江蘇
城投·璟雲里二期源起江南文明，千年古韻悠長，傳承江南文脈，重塑品質墅居
——人居典范，驚鴻歸來—
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【項目信息】：
開發商：豐啟置業有限公司
物業公司:高地物業
景觀設計:蘇州園林設計院
建筑設計:上海水石
區域板塊：青浦朱家角
產品類型：蘇式聯排別墅
用地面積：約17.6萬方
建筑建面：約19.7萬方
產權年限：70年
裝修配置：毛坯現房
容積率：0.41
綠化率：約35%
車位比：1:2.57（地下920，地上15）
戶數：D地塊277戶，E地塊80戶
戶型面積：
1、D地塊:建面約138㎡-164㎡-188㎡-211㎡-215㎡
2、E地塊:建面約252-455㎡
均價：4.9萬
總價：700-1300萬
層高：一樓3.6，二樓3.2-4米，地下室5.7米可做兩層，花園50-200平，全部朝南戶型
別墅戶數：約357套
138（三房兩廳三衛）主力
164（四房兩廳三衛）主力
188（五房兩廳四衛）稀缺
211（五房兩廳四衛）稀缺
215（五房兩廳四衛）稀缺
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“璟雲里”的每一處細節都經過精心雕琢，從復刻留園門窗規制的門窗，到12種花紋精雕細琢的裝飾，再到預制回紋脊、坊石垛頭的巧妙運用，無不展現出匠人們對傳統技藝的堅守與創新。這些精湛的工藝，不僅讓建筑充滿視覺上的精致美感，更讓人深刻感受到那份對品質與美學的匠心追求。
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【產品優勢】
0.41超低密容積率純墅區，肉眼可見稀缺
香山幫非遺匠造中式園林純別墅，粉墻黛瓦，飛檐戧角，盡顯江南古韻，尊享優雅湖居生活；
桃花源系蘇式園林，亭臺軒榭，疊石流水，移步異景，優享茶余飯后極致美景；
深宅大院，幽巷高門，彰顯富貴門第；
人車分流，地庫便捷入戶，1:2.57高車位配比，告別停車焦慮；
國家一級資質高端物業，貼心服務
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【戶型優勢】
1、地上僅兩層，平層空間開闊更舒適；
2、一樓3.6米，二樓3.2米，層高闊氣；
3、橫廳戶型設計，明朗舒心，開闊大氣；
4、3.2米高院墻圍合，獨享私人天地；
5、預留了電梯井，方便后期加裝電梯；
6、5.7米層高地下室，隨心隔斷，倍增使用空間
7、星空露陽臺，觀星賞月，喝茶納涼兩不誤；
8、基本全南戶型，采光充足，溫馨居住體驗；
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