中國十九冶紅塔區老舊小區改造項目：讓聶耳故里從“憂居”變“優居”

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（來源：中國五礦集團有限公司）

云南省玉溪市是國歌作曲者聶耳的故鄉，也是承載著深厚家國情懷的紅色熱土。如今，中國十九冶的建設者將對人民的赤誠融入一磚一瓦，傾力打造紅塔區老舊小區改造項目。

紅塔區老舊小區改造項目共有老舊小區378個，涉及鳳凰、玉興、玉帶、李棋等4個街道28840戶居民、建筑面積468.95萬平方米。項目重點對給水主管管網、市政道路、公共服務用房等配套基礎設施進行系統改造提升。

中國十九冶承建的紅塔區老舊小區改造項目

傾聽民聲 共建共享

中國十九冶把傾聽民聲、尊重民意貫穿項目建設全過程，通過實地踏勘、調查問卷、面對面交流、意見征求會等多種形式，搭建起暢通無阻的“民意橋梁”，讓居民從“旁觀者”真正轉變為改造的“參與者”“設計者”和“監督者”。

規劃設計階段，項目團隊確立了“共建共治共享”的工作思路，深化與屬地主管部門、業主單位、街道社區的協同聯動，對項目實施進行全方位科學研判與統籌評估，切實做到“規劃一片、聯動一片、實施一片”，實現“一片區一方案、一樓棟一圖紙”，讓改造更貼合實際、更貼近民心。

項目團隊高度重視歷史文化傳承與城市文脈保護，在保留街巷原有歷史風貌的基礎上，巧妙融入玉溪本土文化元素，打造文化墻、雕塑小品、浮雕、景觀構筑物及地雕等文化載體，將花燈文化、聶耳文化、民族風情等有機嵌入社區空間，讓居民在日常生活中感受文化熏陶，豐富精神世界，傳承歷史文脈。

在太平寺古建筑修繕施工中，項目團隊遵循“修舊如舊”原則，運用傳統工藝與現代技術相結合的方式，讓這座承載著厚重歷史的古寺重煥生機，延續城市文脈。

修繕后的太平寺

“四新”賦能 建造精品

“安居”是人民群眾幸福生活的基礎。項目團隊將工程質量安全置于首位，將“好房子、好小區、好社區、好城區”的“四好建設”目標貫穿改造全過程，通過嚴格的工藝控制和“四新”技術的應用，讓老舊小區改造實現了從“住有所居”到“住有宜居”的根本性轉變。

滑板公園

應用新技術筑牢工程質量根基。項目廣泛采用BIM技術和數字化管控平臺，對所有分部分項工程進行三維建模，提前排查管線碰撞、設計錯漏等問題，有效避免大范圍開挖和重復施工，最大限度減少浪費，保證隱蔽工程質量；依托全過程數字化管控，實現施工流程可查詢、可跟蹤、可追溯，從源頭上消除不合格工程實體。

應用新工藝提升施工質量與效率。在管道安裝、瀝青鋪筑、構件澆筑和安裝等過程中，全面推行樣板引路制度，以標準化工藝統一施工做法，有效消除質量通病；同時運用低噪聲切割、濕式作業、分段流水施工等工藝，最大程度降低施工對周邊居民的影響，做到既滿足環保要求、又保障施工連續高效推進。

應用新材料解決“老舊改”典型質量問題。項目選用耐久環保型防水材料替代傳統瀝青材料，提升抗老化、抗開裂性能；小區道路采用透水混凝土、彩色防滑路面等防滑耐磨、綠色環保的地坪材料，延長道路使用壽命；室內墻面使用防霉乳膠漆、無機涂料等材料，更好適應老舊房屋潮濕環境，有效應對墻面起皮、發霉、脫落等頑疾。

應用新設備保障施工精度與安全。針對老舊小區作業面狹小等難題，項目投入小型銑刨機、墻面打磨機等專業設備，讓施工更加精細高效；運用高精度測量儀器，精準定位管線，嚴控外立面平整度與垂直度；通過安全監測設備實時監控既有房屋結構狀態，嚴防施工擾動造成結構損傷。

停車位采用環保地坪材料

城市更新，不僅是空間的改造與功能的提升，更是一場融合文脈傳承與民生溫度的生動實踐。未來，中國十九冶將繼續以匠心守初心，以智慧筑未來，不斷探索城市更新的新模式、新路徑，為提升城市品質、改善人居環境、推動城市高質量發展貢獻力量。