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來源：市場資訊

（來源：陜西建工）

118個保回遷

項目交付

10萬余戶群眾遷入新居

回遷安置房，一頭連著城市發展的更新步伐，一頭系著千家萬戶的安居期盼，是從“憂居”到“優居”、從“將就”到“講究”的民生答卷，更是國企踐行社會責任的初心寫照。陜建控股集團錨定中省城市更新、安居工程部署要求，將城市更新納入轉型升級重點任務，在回遷房建設中既雕琢顏值煥新的“面子”，更夯實品質生活的“里子”。2025年以來，灞橋區三殿村、雁塔區沙滹沱片區、浐灞務東務西村、港務區南吳村等118個“保回遷”項目相繼交付或封頂，十萬余戶回遷群眾的“安居夢”照進現實，陜建以國企擔當在西安城市發展藍圖上繪就了濃墨重彩的民生底色。

從藍圖到實景 以硬核速度

兌現幸福承諾

城市更新，民生為要；回遷安置，民心所向。在西安城市更新的浪潮中，陜建充分發揮工程總承包（EPC）一體化優勢，運用AI輔助設計構建全流程閉環體系，讓昔日破舊的城中村、老舊小區，一步步蝶變為配套完善、宜居宜業的現代化社區，讓“紙上藍圖”快速變成群眾觸手可及的“幸福實景”。

灞橋區紅旗街道三殿村，36棟嶄新的安置樓已具備交付條件，4640戶群眾迎來喬遷之喜。公建化外立面簡潔大氣，社區綠化率超35%，人車分流、雨水花園等設施融宜居與生態于一體，更貼心的是，項目建設前期，陜建團隊深入走訪群眾，精準對接居住需求，反復優化戶型設計，打造出南北通透、寬廳闊臥的舒適空間，同時預留智能安防、高空拋物監測等智慧接口，讓民生工程更有溫度、更貼民心。

城南的三兆村城中村改造項目，作為投資額達115.45億元的“百億安置”工程，是西安罕見的超大規模回遷安置項目，承載著8000余戶市民的新家期盼。

項目占地約554畝，擬新建154萬平方米安置住宅、65棟住宅，還將配套建設幼兒園、小學，從景觀規劃到戶型設計，每一個細節都力求讓群眾滿意。面對體量大、工期緊、要求高的挑戰，陜建立足項目實際建立專人專班駐場機制，高效統籌上游資源，僅鋼材就精準供應約7.5萬噸，為新家筑牢堅實根基。目前，項目地塊一首棟順利封頂，70至135平方米的多元戶型，可滿足單身青年、三口之家到三代同堂的多樣化居住需求，幸福生活觸手可及。

浐灞生態區務東務西村安置房建設項目是西安市重點民生工程，總建筑面積44.6萬平方米，西區15棟、東區7棟高層住宅，為近3000戶群眾打造溫馨新居。自2023年開工以來，陜建建設者攻堅克難、爭分奪秒，僅用兩年多時間便推動項目進入竣工收尾階段。建設過程中，項目嚴格執行“樣板引路”制度，深度推行智慧建造，不僅成功舉辦“陜西省智能建造與新型建筑工業化試點項目觀摩會”，更斬獲“陜西省建筑業綠色施工工程”等多項大獎，以精工品質樹立回遷房建設標桿。

雁塔區沙滹沱片區（南山門口村）城市更新EPC項目同樣捷報頻傳，陜建集團提前完成1770套安置住房及403個車位的集中交付，陜建集團承建的DK4、DK7地塊同步順利完工，2440戶居民迎來新居。項目建設中，陜建同步規劃完善教育、醫療、商業等配套設施，讓群眾不僅“住得好”，更能“生活便利、有歸屬”，真正實現“安居更樂業”。

以科技筑品質 用創新匠心打造

“百年好房”

蓋房子易，造群眾滿意的“好房子”難。回遷房的質量，直接關系到群眾的獲得感、幸福感、安全感。陜建深知，城市更新不僅是空間的重構，更是品質的升級，在保障“保回遷”速度的同時，始終以技術研發為核心、以智慧建造為抓手，為回遷房品質注入“科技基因”，用創新與匠心構筑經得起歷史和人民檢驗的“百年好房”。

