又有超萬套新房，準備入市了

今年深圳樓市小陽春3月份的成交量整體來說還是做的比較好看的，3月份新房+二手房共成交了有11851套房源，二手房還是遙遙領先

今年的市場要比往年開年的時候熱鬧不少，而且還是在沒有大力政策刺激下給提升起來的，哪怕低手也好，以價換量也好，至少這個成交量也能讓人信息提升不少

4月份截止到目前，新房+二手房的成交量也有個3000來套了，預估這個月過完套的成交也是不太難的，至于5月份會不會馬上冷下去，要不要在現在這個節點上車這都是最近朋友問的最多的問題

等5月份來臨的時候基本就是屬于深圳樓市每年的“淡季時刻”，但今年我倒覺得5月份到年底，市場應該不會特別冷，樓盤都成交不了的情況，畢竟現在推出來的房源大多以新規產品為主，少量是之前舊規還沒取證開盤的房源

在今年有新規的標簽情況下，市場還是能夠備受關注的，前幾年或去年賣到今年交付的次新房，整體關注度也不會太差，最近北站那邊的中洲迎璽一期已有業主開始掛盤，120平掛盤價基本在720萬左右

跟開盤的價格差不多，大多數業主愿意賣的話，還是愿意個人承擔大部分稅費，買家只需要承擔契稅，現房現住的優勢也能使得買家們在接下來的節點有這個心思愿意去看房

新房層面也不用太擔心說我現在不買后面就沒得買了這種情況，光二季度深圳就有9000多套新房會推出來，到年底基本上每個月是會有新房上新的，只不過就是有位置的差異

今年開年已經有不少新盤已經打了樣了，中建鵬宸云筑89平面臨售罄，剩下準備主推103平以上的房源，潤臻園82平3房基本售罄，主推為89平以上的房源，金地啟曜府4房最近也賣了不少

昨天取證的幸福城臻園小戶型現在折扣還沒有定，但是可以誠意金留房號，截止到目前為止大多數的樓層也已經被鎖定了

有了前期這些新盤熱銷的基礎，相信接下來的新盤只要價格不要太飄還是能夠穩住市場熱度的，這就看開發商怎么定銷售策略了，畢竟最近我去踩盤看到的不少新規盤都是漲價的趨勢

但這個也不好預測，每個房子都會有適合他的買家，去年預測過大運新盤6萬均價以為要滑鐵盧，結果人家還是熱賣了，今年新規盤密度降低+得房率品質提升，價格就看買家怎么看待了

如果是剛需上車的朋友，目前看的房子當中，已經準備入市的有你覺得合適的房子，合適的價格，那就可以考慮出手；若是改善或是投資的群體呢，就可以再觀望一下市場，一直等到那個讓你心動滿意愿意下手樓盤出現為止，也可以不用著急，除非說小孩馬上急著要登記上學了，就確實沒辦法