深圳寶安區福永地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

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（來源：深圳房產在線）

【福永站企業選址指南】寶安福永地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上匹配房源+一對一VIP線下帶看服務，企業找寫字樓優選！

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一、福永地鐵站概況介紹

福永地鐵站是深圳地鐵11號線（機場快線） 的重要站點，位于寶安區福永街道寶安大道與福洲大道交匯處，于2016年6月28日隨11號線開通運營。11號線是深圳首條時速120公里的快速地鐵，貫穿深圳西部發展軸，被譽為“深圳西部黃金快線”。

線路優勢：11號線串聯福田、南山、寶安、沙井、松崗五大核心區域，從福永站出發：

• 2站直達機場北站（換乘20號線）

• 3站直達橋頭站

• 5站直達沙井站

• 9站直達寶安站（寶安中心區）

• 13站直達南山站（南山中心區，約28分鐘）

• 17站直達福田站（福田CBD，約40分鐘）

各出站口介紹：

• A出口：寶安大道東側，鄰近福永意庫、福海工業區、同泰時代中心

• B出口：寶安大道西側，鄰近星港同創匯、福海信息港、永福大廈

• C出口：福洲大道南側，鄰近福永海鮮市場、福永社區

• D出口：福洲大道北側，鄰近福永智薈園、懷德萬象匯（12號線懷德站無縫接駁）

交通接駁：福永站周邊公交線路密集，338路、M291路、M310路、M351路、M387路、M514路等多條線路途經。寶安大道與福洲大道兩條城市主干道在此交匯，5分鐘可達廣深高速、沿江高速，10分鐘可達寶安機場、國際會展中心。

商業配套完善：福永站周邊商業氛圍濃厚，同泰時代中心自帶10萬㎡大型集中式商業，懷德萬象匯（深圳最大萬象系商業綜合體）距離約1.5公里，益田假日廣場、福永海鮮市場均在10分鐘車程內。周邊亞朵酒店、維也納酒店、萬怡酒店等高端酒店云集，海底撈、星巴克、肯德基等餐飲配套齊全。

產業定位：福永站所處的寶安福永片區，是大空港、海洋新城和國際會展中心的核心輻射區，也是寶安區重點打造的臨空經濟產業帶和現代物流集聚區。這里聚集了大量航空物流、跨境電商、科技研發、智能制造類企業。相比福田、南山動輒150-200元/㎡的租金，福永地鐵口寫字樓租金僅為市區的1/4甚至1/5，是深圳西部性價比最高的產業辦公集群之一，特別適合航空物流、跨境電商、科技研發、智能制造類企業。

二、福永地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 福海信息港

福海信息港位于寶安區福永街道福海工業區，距離福永站A出口約189米，是福永片區重要的科技創新園區。園區定位為科技研發、文化創意、智能制造類企業的聚集地，產業氛圍濃厚。園區內配套完善，有共享會議室、咖啡廳、員工食堂等設施。辦公空間設計現代，靈活多樣，從36平方米到586平方米均可選擇，租金僅28元/㎡起，性價比極高。園區環境安靜，適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。物業管理規范，24小時安保。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福海工業區（距福永站約189米，A出口）

出租面積：100~586平方米

租金單價：30~45元/平方米·月

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2. 中陽商務大廈

中陽商務大廈位于寶安區福永街道福洲大道22號，距離福永站D出口/F出口約190米，是福永片區近地鐵口的高品質商務寫字樓。大廈總建筑面積約19100㎡，共8層，車位約200個。大廈位于福洲大道與寶安大道交匯處，周邊有漢永瑞酒店、福海工業園、樂惠多購物廣場、同泰時代廣場等配套，屬于福永中心地段，周邊多個城中村，方便員工住宿和日常生活需求。辦公空間從110平方米到255平方米均可選擇，精裝修交付，戶型方正實用。有紅本可注冊、可備案，空調按電量收費24小時獨立控制。適合科技研發、電商貿易、服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福洲大道22號（距福永站約190米，D/F出口）

出租面積：110~755平方米

租金單價：40~50元/平方米·月

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3. 福永智薈園

福永智薈園位于寶安區福永街道福海大道，距離福永站D出口約150米，是真正的近地鐵口物業。項目配備立體車位，擁有更尊貴的商務形象。交通便利，鏈接寶安大道、福洲大道，可快速通達其他區域。園區定位為科技研發、智能制造企業的聚集地，辦公空間靈活多樣。隨著大空港和國際會展中心規劃落地，區域產業、交通全面升級，商務價值正在快速提升。適合科技研發、智能制造、企業總部類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福海大道（距福永站約150米，D出口）

出租面積：80~800平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

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4. 福永意庫

福永意庫位于寶安區福永街道寶安大道與福洲大道交匯處東南側，距離福永站D出口約337米，步行約5分鐘可達。項目由招商蛇口、深圳1979、寶安建投聯合打造，總建筑面積約10萬㎡，是深圳西部國際化科創產業園區。園區以戰略新興產業為主導，重點引進智能制造、新一代信息技術、新材料等科技創新企業。沿園區主軸街打造了首層互動共享式的24小時樂活商業街區，引入電影院、社區超市、網紅IP酒店、招商公寓等配套。辦公空間從60平方米到1萬平方米均可選擇，租金45元/㎡起。適合科技研發、文化創意、智能制造類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道寶安大道與福洲大道交匯處（距福永站約337米，D出口）

