華潤置地一位高管離職

近日，華潤置地北京潤園高級項目總經理王仕林離職。

一、離職核心信息

2026年4月7日，華潤置地北京潤園高級項目總經理王仕林正式離職，并已出任中國金茂廣深公司副總經理。此次人事變動在地產行業引起關注，標志著這位擁有多元化企業管理經驗的高管開啟了職業生涯新篇章。

二、在華潤置地期間的業績表現

王仕林于2025年加入華潤置地，擔任北京潤園高級項目總經理。該項目是華潤置地在北京中央別墅區打造的標桿豪宅，定位為"北京四代墅"，也是華潤置地在北京的首部"園系"作品。

項目關鍵數據：

? 開盤表現：2025年12月5日首次開盤即實現35億元銷售額

? 銷售業績：開盤后兩個月內熱銷50億元，連續兩個月拿下北京樓市月度銷冠

? 市場地位：2025年12月以超22億元網簽金額，奪得北京商品住宅市場（普宅+別墅）成交金額與面積的雙料銷冠，同時包攬別墅市場金額、面積、套數"三冠王"

? 區域貢獻：僅一個月集中成交便以22.52億元業績問鼎順義區2025年度銷冠

項目特色：北京潤園位于順義溫榆河首排，容積率僅1.01，是北京近十年來罕見的超低密度住宅用地。項目提供院墅、空墅、平墅三種產品形態，成交均價約7.1萬元/㎡，顯著高于區域平均水平。

三、職業履歷全景

王仕林擁有從民營房企到地方國企再到央企的完整職業軌跡：

第一階段：龍湖集團時期（7年以上）

? 2020年：任龍湖集團北京區域太原事業部總經理，主持龍湖·天境項目發布會

? 2021年：任龍湖集團太原公司總經理，同年獲提名參選"2021中國地產經理人100強"

? 后期：擔任龍湖龍智造西鄭區域總經理，負責西安、鄭州等地區代建業務

第二階段：泰達建設時期（2024年10月）

? 加盟天津國企泰達建設集團，任濱海片區總經理

? 管理濱海片區超過10個項目，項目貨值占集團可售貨值六成以上，一人管理15個項目

第三階段：華潤置地時期（2025年至今）

? 2025年11月5日：在北京潤園媒體品鑒會首次公開亮相

? 2025年11月14日：出席北京潤園示范區綻放暨四代墅產品全球發布盛典

? 2025年12月：主導北京潤園開盤并取得卓越銷售業績

第四階段：中國金茂時期（2026年4月起）

? 出任中國金茂廣深公司副總經理，加入這家央企地產公司

四、個人背景與職業特點

? 教育背景：中國海洋大學本科畢業，80后

? 職業特點：

1. 跨企業類型經驗：歷經民營房企（龍湖）、地方國企（泰達建設）、央企（華潤置地、中國金茂）三種體制

2. 區域管理能力：在龍湖負責太原事業部，在泰達建設管理最重要的濱海片區

3. 高端項目操盤經驗：從龍湖高端住宅到華潤頂級豪宅，具備豐富的高端項目運營經驗

4. 行業認可：2021年獲提名參選中國地產經理人100強

五、項目背景與市場意義

北京潤園作為華潤置地在北京的重要戰略項目，具有多重意義：

1. 產品創新：提出"四代墅"概念，從物理形態迭代升級為生活方式的系統性構建

2. 土地稀缺：容積率1.01的地塊在2013年"限墅令"后在北京極為罕見

3. 市場定位：瞄準中央別墅區高凈值人群，項目三周累計到訪客戶突破2000組

4. 華潤戰略：是華潤置地"開發、運營、服務"多元發展戰略中的重要一環，2025年華潤置地簽約額2336億元，穩居行業前三

六、行業影響與展望

王仕林的離職正值北京潤園項目取得市場成功之際，其轉投中國金茂廣深公司，體現了央企之間高端管理人才的流動。中國金茂在2025年進行了組織架構調整，設立14個地區公司，廣深公司作為華南市場的重要布局，需要王仕林這樣具備多元企業經驗和高端項目操盤能力的管理者。

此次人事變動也反映了當前房地產行業幾個趨勢：

1. 高端人才向央企集中：具備民營房企實戰經驗的人才受到央企青睞

2. 項目操盤手價值凸顯：在市場競爭加劇環境下，能打造爆款項目的管理者成為稀缺資源

3. 跨區域經驗受重視：王仕林從華北（北京）轉向華南（廣深），體現了房企對管理者跨區域適應能力的看重

王仕林在華潤置地雖任職時間不長，但成功打造了北京潤園這一標桿項目，為其職業生涯增添了亮麗的一筆。未來在中國金茂的發展，將考驗其在新環境下的適應能力和管理效能。