13盤取證、1300＋房源補倉！“銀四”反超“金三”？

佛山“銀四”旺季，或許比剛剛過去的3月小陽春更值得期待。

佛山市住房信息網顯示，3月27日至4月3日，短短8天內，佛山已有13個項目集中新取或更新預售證，新增住宅房源超1300套。

此次大規模、高質量的集中取證，品牌房企扎堆推新、熱門板塊集中補倉，具體來看，這些樓盤還是有不少看點的：

其一， 品牌房企唱主角，穩健開發主體占比高。

本輪取證項目中，保利、金茂、綠城、遠洋、順控等頭部房企及國企項目成為供應主力。

僅保利系項目就有3個，合計供應套數超過700套，占據本輪供應的大半江山。

而這些穩健房企的集中推貨，也為市場注入了更強的信心。

｜佛山城市實景圖

其二，區域供應分化明顯，順德、南海領跑全市。

從領證項目分布來看，除了高明外，其余四區均有新貨供應，其中，南海有6盤取證，禪城、順德均有3盤拿證。

供應套數上，順德448套斷層領先，其中僅保利德勝天匯單個項目就供應444套，超越各區多套之和，成為本輪供應的絕對主力。

| 保利德勝天匯實景圖

| 項目供圖

南海區供應多點開花，桂城、大瀝、獅山、里水均有項目取證，其中里水遠洋北控天成以190套成為區域供應的主力項目。

禪城祖廟板塊堪稱熱度擔當，保利錦鯉堂悅、綠城佛山錦海棠兩大頂流紅盤聯手貢獻321套，持續領跑區域市場。

其三，新盤熱盤亮點突出，期待值高。

本輪供應中有不少位于主城核心的待入市項目，本身就具備較高的市場關注度，尤其值得期待。

如，三龍灣金茂曉棠，3棟119套房源首次取證，項目已于4月3日開放城市展廳，短短3天內認籌量破百組，熱度可見一斑，據說隨時會開盤。

項目主打98-143平戶型，其中140平以上戶型可做超新規產品，入市后正好補位片區中端改善市場空缺。

|三龍灣金茂曉棠效果圖

|項目供圖

其次是禪桂改善紅盤保利瑯悅，10棟新增供應房源62套。

項目一期還有少量單位在售，二期正式加入戰場，目前已開放全新實景展示區，園林、戶型、交標等方面都進行了迭代升級。

首推16座【攬月樓】，主打建面約119平、129平新規四房，所有房間都取消上下飄窗，使用率超100%。

|保利瑯悅二期首推樓棟示意圖

再看位于獅山博愛湖畔的保利湖光里二期（備案名： 湖光臻悅雅院 ），此次3棟的12套住宅也取證。

值得注意的是，其三期項目保利湖光玖棠，本周六即將開放城市展廳，預計推出 全新的超新規純大平層組團，涵蓋143-260平純板樓。

這也是保利首個玖棠系新品，據悉項目今年6月入市。

此外，大良山姆旁的順控珺璟本次也有1整棟商業體完成備案，實際上其住宅部分同樣進展迅速。

目前項目已在3月28日正式開放了營銷中心和東方美學示范區，反響火熱。

作為新規產品，項目主推建面約135-176平，精準對應不同家庭階段的居住需求。

綜上來看，本輪集中取證已經為市場備足了“彈藥”，有望激活一波換房需求。

與此同時，從需求端來看，當前房貸利率仍處歷史低位，疊加多重政策利好，購房窗口期正在打開。

可以預見的是， 隨著后續項目陸續開放營銷動作， 4月佛山樓市表現或將超出預期，對此你怎么看？評論區聊聊~