首張預(yù)售證落地！杭州2026首個(gè)10萬(wàn)+/㎡豪宅來了！

杭州的頂豪PK戰(zhàn)拉開了序幕！

4月16日，濱江區(qū)政府板塊的中海萬(wàn)潮玖序，領(lǐng)出了首張預(yù)售證，推出5號(hào)樓共42套房源，戶型建面約263㎡，均價(jià)104925元/㎡。

這也是2026年杭州首個(gè)均價(jià)突破10萬(wàn)+/㎡的項(xiàng)目。

從一房一價(jià)表來看，總價(jià)最低的，是202室，為2231萬(wàn)元；最高的2101室房源，總價(jià)高達(dá)3235萬(wàn)元。

作為中海布局杭州濱江的頂級(jí)力作，中海萬(wàn)潮玖序自拿地之初便自帶高光。

萬(wàn)潮玖序所在的濱江區(qū)政府板塊，阿里、網(wǎng)易、海康威視、宇樹科技等科技巨頭環(huán)伺，是杭州科創(chuàng)新貴最密集的區(qū)域，也是頂豪需求最旺盛的板塊之一。

項(xiàng)目直線距離錢塘江岸約260米，可享一線江景，周邊已經(jīng)形成了豪宅聚集區(qū)，杭州壹號(hào)院、濱江金茂府都在附近。

2024年12月中海以約44.9億元總價(jià)拿下這宗商改住地，住宅部分實(shí)際樓面價(jià)超6.9萬(wàn)/㎡，曾創(chuàng)下全杭州地王紀(jì)錄。

光有江景、光有好地段，還不夠。產(chǎn)品上中海也不遺余力，萬(wàn)潮玖序由扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所與GAD聯(lián)合操刀設(shè)計(jì)，是中海最高規(guī)格產(chǎn)品線“玖序系”在杭州的首作。

外立面設(shè)計(jì)靈感來自錢塘江潮，采用超流體曲線設(shè)計(jì)，白色圓潤(rùn)鋁板縱橫交織搭配大面積藍(lán)灰色玻璃幕墻，頂部雙曲面塔冠，融合杭州在地美學(xué)意境，打造出極具未來感的建筑封面。

萬(wàn)潮玖序采用全域抬板設(shè)計(jì)，將住宅整體抬高約11.5米，相當(dāng)于普通住宅3-4層的高度。

并打造下沉式“峽谷綠洲”景觀，通過溪澗、疊瀑、密林等元素，營(yíng)造出都市中的自然生態(tài)空間，實(shí)現(xiàn)“引江入園”的景觀理念。

會(huì)所規(guī)劃了雙棋牌室、中西私宴廳、茶室、酒窖、泳池、瑜伽區(qū)、花房、興趣學(xué)堂、咖啡休閑區(qū)等。

一層的架空層功能區(qū)更加豐富，有高爾夫區(qū)、書吧、書畫室、舞蹈室、手工活動(dòng)室、乒乓球室、兒童派對(duì)區(qū)等。

萬(wàn)潮玖序主力戶型面積段為260-413㎡，整體采用無柱化設(shè)計(jì)，采光周長(zhǎng)最大達(dá)68米。

此次首開的建面約260㎡戶型，做到了4房2廳4衛(wèi)，客廳面寬超9米，采光面總長(zhǎng)約47米，最亮眼的是無柱化全景艙設(shè)計(jì)，270°環(huán)幕瞰景；南向共3個(gè)套房，主臥做了男女雙步入式衣帽間；此外，還設(shè)計(jì)了獨(dú)立儲(chǔ)藏間、家政間、衣帽間、中西廚。

據(jù)悉，萬(wàn)潮玖序此前市場(chǎng)放風(fēng)價(jià)為10-12萬(wàn)/㎡，如今首開實(shí)際定價(jià)基本落在這一區(qū)間，符合市場(chǎng)預(yù)期。

而項(xiàng)目中離江景最近的413㎡大戶型尚未推出，未來價(jià)格天花板還有進(jìn)一步抬升的空間。

值得關(guān)注的是，接下來的一個(gè)月，杭州將密集迎來頂豪的入市——望天際、濱杭傳麒府等多個(gè)高端項(xiàng)目都將在近期首開。

其中，望天際放風(fēng)均價(jià)約13.5萬(wàn)元/㎡、頂躍單價(jià)有望突破20萬(wàn)元/㎡；濱杭傳麒府高層放風(fēng)價(jià)10萬(wàn)元/㎡，疊墅12-16萬(wàn)元/㎡，主力總價(jià)3500-9000萬(wàn)元；棲湖云莊起步總價(jià)約6000萬(wàn)，單套均價(jià)破億……

作為承載中海頂級(jí)產(chǎn)品力的標(biāo)桿項(xiàng)目，以及2026年杭州入市的首個(gè)10萬(wàn)+豪宅，萬(wàn)潮玖序首開表現(xiàn)或?qū)⒊蔀楹贾蓓敽朗袌?chǎng)的重要風(fēng)向標(biāo)。

文章來源:樂居買房