帶你現場拆解6個上海城市更新標桿項目

城市更新這門課，

光看PPT是學不會的

5月26日-29日，由上海市城市更新研究會、南京商業地產商會共同組織的《城市更新·從政策到落地》高級研修班即將在上海舉辦，我們邀請了兩位院士——吳志強（中國工程院院士）、常青（中國科學院院士），和你一起拆案例、找問題。

不是聽匯報，

是看門道

武康大樓怎么讓百年老建筑"開口說話"？鴻壽坊的"精致煙火氣"是怎么算出來的？徐匯濱江從水泥廠到藝術集群，土地價值翻了多少倍？上生新所、EKA·天物、長白街道……

6個上海城市更新標桿項目考察，與操盤團隊面對面，深度解析成功密碼，你可以直接問：當初為什么選這條路？踩過什么坑？如果重來一次會怎么改？

【歷史風貌】武康大樓

百年船型地標建筑，海派文化源點，上海城市更新與“建筑可閱讀”的典范。

【歷史風貌】徐家匯書院、教堂廣場

公共空間重構與歷史建筑活化，低成本撬動商圈“逆生長”，累計接待超700萬人次，成為上海文旅新地標。

【歷史風貌】老市府大樓

百年“遠東第一圍合式建筑”，上海第一面五星紅旗升起之處，陳毅市長辦公地舊址。

【社區商業】鴻壽坊

"精致煙火氣"的社區商業范式，服務周邊居民與年輕白領，成為全齡段共享的“公共生活客廳”，驗證"小而美"社區商業可持續性，獲聯合國人居署提名。

【社區更新】長白街道

首創黨建引領、居民主體的舊改協商范式，成為上海首個成片"兩萬戶"工人新村更新標桿，打造"15分鐘社區生活圈"。

【工業遺址】楊浦濱江

“人民城市”理念首提地，完整保留百年廠房、塔吊、船塢，將其改造為世界技能博物館、藝術空間和濱江公園，讓“工業銹帶”蝶變“生活秀帶”，獲首批國家文物保護利用示范區授牌。

【工業遺址】徐匯濱江

將百年水泥廠、碼頭等工業遺跡創造性改造，保留歷史肌理，打造西岸藝術集群，構建全齡友好、開放共享的世界級濱水區。

【產業孵化】外灘FTC項目

地處外灘“第二立面”核心地段，以“國資控股+金融股東協同”模式實現專業化運營，商辦樓宇更新提升的典型案例，全市首個“金融科技+內容創作”創新載體。

【產業升級】張江生物醫藥產業園

上海建設全球影響力科技創新中心的核心承載區，是我國生物醫藥創新策源地、成果轉化樞紐、產業集群標桿，打造一流產業服務體系，是國內頂尖、國際知名的生物醫藥產業高地。

【園區更新】上生新所

坐擁孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部泳池等百年歷史建筑群，前身為上海生物制品研究所，兼具深厚文脈與稀缺區位。

【園區更新】EKA·天物

以"萬國建筑"風格打造差異化美學地標，首店經濟與藝術賦能，驗證非標商業可持續盈利模式。

【科技創新】中國能建上海總部

全國最高零碳建筑標桿，集成光伏、地熱、智慧管控系統，展現綠色低碳與高效運營的融合路徑。

【科技創新】徐匯“模速空間”

全球最大AI孵化器，構建“上下樓就是上下游”的產業生態，配套算力、語料、金融等要素保障平臺。

具體將根據時間安排與考察路線，從以上案例中進行篩選。

師資名單很長，

看看哪些是你關心的

吳志強

中國工程院院士，德國工程科學院院士，同濟大學原副校長，中國2010年上海世博會園區總規劃師，北京城市副中心城市設計綜合方案總規劃師，上海市人民政府參事。作為國際城市科學領域的奠基者之一，他提出“城市生命體”等關鍵概念，并長期推動城市復雜系統模擬、城市AI模型、智慧城市規劃等前沿研究，被譽為“推動中國城市規劃現代化的重要科學家”。

常青

中國科學院院士，同濟大學教授，現任同濟大學學術委員會委員、城鄉歷史環境再生研究中心主任，建筑與城市規劃學院教授、學術委員會主任，《建筑遺產》和《Built Heritage》學刊主編，上海市住建委科技委“常青專家工作室”主持建筑師。兼任中國建筑學會副理事長，上海市建筑學會理事長，中國文物保護技術協會副理事長。

