青島調(diào)整住房公積金政策：貸款額度上限提至240萬元

來源： 信網(wǎng) 責(zé)編：王榮 2026-04-22 14:24:18

信網(wǎng)4月22日訊　2026年4月20日起，青島市優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，從貸款額度、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提取范圍、城市更新等方面推出系列利好舉措，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好支持繳存人住房消費(fèi)需求。

提高貸款額度，加力住房資金保障

上調(diào)最高貸款額度。單方申貸的基礎(chǔ)最高貸款額度提高至90萬元，雙方申貸的基礎(chǔ)最高貸款額度提高至130萬元；疊加青島市各項(xiàng)額度上浮政策后，單、雙方申貸的額度上限分別提高至160萬元和240萬元，強(qiáng)化資金保障。

加大高層次人才支持力度。持有“山東惠才卡”或“青島市高層次人才服務(wù)綠卡”的高層次人才及全日制博士，住房公積金貸款額度可上浮30%，助力人才安居。

優(yōu)化額度計(jì)算方式。住房公積金貸款額度計(jì)算的余額倍數(shù)擴(kuò)大至20倍，同時提高貸款計(jì)算賬戶余額起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元的余額計(jì)算貸款額度，發(fā)揮“乘數(shù)效應(yīng)”，提升繳存人購房能力。

優(yōu)化認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更好釋放制度紅利

優(yōu)化貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭符合多子女家庭、贍養(yǎng)異地老人、購買高品質(zhì)住宅或綠色住宅、購買商品房現(xiàn)房四類情形之一或多項(xiàng)情形的，住房套數(shù)可核減一套，核減后在新購住房所在區(qū)（市）范圍內(nèi)無住房或僅有一套住房的，執(zhí)行首套房利率，減輕還貸負(fù)擔(dān)。

放寬多子女家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有兩個及以上子女的多子女家庭，即可享受住房公積金貸款額度上浮、住房套數(shù)核減、按實(shí)際房租提取住房公積金等優(yōu)惠，政策覆蓋范圍再擴(kuò)大。

完善提取機(jī)制，滿足多元住房需求

拓寬住房消費(fèi)支持場景。聚焦全周期住房消費(fèi)支出，支持繳存人提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金。在物業(yè)費(fèi)提取方面，繳存人或配偶擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的，即可“零材料”提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，家庭每年定額提取6000元。在住房契稅及住宅專項(xiàng)維修資金提取方面，新政策實(shí)施之后，取得契稅完稅憑證、住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)票的，繳存人及配偶可以提取住房公積金。

提高租房提取額度。“零材料”租房提取額度再提升，單身繳存人每年最高提取額度提高至2.4萬元，夫妻雙方合計(jì)每年最高提取額度提高至4.8萬元；房屋租賃已登記備案的，可以提供租賃備案憑證及發(fā)票按照實(shí)際房租支出提取，家庭提取額度上限同步提高至4.8萬元。

擴(kuò)大代際互助提取范圍。繳存人本人及配偶、雙方父母、子女都可以提取住房公積金，購買青島住房支付首付款、償還住房貸款本息以及用于青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，更好發(fā)揮住房公積金制度的家庭互助功能，提高繳存人住房消費(fèi)能力。

賦能城市更新，支持居住品質(zhì)提升

支持老舊住房改造。繳存人及配偶、雙方父母、子女可以提取住房公積金支付老舊住房原拆原建的改造費(fèi)用及租房費(fèi)用。繳存人申請使用住房公積金貸款的，原拆原建老舊住房不納入住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍，同時核減一次貸款次數(shù)。

支持“以舊換新”。繳存人家庭出售的舊房曾使用住房公積金貸款的，購買新建商品房申請住房公積金貸款時，核減一次貸款次數(shù)，助力繳存人順利換房。（記者 王夢婷）

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