95%簽約率全是演戲！深圳舊改“殺豬盤”吞沒3200萬真相

刷到了一個“殺豬盤”新聞，關(guān)于深圳舊改的。

都說遠(yuǎn)親不如近鄰，可深圳一豪宅業(yè)主怎么也沒想到，自己竟在“鄰居”這里栽了個天大的跟頭。

2021年底，住在深圳灣的黃先生還過著讓人羨慕的生活——住著豪宅，開著豪車。一次電梯里的偶遇，鄰居周某某熱情搭話，隨后介紹他認(rèn)識了自己的“叔叔”周某龍。

這位“周叔”派頭十足：賓利代步，別墅居住，張口閉口都是地產(chǎn)圈的大項目。他神神秘秘地向黃先生透露，自己手里有個“南山區(qū)桃花園舊改項目”，簽約率已經(jīng)達(dá)到95%，425戶業(yè)主都同意了，催著黃先生趕緊抓住機會，“過了這村就沒這店了”。

為了讓人信服，周某龍拿出了“實錘”——某央企與區(qū)政府的合作框架、他控制的公司與央企的協(xié)議，甚至還有“舊改項目部”的照片視頻。整套材料看起來有模有樣，任誰看了都覺得這是條穩(wěn)賺的捷徑。

2022年3月，黃先生與周某龍簽訂了《合作協(xié)議書》，約定投資3200萬，間接持有項目10%權(quán)益。合同里還“貼心”地加了保底回購條款——萬一項目不成，對方按1.5倍價格回購股份。

這下黃先生徹底放心了。他掏空積蓄湊了700萬，又在周某龍介紹的渠道，用自己在深圳、惠州、龍崗的5處房產(chǎn)抵押，借了2500萬高息貸款，湊齊了這筆“改變命運”的投資。

2022年2月到5月，3200萬分16筆，一筆筆流進(jìn)了周某龍個人和公司的賬戶，每一筆都清清楚楚備注著“桃花園項目款”。

錢轉(zhuǎn)完了，黃先生也成了深圳伍洲置地有限公司的股東，持股20.41%。他以為，自己搭上了財富增長的快車道。

可日子一天天過去，說好的舊改項目半點動靜都沒有。每次問起，周某龍都說“快了快了”，到后來干脆電話不接、信息不回。而每月數(shù)十萬的貸款利息，像山一樣壓在黃先生身上。

直到2023年7月，黃先生才自己動手調(diào)查。不查不知道，一查嚇出一身冷汗：

所謂的“簽約率95%”、“425戶業(yè)主同意”，全是編的；

南頭街道辦明確回復(fù)，從未收到該項目的任何申報材料；

那個“正在報建”所以要交300-400萬“報建費”的說法，更是無稽之談——項目連立項都沒有，何來報建？

更絕望的還在后頭。黃先生在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，這位開賓利、住別墅的“周叔”，早就是失信被執(zhí)行人，2012年至2024年間涉案49起，名下已沒有任何可供執(zhí)行的財產(chǎn)。

他投進(jìn)去的3200萬，早就被轉(zhuǎn)移一空了。

如今，黃先生抵押的5套房產(chǎn)全部被法院拍賣。他從深圳灣的豪宅業(yè)主，變成了租房客；從寶馬代步，到擠地鐵出行。一場鄰居介紹的“好項目”，幾乎卷走了他的一切。

目前，黃先生已向警方報案，案件正在審查中。廣東惠邦律師事務(wù)所黃桂林律師指出，此案中核心信息均為虛構(gòu)，已符合合同詐騙的構(gòu)成要件。

這出“電梯奇遇記”給所有人提了個醒：

越是熟人介紹，越要警惕；越是“穩(wěn)賺不賠”，越要小心。面對高回報承諾，務(wù)必親自核實項目真實性，查詢對方信用記錄。別讓多年的奮斗，敗給一場精心策劃的“熟人局”。

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