突發！廣州黃埔叫停房票轉讓！炒票黨暴雷！

最近，網傳廣州黃埔房票轉名暫停。

“房票轉名暫停，已經有開發商通知房票客去售樓部退訂了。”“現在房票已經禁止轉讓給本村民以外的買家。”“廣州囤了房票的人，估計要失眠。”

據南方網最新消息：4月9日，南方網記者向黃埔區城中村改造房票核發單位黃埔安居集團求證，得到回復稱黃埔區房票轉讓確實已經暫緩。

工作人員表示，今年1月21日黃埔區暫緩房票所有形式的轉讓，已經成功轉讓的房票可以正常走兌付流程。

為什么要轉讓房票？

在黃埔從事房產經紀工作的李先生介紹，有些村民已經有多套房，買房意愿較低，想把手中的房票轉讓兌換成現金，去年還曾出現村民扎堆排隊轉讓房票而導致有人未能轉讓成功的情況。

黃埔安居集團工作人員表示，在2025年12月到今年1月，有很多不良中介自媒體通過虛假宣傳，低收高賣，導致有村民上當受騙，因此暫緩房票轉讓。

2024年1月4日，《廣州市房票安置實施方案》經廣州市政府常務會議審議通過；1月5日，廣州市荔灣區發行了廣州市第一批房票，標志著廣州市房票政策正式落地。

2024年4月12日，《廣州開發區 廣州市黃埔區城中村改造項目房票安置實施細則》印發實施，規定每張房票允許實名轉讓一次，兌付期限不變，且不得分割轉讓。

房票轉讓實施細則落地后，部分中介發布不實信息，擾亂房票正常使用。

2025年12月24日，黃埔安居集團曾發布《關于防范房票轉讓交易的風險提示公告》稱，近期密切關注到網絡平臺及線下市場中，出現個別中介及自媒體散播“可低價收購房票”“轉售房票賺取高額差價”“非正規渠道快速套現” 等不實信息。

此類行為不僅嚴重擾亂房票正常使用秩序，并且給廣大群眾的財產安全埋下極大風險隱患。

2025年12月31日，黃埔安居集團再次發布公告，專門針對“房票轉讓暫停”的相關信息進行辟謠。

公告稱，近期密切關注到網絡平臺及線下出現“黃埔區房票轉讓工作暫停”、“黃埔區房票轉讓叫停”、“黃埔區房票轉讓工作暫停，政策正在進行調整，預計在春節后頒布，具體時間等政府相關部門通知”等不實信息。

以上信息均與實際情況不符，相關政策及辦理事項以官方發布的公告為準。

今年1月5日，廣州市房地產中介協會也向其會員同行發布風險提示，要求不制作、不轉發未經核實的有關房票政策以及可能涉及違規轉讓房票的相關信息。

黃埔區房票制度本意是去庫存、降低安置成本，并給予村民更多選擇。允許“實名轉讓一次”，初衷是為確有現金需求的村民提供流動性。但實踐中，部分村民因已有住房或不愿再購房，選擇轉讓房票變現；而中介與自媒體趁機低價收購、高價賣出，形成套利鏈條。這反映出政策在局部執行時，若缺乏對轉讓目的、價格公允性及受讓人資質的有效監管，容易偏離“安置”本意，滑向投機工具。

值得關注的是，2025年12月底官方還在辟謠“房票轉讓暫停”為不實信息，但僅數月后（2026年1月）便實際暫緩所有形式的轉讓。這種“先否認、后執行”的節奏，說明監管部門對市場亂象的預判不足，內部政策調整尚未形成穩定預期，導致信息發布前后矛盾。同時，直到出現“村民被騙”“扎堆轉讓失敗”等具體問題后才被動叫停，反映了治理方式的應急性而非前瞻性。

黃埔安居集團以“不良中介低收高賣、村民上當”為由暫緩轉讓，具有現實合理性。房票并非標準化金融產品，其轉讓若缺乏透明定價與官方登記平臺，極易成為詐騙溫床。暫停轉讓可以阻斷當前亂象，為完善交易規則爭取時間。但需注意：已按原規則成功轉讓的房票仍可兌付，體現了政策的有限回溯性；而對于計劃合法轉讓的村民，暫停措施客觀上也鎖定了其資產流動性。后續政策應盡快建立官方轉讓登記、價格指導及買家資質審核機制，避免“一刀切”長期暫停損害正當需求。