最猛富二代，接班3年干垮千億企業！1個項目就虧掉171億！

一個項目就虧掉171億，一個千億規模的大公司，在富二代接班短短三年后就幾乎垮掉。

他原本想向所有人證明自己比父親更強，結果卻親手把家族企業帶入了絕境，這個當了20年太子的接班人，到底都做了些什么？

2017年12月，世茂集團在深圳龍崗區風光無限地砸下239億4300萬元，拿了一塊接近17萬平方米的黃金寶地。

那會兒的計劃聽起來就像個神話，公司準備再投500多億，在這塊地上建一棟超過700米的高樓，名字都想好了，叫深港國際中心，目標直指中國第一高樓。

為了這個夢想，到了2020年，世茂又通過信托公司籌集了87億元資金，還簽下了一堆國際知名酒店和學校，場面搞得非常大。

可誰也沒想到，這美夢到了2022年3月就戛然而止，公司的資金鏈突然斷了，熱火朝天的工地瞬間變得死氣沉沉，徹底停工了。

因為欠了一屁股債，這塊地很快就被放到了司法拍賣的貨架上，第一次開價130多億，結果連個問價的人都沒有。

法院沒辦法，只好打折處理，第二次降到104億多，還是沒人要，這塊曾經的地王就這么尷尬地在市場上無人問津。

一直拖到2025年年中，當地政府實在看不下去了，出手花了68億元把這塊地買了回去。

這么一來一回，光是土地的差價，世茂集團賬面上就直接虧掉了整整171億元。

如今這塊地又被重新掛牌出售，但規劃已經大變樣，曾經要沖上云霄的摩天大樓沒了，取而代之的是一大片住宅區，顯然是要走先賣房回籠資金的務實路線了。

一個項目能虧掉這么多錢，故事還得從這家公司的老板換人說起。

世茂集團的創始人許榮茂，是出了名的穩健派，他做生意小心翼翼，最怕的就是高負債。

在2015年的時候，因為覺得市場風險太高，他甚至做出了全年不買一塊新地的決定，震驚了整個行業，但他的兒子許世壇，想法完全不一樣。

許世壇在公司基層摸爬滾打了整整20年，從銷售員干起，心里一直憋著一股勁，想證明自己比父親更有魄力。

2019年1月他終于如愿以償，正式接班，當上了集團的總裁，一坐上頭把交椅，許世壇立馬拋棄了父親的保守策略，開始了瘋狂的擴張。

在上任才80天的時間里，他就大手一揮，砸了200多億，一口氣吞下了全國各地的20多個項目，被人稱為并購之王。

他還搞了一個聽起來很厲害的大飛機戰略，意思是不光要蓋房子，還要把業務伸到科技，醫療，金融等各個領域。

這套操作下來，公司的業績確實好看了一陣子，2020年銷售額沖破了3000億大關，但風光的背后，是公司債務的瘋狂膨脹。

就在許世壇覺得公司能背著幾千億債務一路狂奔的時候，大環境突然踩了急剎車。

國家出臺了嚴格的房地產融資新規，也就是所謂的三道紅線，直接把世茂這種靠著借新錢還舊賬的路給堵死了。

沒了后續資金，公司的資金鏈徹底斷裂，全國各地的工地都停了，公司銀行賬戶被凍結，房子蓋一半成了爛尾樓。

資本市場是最現實的，世茂的市值從將近一千億，三年時間就跌得只剩下15億左右，等于憑空蒸發了98%。

眼看親手培養的接班人把家業搞得一團糟，已經70歲的老爺子許榮茂不得不結束退休生活，重新出山收拾這個爛攤子。

為了給公司籌錢，他甚至把自己在香港的私人豪宅都拿出來賣了，同時之前已經淡出管理層的女兒許薇薇也被緊急請了回來，負責處理最頭疼的債務問題。

許薇薇展現出了比弟弟穩健得多的手腕，她領著團隊，全世界飛，跟上百個債主開會談判。

經過幾個月的艱苦斡旋，她成功說服了絕大多數債權人同意債務延期，為公司贏得了寶貴的喘息機會。

雖然通過裁員，降薪和賣資產，世茂暫時保住了一口氣，但面對幾千億的巨額債務，這家曾經的千億房企想要恢復元氣，依然是一件遙遙無期的事。

看完這個故事，真是讓人感慨，有時候，守住家業真的比打江山還難，難關真的是一個接著一個，有學歷有沖勁是好事，但要是把時代的紅利當成自己的本事，那就太危險了。

一步一個腳印地穩當走路，可能真的比追求虛無縹緲的第一高樓來得更重要。

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