印度緊急新政啟動，1531區(qū)轉正有望，500萬居民翻身成功

印度德里首席部長蕾卡·古普塔宣布：新住房計劃將使1531個未授權聚居區(qū)合法化。

德里首席部長蕾卡·古普塔贊揚了中央政府在“總理-德里未授權聚居區(qū)住房權利計劃”下，以“現狀保留”為原則將德里的未授權聚居區(qū)合法化的舉措。她指出，新的政策框架允許1531個聚居區(qū)在無需獲得布局規(guī)劃批準的情況下實現合法化。

此外，古普塔還透露，這些聚居區(qū)內的所有地塊和建筑都將被視為住宅用地。周二，在國家媒體中心舉行的新聞發(fā)布會上，古普塔進一步說明，稅務官員將在嚴格的時間表內開展聯(lián)合調查。德里發(fā)展局的地理信息系統(tǒng)調查將在7天內完成，申請中的缺陷將在15天內解決，而產權轉讓契約將在45天內簽發(fā)。

她同時指出，在總計1731個未授權聚居區(qū)中，有511個正在被立即合法化。“2019年，政府針對德里的未授權聚居區(qū)推出了‘總理-德里未授權聚居區(qū)住房權利計劃’。在該計劃下，居民被賦予了所有權轉移和抵押的權利。”古普塔回顧道。

她坦言，盡管迄今為止已經簽發(fā)了約40000份產權轉讓契約和授權單，但技術問題尤其是布局規(guī)劃審批的障礙，嚴重拖慢了政策推進的步伐。

“得益于總理和城市發(fā)展部的介入，現在我們邁出了重要的一步。德里的未授權聚居區(qū)內大約有500萬居民，涉及約100萬個家庭。”古普塔表示。

她強調：“新計劃允許1531個聚居區(qū)合法化，且不再需要布局規(guī)劃的批準。所有的地塊和建筑都將按住宅性質處理。”古普塔補充說，審批流程已經得到大幅簡化。目前的審批責任已移交至德里稅務局，由附加區(qū)治安官級別的官員擔任單一審批節(jié)點。

“稅務官員將進行聯(lián)合調查，并設定了嚴格的時間表：7天內完成德里發(fā)展局的地理信息系統(tǒng)調查，15天內解決缺陷，45天內簽發(fā)產權轉讓契約。”她詳細說明了流程。

據古普塔介紹，在1731個未授權聚居區(qū)中，511個正立即獲得合法地位。其余未能納入合法化范圍的聚居區(qū)，主要位于山脊地帶、臭氧敏感區(qū)或受保護古跡附近等限制區(qū)域。最終的授權證書將由德里市政機構頒發(fā)。

早在2019年，中央政府就啟動了“總理-德里未授權聚居區(qū)住房權利計劃”，旨在賦予當地居民房屋所有權。在德里發(fā)展局的管轄下，該計劃的進展長期處于停滯狀態(tài)。

因此，政府此次批準以“現狀保留”為原則使這些聚居區(qū)合法化，被外界視為一次重大的政策轉向。在這一原則下，現有的建筑將以其當前形態(tài)被接納，并獲得合法地位。

聯(lián)邦住房與城市事務部長馬諾哈爾·拉爾·哈塔爾表示，這一舉措將為小商戶帶來極大便利。在符合特定條件的情況下，面積不超過20平方米的小型商鋪也將獲得合法化身份。

據悉，新的申請流程將于4月24日正式啟動。該流程引入了快速通道機制，包括7天的地理信息系統(tǒng)調查期、15天的申請缺陷整改期，以及嚴格限定在45天內的產權轉讓契約簽發(fā)期。“在納倫德拉·莫迪總理的指導下，德里未授權聚居區(qū)居民的尊嚴和權利在今天翻開了新的篇章。”哈塔爾強調。

他進一步指出，在“總理-德里未授權聚居區(qū)住房權利計劃”下，1731個未授權聚居區(qū)中的1511個正以“現狀保留”為基礎實現合法化，且取消了強制性的布局規(guī)劃要求。

哈塔爾重申，所有地塊和建筑的土地用途都將被視為住宅，合法化程序僅針對現有的已建結構，并嚴格遵循“現狀保留”原則。

“為了減輕小商戶的負擔，不超過20平方米的小型商鋪也將在附帶條件的情況下實現合法化。這一申請流程將于4月24日開啟，并已設定了7天地理信息系統(tǒng)調查、15天缺陷整改以及45天簽發(fā)契約的明確時間線。”他總結道。