技術探索，從源頭抓起。2026年2月，陜建依托陜西省建研院組建的“西安市房屋建筑體檢中心”和“城市體檢中心”正式揭牌，填補了西安市專業建筑體檢機構的空白，標志著西安城市治理邁入“無體檢，不更新”的精細化新階段。兩大中心面向既有建筑開展結構安全、老舊小區改造前評估、消防設施等全維度診斷，建立建筑健康運維檔案，如同為城市建筑打造了專屬“病歷卡”和“體檢單”，實現新建安置項目、老舊小區改造“診治一體”，從源頭為建筑安全保駕護航，為城市更新筑牢品質根基。

創新技術，在施工一線遍地開花。三兆村保回遷項目中，陜建團隊采用模塊化裝配式工藝，實現構件工廠預制、現場精準拼裝，搭配信息化實時監控系統，讓項目管理全程“看得見、摸得著”，建設效率較傳統方式提升30%以上；針對肥槽回填這一施工難點，自主研發的鎂渣基流態固化土技術大顯身手，利用工業固廢和工程渣土制備新型回填材料，實現自密實無死角填充，既徹底規避了傳統回填易沉陷、滲漏的質量隱患，又節約工期50%，為項目按期交付提供硬核保障。務東務西村項目里，BIM技術實現施工全過程可視化模擬，智慧巡檢系統讓質量、進度、安全同步可控，每一個施工環節都盡顯“精工細作”。

專利賦能，覆蓋建設全鏈條。陜建聚焦城市更新建設中的痛點、難點，自主研發多項專利技術，讓創新成果落地見效：《一種探井開挖的安全防護裝置》為老舊小區地下管線探測筑牢安全防線，《一種增加墻體抗震性的結構》直接提升既有建筑抗震性能，《一種土釘支撐裝置》為狹小地塊基坑支護提供靈活解決方案……這些覆蓋“勘察—設計—施工—防護”全鏈條的專利技術，為住戶財產安全筑起一道道堅實屏障，讓“好房子”更安全、更可靠。

材料革新，為品質升級添磚加瓦。在陜建瑞高科技園內，聚焦給排水系統、老舊小區改造等關鍵領域的高性能無機復合材料（ICM）正加速應用。相較傳統混凝土，該材料抗壓強度提升3-7倍、韌性提高250倍、抗滲等級提高5倍，從裝配式建筑樓承板、剪力墻，到市政運維的高性能防腐管道、路面磚，這種新材料正逐步嵌入城市更新的每一個環節，以硬核材料支撐“百年好房”建設，讓回遷房的品質更有底氣。

守綠色發展初心 以國企擔當踐行“雙碳”使命

綠色是高質量發展的底色，也是城市更新的鮮明標識。陜建深入貫徹中省“雙碳”目標要求，將綠色建造、循環經濟理念貫穿回遷房建設全流程，讓安置房不僅是群眾安心居住的“安心房”，更是踐行綠色發展的“低碳房”，以大國工匠的責任與擔當，推動城市更新與生態保護同頻共振。

走進浐灞務東務西村安置房項目，外墻保溫一體板施工工藝成為一大亮點。這種深度契合國家建筑領域節能降碳戰略的材料，采用工廠預制、現場安裝的模式，既有效降低外墻脫落風險，提升居住安全性，又大幅縮短工期，減少現場濕作業和碳排放，實現施工效率與生態環保的雙贏，成為陜建踐行綠色建造理念的生動縮影。

綠色理念，更延伸至社區規劃與運營的方方面面。陜建在多個回遷安置項目規劃設計階段，便深度融入海綿城市理念，精心設置雨水花園與滲透鋪裝，讓社區像“海綿”一樣會“呼吸”，既有效緩解城市內澇風險，又提升社區生態韌性，讓群眾在宜居社區中感受生態之美。在灞橋三殿村等項目中，陜建創新構建“拆遷—消納—再利用”綠色循環體系，將拆遷產生的渣土就地消化，用于項目地形堆設與景觀小品制作，實現資源循環利用，相關技術還成功獲得國家專利，讓城市更新的每一個環節都盡顯綠色智慧。

從“憂居”到“優居”，從速度到品質，從建造到智造，陜建始終將企業轉型升級與中省城市更新、安居工程部署同頻共振，將項目建設與民生期盼緊密相連，以“向善力建”的企業文化為引領，把國企擔當融入每一棟安置樓、每一個民生工程。站在新的發展起點，陜建將繼續錨定“讓人民宜居安居”首位目標，以匠心守初心，以精工筑精品，持續深耕城市更新領域，用更多優質民生工程托舉起千家萬戶的安居夢、幸福夢，讓國有企業的赤誠擔當與民生溫度，在萬家燈火中恒久閃耀。（高磊盈）

編輯：周妍希

核校：馬 磊

審核：藺進士