貴港平南縣人口大鎮(zhèn)一棟五層半自建房拍賣，被人165萬(wàn)競(jìng)得

貴港平南縣大安鎮(zhèn)，是平南縣人口大鎮(zhèn)，也是平南縣經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)和千年古鎮(zhèn)。大安鎮(zhèn)區(qū)建成面積非常大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)得也不錯(cuò)。在大安鎮(zhèn)，有的房子比平南縣城的房?jī)r(jià)還要高。4月14日，在平南縣司法拍賣市場(chǎng)上，也是比較少見(jiàn)出現(xiàn)了一棟就在大安鎮(zhèn)的房子被拍賣，結(jié)果也是非常搶手，拍出了不錯(cuò)價(jià)格。

此次拍賣的房子位于平南縣大安鎮(zhèn)謀良?jí)繀^(qū)，這是一棟五層半的私人自建房，房子宗地面積為63平方米，不過(guò)房子存在無(wú)證部分，房子證載只有3層，證載建筑面積202.5平方米，實(shí)際建了五層半，實(shí)際建筑面積應(yīng)該超過(guò)了350平方米。房子每層戶型布局情況為頂樓1房1露臺(tái)，5層2房1衛(wèi)，4層2房1衛(wèi)，3層2房1衛(wèi)，2層1廳1廚1衛(wèi)，1層1廳1衛(wèi)1夾層。從圖片來(lái)看，這棟自建房還是非常新的，只是戶型不算很好而已，戶型不夠方正。

此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價(jià)135萬(wàn)元，這也是房子評(píng)估價(jià)，沒(méi)有降價(jià)拍賣。但拍賣開(kāi)始后還是吸引了多達(dá)9個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子還是非常搶手的。最終經(jīng)過(guò)30次加價(jià)競(jìng)拍后，這懂自建房以165.3萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了30.3萬(wàn)元。

此次拍賣的房子，在平南縣大安鎮(zhèn)，地段非常不錯(cuò)，地處鎮(zhèn)區(qū)中心，附近有大安高級(jí)中學(xué)、大安二十四米街等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全。房子屬于沿街樓房，其一樓為鋪面，目前是出租給別人開(kāi)了一家五金店鋪。所以，買下這棟房子不但可以自住，靠出租一樓鋪面每個(gè)月還有穩(wěn)定的租金收益。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，此次拍賣的這棟自建房存在有兩個(gè)瑕疵，一個(gè)瑕疵就是房子存在無(wú)證部分，而且無(wú)證建筑面積不小，這個(gè)后續(xù)是否面臨罰款之類的就不知道了。另外，這棟自建房的土地性質(zhì)問(wèn)題，其土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，競(jìng)得者后續(xù)還要額外繳納土地出讓金。所以，買下這棟自建房，實(shí)際成交價(jià)就不止165.3萬(wàn)元而已。