淮安一高檔小區房子被“瘋搶”，溢價34萬成交！

一套房源的成交，讓我有一種“當年的樓市又回來了”的感覺！

這套房源遭遇了13人報名，競價足足進行了72輪，溢價甚至超過了30萬，溢價率接近了39.21%。

這套房源位于生態新城的金奧國際中心一期。

這是一套大面積的房源，建筑面積157.56㎡，妥妥的大平層。房源的起拍總價867100元，起拍單價5503.3元/㎡。

生態新城核心片區的大平層，雖然只是首次掛牌法拍，但單價5字頭，遠低于市場價，簡直令人難以置信。

也正因為單價便宜，所以這套房源掛牌之后引發了強烈的關注。

共有8438次圍觀，其中有309人圍觀。不僅圍觀人數眾多，報名人數也十分驚人，共計13人報名。

這套房源在4月17日正式開拍，13個報名的人足足搶了72輪，最終從起拍的86.71萬元被加到了120.71萬元，溢價高達34萬，溢價率接近40%。

即便是按照最終的成交價來看，仍然比這個小區二手房的成交均價便宜了不少。

而更加值得注意的是，金奧國際的這套法拍房，房屋狀態是毛坯，所以騰退風險會明顯小很多。

據貝殼找房數據：2025年下半年，金奧國際中心小區的二手房單價均價普遍在9字頭，甚至有不少房源單價還在萬元以上。

由此看來，這套房源的起拍單價與市場價相比，仍然有著2000元/㎡甚至更多的差價。

目前，金奧中心小區正在出售的掛牌房源有135套，近90天內，小區有21套房源成交，近30天內小區有123次帶看，小區的掛牌均價約1.18萬元/㎡。

無論從掛牌量來看，還是從成交量來看，這都是一個流通性非常不錯的小區。

金奧中心位于生態新城腹地，綜合來看，小區在地段、學區和物業服務等方面的表現十分突出。

特別是教育配套方面，該小區周邊有實小新城校區+淮中新城小區，兩個十分硬核的教育配套。

在交通方面，小區周邊的公交線路有，79路、713路、117路，公交出行便捷；自駕可則通過鳳里路與福地路交叉口快速通達主干道。

商業配套方面，小區周邊的云林路沿街商業氛圍濃厚，煙火氣十足。此外，區域商圈核心的吾悅廣場離小區也不遠，生活配套十分便利。

此番，金奧中心5字頭起拍被瘋搶，也就不難理解了。

對于這套法拍房源，你怎么看？歡迎評論區留言表達觀點…

來源：血拼淮安樓市