出租面積：100~10,000平方米

租金單價：45~60元/平方米·月

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5. 福海文創園

福海文創園位于寶安區福永街道福海工業園，距離福永站約368米，是福永片區特色文化創意產業園。園區定位為文化創意、新媒體運營、設計類企業的聚集地。園區氛圍開放活躍，辦公空間充滿創意感，配套有共享會議室、咖啡廳、展覽空間等設施。從40平方米到4000平方米均可選擇，空間靈活，租金35元/㎡起。適合文化創意、新媒體運營、設計工作室等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福海工業園（距福永站約368米）

出租面積：100~4,000平方米

租金單價：40~65元/平方米·月

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6. 同泰時代中心

同泰時代中心位于寶安區寶安大道與蠔業路交匯處，距離福永站A出口約388米，是福永片區地標級甲級寫字樓。項目總建筑面積約23萬㎡，由5棟8座建筑圍合而成，是集甲級寫字樓、10萬㎡大型集中式商業、萬豪萬怡國際酒店、國際非毛坯于一體的地鐵口綜合體。大廈共14層，配備23臺客梯、8臺消防梯，車位1055個，標準層高3.6米，24小時中央空調可獨立控制。辦公空間從99平方米到1976平方米不等，帶精裝修交付，使用率高。自帶10萬㎡同泰時代廣場商業配套，集品牌零售、特色餐飲、潮流精品、娛樂休閑、親子兒童于一體。適合企業總部、科技研發、金融服務等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區寶安大道與蠔業路交匯處（距福永站約388米，A出口）

出租面積：99~1,976平方米

租金單價：59~80元/平方米·月

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7. 福海工業區

福海工業區位于寶安區福永街道福海工業園，距離福永站約422米，是福永片區重要的產業園區。園區定位為科技研發、智能制造、電子信息、電商物流類企業的聚集地。辦公空間靈活多樣，從6平方米到691平方米均可選擇，租金僅28元/㎡起，是福永片區性價比最高的辦公選擇之一。配套有員工食堂、便利店等設施。園區交通便利，周邊公交線路密集。適合初創企業、電商物流、智能制造等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福海工業園（距福永站約422米）

出租面積：96~2391平方米

租金單價：38~65元/平方米·月

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8. 富橋四區

富橋四區位于寶安區福永街道福永工業區，距離福永站約529米，是福永片區重要的產業園區。園區定位為科技研發、智能制造、電商物流類企業的聚集地。辦公空間靈活多樣，從15平方米到90平方米均可選擇，適合初創企業及中小型團隊。周邊產業集聚，交通便利。適合科技研發、電商運營、初創企業等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福永工業區（距福永站約529米）

出租面積：75~100平方米

租金單價：52~60元/平方米·月

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9. 星港同創匯

星港同創匯位于寶安區寶安大道6099號，距離福永站B出口約539米，是福永片區現代化創意辦公空間。項目占地面積約3萬㎡，建筑面積約9萬㎡，依托空港新城的優勢，聚焦工業設計和智慧智造產業發展，打造集創意辦公、loft居住空間、時尚街區于一體的產業綜合體。辦公空間設計現代，網絡設施完善，配套有共享會議室、咖啡廳、路演廳等設施。從75平方米到890平方米均可選擇，精裝修交付，部分帶辦公家私。適合科技研發、文化創意、新媒體運營等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區寶安大道6099號（距福永站約539米，B出口）

出租面積：75~890平方米

租金單價：44~60元/平方米·月

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10. 智美PARK虹福產業園

智美PARK虹福產業園位于寶安區福永街道，距離福永站約551米，是福永片區現代化創意辦公園區。園區定位為科技創新、文化創意類企業的聚集地，辦公空間設計現代，從20平方米到337平方米均可選擇，租金50元/㎡起。配套有共享會議室、咖啡廳等設施。適合科技研發、文化創意、初創企業等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道（距福永站約551米）

出租面積：100~537平方米

租金單價：50~60元/平方米·月

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11. 龍盛廣場

龍盛廣場位于寶安區福永街道，距離福永站約592米，是福永片區商業綜合體項目。大廈定位為商業與辦公相結合，周邊配套成熟，餐飲、購物便利。辦公空間實用，適合中小企業、貿易服務類企業入駐。租金僅25元/㎡起，是福永片區性價比極高的辦公選擇。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道（距福永站約592米）

出租面積：402~422平方米

租金單價：25~35元/平方米·月

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12. 彤鑫科技大廈

彤鑫科技大廈位于寶安區福永街道福永工業區，距離福永站約757米，是福永片區科技創新載體。大廈定位為科技研發、智能制造、電子信息類企業的聚集地。建筑品質優良，辦公空間靈活多樣，物業管理規范。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。從90平方米到1500平方米均可選擇，租金35元/㎡起。適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福永工業區（距福永站約757米）

出租面積：90~500平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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13. 深創數字云谷

深創數字云谷位于寶安區福永街道，距離福永站約801米，是福永片區科技創新園區。園區定位為數字經濟、科技研發、電子信息類企業的聚集地。辦公空間靈活多樣，從68平方米到660平方米均可選擇，租金31元/㎡起。園區環境安靜，配套完善。適合科技研發、數字經濟、初創企業等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道（距福永站約801米）

出租面積：68~660平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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14. 太合大廈

太合大廈位于寶安區福永街道，距離福永站約856米，是福永片區商務寫字樓。大廈定位為中小企業辦公、貿易服務類企業的聚集地。辦公空間從70平方米到180平方米均可選擇，租金48元/㎡起。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。適合中小企業、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道（距福永站約856米）

出租面積：70~180平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

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四、預約看房聯系方式

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