濟南租房一個月，這幾個App換著用，經驗分享

四月中旬開始看房，濟南這天氣忽冷忽熱，我騎著小電驢滿歷下區和歷城區跑，被放了三次鴿子，加了二十多個人的微信，最后定下來的那間，反而是在豆瓣上隨手翻到的。

先交代一下最終結果——歷城區，離地鐵站走路十分鐘，兩室合租，我住朝南帶飄窗那間，月租1500，房東就在同小區，能養貓，沒中介費。挺好。但過程是真折騰。

說幾個App的真實感受。

貝殼找房我一開始用得最多。VR看房確實準，戶型、采光、裝修細節，線上看跟實地差別不大。沿著地鐵3號線一站一站刷，哪個小區離站點近一目了然。但我看上一套花園東路附近的次臥，月租1900，一問中介費也要1900，首月直接掏3800。我算了一下，相當于前兩個月的房租里有一個半是白給的。后來我就只把貝殼當行情參考——看看目標區域大概什么價位，然后去別處找。

58同城房源多，價格看著也香。我刷到過不少歷城區月租一千出頭的整租，照片拍得跟樣板間似的。但加了微信約看房，對方十有八九會說“那套剛租出去了，我帶你看看別的吧”。有一次我留了個心眼，讓朋友用另一個號去問同一套房子，對方也說是“剛租出去”。更有甚者，會讓你先交“看房費”或者“留房費”，交了之后人就沒了。經驗之談：凡是提前要錢的，直接拉黑。

Wellcee唯心所寓是我這次用得最舒服的一個。上面基本沒有中介，全是房東本人直租或者租客轉租。最大的好處就是真實，沒有中介費，省掉中間環節。我在這上面看到過一套洪家樓附近的房子，房東直租，朝南主臥帶陽臺，月租1600，明確說可以養貓。還有一套轉租的，原租客還剩兩個月租期，價格壓到了1200，比市場價便宜一大截。可惜轉租那套我猶豫了半天，再問已經沒了。所以說它缺點也很明顯：房源量還不夠多。它適合不著急、想省中介費的人。如果你時間充裕，愿意碰碰運氣，這個平臺目前是我用過最干凈的。

自如我后來也掃了一眼。裝修統一、家具配齊、雙周保潔、線上簽約，確實省心。我一個同事住了兩年自如，連房東長什么樣都不知道。但溢價太明顯了——同樣在歷城區，同等地段和面積，自如比個人房源貴15%到20%，還要額外付服務費。1500的預算在自如上只能租到偏遠一點的小次臥，離我公司通勤要四十多分鐘。而且簽約基本都是一年起，我剛過試用期，萬一工作不合適，違約成本太高。預算充足、不想操任何心的人可以考慮，想省錢的直接跳過。

豆瓣租房小組是我最后找到房子的地方。界面跟十年前一模一樣，沒有篩選、沒有地圖、全靠手動翻帖子。但上面的轉租信息是真的有含金量。我刷到一套祝舜路附近的轉租，原租客工作變動還剩三個月租期，價格1300，比同小區其他房源便宜了兩三百。帖子里原租客寫得很細：小區隔音怎么樣、快遞放哪、鄰居有沒有養狗、房東管不管事——這些信息在任何一個App上都看不到。但它的缺點是效率低。你得一頁一頁翻，發私信等回復也看緣分。而且雖然大部分是真人，但也有偽裝成轉租的中介，得自己留個心眼。豆瓣適合作為補充渠道，跟Wellcee或者其他平臺搭配著用。

幾個濟南租房的實際建議

供暖一定要問清楚。濟南冬天不是鬧著玩的，集中供暖還是燃氣壁掛爐，費用誰出，寫進合同。我有個朋友租的房子是燃氣壁掛爐，一個冬天燒下來花了小兩千，比集中供暖貴了快一倍。

老小區要仔細看。濟南老房子多，水電線路、管道老化問題不少。看房的時候打開水龍頭看看水壓，沖馬桶試試，空調開幾分鐘看看制冷效果。另外低樓層注意潮不潮，靠馬路注意吵不吵，最好晚上去聽一次。

簽約前要求看房東的身份證和房產證。轉租的要看到原合同中允許轉租的條款。所有費用寫進合同，口頭承諾一律不算數。入住當天拍全屋視頻，重點拍已有破損的地方，退租的時候這就是證據。

最后說一句：好房子不會等你，但也別太著急。刷Wellcee和豆瓣這種平臺，耐心比什么都重要。祝在濟南找房的人都能少踩幾個坑。