萬勇

上海社會科學院城市與房地產研究室主任，博士生導師、正高級規劃師、注冊城市規劃師。參與各類建設項目組織管理等實務工作200余項；主持各類規劃設計近300項；主持國家社科基金重點項目等各類課題約50項；發表論文約100篇；出版《舊城的和諧更新》等著作7部。

宿新寶

華東建筑設計研究院有限公司副總經理、副總建筑師，歷史建筑保護修繕專家。長期從事城市更新與歷史建筑保護再利用的設計與研究工作，代表作品有：上生新所、雷士德工學院、世界會客廳等城市更新，科學會堂、東亞銀行等保護再利用工程，玉佛禪寺修繕擴建，龍華塔、上海展覽中心等保養維護工程等，其設計成果獲上海市科技進步二等獎等20余項專業獎項。

穆春生

同濟大學工程管理專業，具備英國皇家特許測量師(MRICS)、咨詢工程師(投資)、高級經濟師、資產評估師、房地產估價師等多項職業資格，在國有大型金融機構下屬咨詢單位工作多年，工作方向包括可行性研究、項目評估、投融資分析、盡職調查、全過程工程咨詢等，在“金融+房地產+建筑工程”復合領域積累了超20年實戰經驗。

陳小杰

上海市房屋質量檢測站有限公司總經理，正高級工程師，國家一級注冊結構工程師、國家注冊土木工程師（巖土）。兼任CECS建筑修繕改造和房地產專委會委員、上海市工程系列房地產技術專業高級職稱評審委員會委員、中國物業協會房屋安全鑒定委員會副主任、上海市房屋修建行業協會材料專委會主任。

瞿燕

華建集團中央研究院副書記、副院長，正高級工程師，華建集團綠色低碳專委會主任，主持和參與國家及市級以上科研課題 50 余項，科研成果獲“上海市科技進步獎”、“華夏建設科學技術獎”等市級以上獎勵 15項。參與國家和地方標準規范編制 14 部，出版專著、論文 50 余項。上海市重點工程實事立功競賽先進個人、優秀建設者。

蘇榮

上海德必集團黨委書記，文化創意產業研究院院長，首席藝術總監，主持參與過德必集團多個園區策劃、上海市市場監督管理局文化創意產業園區建設和運營標準化試點、上海市“十三五”、“十四五”公共文化建設論證、上海市長寧區時尚創意產業扶持政策制定、上海市徐匯區文化創意產業發展政策制定等項目。

張思柱

上海市城市更新研究會秘書長，高級工程師，國家注冊公用設備工程師，美國注冊健康建筑工程師，主持上海市城市更新研究會各項工作開展，在城市更新數字化領域耕耘多年，先后發表十余篇專業論文和參編多部行業標準規范，為推動城市更新與科技創新融合發展做出積極貢獻。

李明峰

千城集團總裁、萬街商業創始人兼總裁。長期專注于城市存量資產改造與社區商業運營，帶領團隊操盤多個老舊街區煥新及存量資產盤活項目，代表案例：上海城隍廟廣場、吳涇火星一號、壹號街、德云坊。現任中國社區商業研究院執行院長、中購聯社區商業專家，是國內社區商業領域的核心領軍人物。

馬永健

上海市律協城市更新（征收）業務研究委員會主任，北京煒衡（上海）律師事務所監委會主任、高級合伙人，擅長政府法律顧問、城市更新、不動產征收、房地產等領域的訴訟及非訴業務。最高人民檢察院民事行政案咨詢專家，上海市委市政府信訪和法律事項志愿團律師，上海市科協法律咨詢委員會顧問律師。

以上師資排名不分先后

4天時間，9場主題講座+6個項目考察+2場晚間沙龍。白天現場考察，晚上觀點碰撞，帶著你的問題來，帶著方案和圈子走。

南京商業地產商會作為協辦單位，將組織江蘇省內城市更新從業者集體參與。如果你不想只做"聽過很多道理"的人，這趟上海之行，值得你來。

（一）培訓費用

標準價：5980/人；

早鳥價：4980/人，2026年4月30日之前完成報名繳費。

費用包含：4天集中培訓，9場主題講座+6個項目考察+2場沙龍交流的師資費、教材、午餐、場地費、考察交通費、證書費。不包含住宿費、早晚餐、往返交通費。

（二）證書

修完全部課程，通過課堂測試，頒發上海市城市更新研究會專業人才證書。

（三）報名聯系

孫老師 13182863799（微信同號）

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法