江蘇
近日，有網友發現
如皋萬達廣場旁邊的金街（連晟商業中心）眾多商鋪
被貼上了“轉售”“轉租”“工抵”字樣
甚至部分商鋪被千里之外的大連法院貼上了封條
整條金街生意慘淡到令人唏噓，沿街望去，卷簾門緊閉、玻璃蒙塵，開門營業的店鋪屈指可數，即便少數堅持經營的門店，也多是門可羅雀。
根據人民法院公告網的權威信息，如皋萬達廣場旁邊的金街（連晟商業中心）多套商鋪已于2025年10月被大連市西崗區人民法院進行司法拍賣。
這一切的根源，都和商鋪的開發商有關。如皋連晟商業中心開發商是如皋壹言置業有限公司，而這家公司的母公司是注冊地在大連的大連壹言集團有限公司。
目前，母公司的處境并不樂觀，是被執行人、失信、限高企業，涉及金融借款、建設工程、民間借貸等大量訴訟。
更具體來說，根據已公開的法院判決，此次如皋連晟商業中心商鋪被查封拍賣，是因為開發商如皋壹言置業有限公司未能償還來自大連農商銀行普蘭店支行的5400萬元的本金借款。
作為債權人，銀行行使其抵押權，申請法院查封并拍賣了開發商抵押的35處不動產，其中就包括這些外街商鋪。
需要說明的是，作為抵押權人，大連農商銀行普蘭店支行對這些拍賣所得款享有“第一順位優先受償”權。
目前連晟商業中心整體商業生態差，商鋪空置率居高不下，大量鋪面長期閑置，即便有零星商家入駐，也多是經營不久便撤場，形成“開了又關、關了難開” 的惡性循環。
如今，如皋連晟商業中心的這些商鋪，因為司法拍賣，產權已經發生了變更，這也是出現大量“轉售”“轉租”標識的原因。
受傷最深的無疑是已經購買商鋪的業主。
也提醒潛在投資者，一定要保持萬分警惕，務必徹底查清這些資產背后復雜的產權歸屬、債務糾紛以及租賃關系，避免盲目入手而踩坑。
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