北京
中新社國(guó)是直通車(chē)16日舉行“2026年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”，解讀新鮮出爐的一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。談及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院教授易成棟在會(huì)上表示，今后二手房銷(xiāo)售還會(huì)有繼續(xù)上升的空間。
易成棟表示，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)從過(guò)去供給短缺的階段走向了供求基本平衡的階段，從缺房子的階段走向了高質(zhì)量發(fā)展階段。看房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，不只要看新房，還要看二手房。
他表示，最近幾年新房和二手房銷(xiāo)售面積總量基本穩(wěn)定在15億平方米左右。一個(gè)很重要的結(jié)構(gòu)性變化是，在整體市場(chǎng)調(diào)整的大背景下，二手房銷(xiāo)售面積在2023到2025年保持上升，2025年二手房銷(xiāo)售面積占比約一半，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新的發(fā)展階段。他指出，今后二手房還會(huì)有繼續(xù)上升的空間。
對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展，易成棟表示，市場(chǎng)基本趨勢(shì)是今年總體趨穩(wěn)，一線城市有所回暖。
就下一步工作而言，他說(shuō)，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和居民收入提升為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定提供了重要?jiǎng)恿Γ叨诵枰^續(xù)在改善性需求、好房子建設(shè)等方面釋放利好，市場(chǎng)方面則需要靠自我修復(fù)。（易成棟）
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