每一款都精準踩中家庭需求痛點。

建面約129㎡三房兩廳兩衛，在舒適度上再升級。更舒展的客餐廳尺度，讓公共區域更顯大氣。南向陽臺面寬進一步提升，采光、通風、觀景效果全面優化。主臥收納空間更強，衣帽間布局更合理。過道空間利用率高，幾乎零浪費。相比于同面積段高層，這款洋房戶型少了公攤干擾，多了實際使用面積，居住感明顯更通透、更寬敞。

建面約143㎡四房兩廳兩衛，是一步到位改善首選。四房格局，完美適配二孩家庭或三代同堂。南北雙陽臺設計，生活與觀景互不打擾。客廳方正大氣，待客有面子。主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，兼具舒適度與儀式感。三間次臥尺度適中，孩子、老人居住都不局促。動靜分區清晰，活動區與休息區互不干擾，既能容納家庭熱鬧，也能保證個人靜謐。全明戶型設計，每個空間都有窗，告別陰暗潮濕。

建面約195㎡四房三衛大平層，則是改善天花板級作品。四開間朝南，超大面寬采光，客廳氣派非凡。雙主臥套間設計，長輩房也帶獨立衛生間，居住更體面、更方便。南北雙陽臺 + 多飄窗，進一步拓展空間感。獨立玄關保障隱私，餐廳寬敞大氣，可輕松容納大圓桌。儲藏空間充足，衣物、家電、雜物都能妥善收納。無論是居家生活、商務待客還是家族聚會，都能從容應對。

越秀棲山悅府以生態、圈層、配套、產品的多重優勢，打造主城山居理想生活。在這里，既能享受雙公園的自然靜謐，又能體驗寶格麗式會所的高端配套；既能擁有準現房的穩妥，又能以 9 字頭的價格入手主城純洋房。這不僅是一處居所，更是一種追求品質、熱愛生活的人生態度，為長沙改善置業者提供理想的山居生活范本。

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