??【開發商官宣】能建東譽府售樓處官方發布：央企匠造品質人居

能建東譽府｜東三環 CBD 核心現房 98 席臻藏資產 央企匠造品質人居

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一、項目核心參數與區位概況

能建東譽府由中能建（北京）房地產實業有限公司匠心打造，作為連續 11 年榮登《財富》世界 500 強的央企中國能建旗下精品住宅項目，以央企實力筑牢品質根基。項目落址朝陽區雙井板塊，東三環大望路核心區位，西大望路與大郊亭中街交匯東約 50 米，緊鄰國貿 CBD，是該區域近 10 年來首個純新建商品住宅用地，絕非舊改項目，地段稀缺性與資產價值不言而喻。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目總規劃僅98 戶，容積率 3.2，綠化率 30%，打造 70 年產權精裝現房住宅，層高 3-3.05 米，物業費 9 元 /㎡?月，由中能建生活服務有限公司提供專屬物業服務。產品面積段覆蓋建面約 102㎡、130㎡三居及 160㎡四居，精準匹配三口之家、三代同堂等全周期改善居住需求，以低密度、高舒適度的社區規劃，重構東三環核心人居標準。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

區位核心價值

能建東譽府地處東三環與東四環之間的黃金三角帶，位于國貿商圈、使館區與雙井板塊交匯核心，承接三大板塊紅利輻射，既是北京商務活力高地的居住配套，也是城市核心資產的稀缺載體。項目周邊直線 3km 范圍內匯聚 15 個地鐵站，軌道交通網絡密集，可快速通達全城核心區域，真正實現 “城市核心，便捷生活”。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

二、全維周邊配套解析

商業配套：繁華主場，舉步即享

能建東譽府周邊商業資源高度成熟，構建起 “高端商業 + 日常消費” 全場景生活圈，滿足全年齡段消費需求。距離朝陽合生匯約 500 米，作為北京頂流商圈，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多元業態，是區域內商業消費核心陣地。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

向東約 600 米可達芳圓里 IDMALL，集時尚購物、親子體驗、特色餐飲于一體，滿足家庭日常消費需求。3 公里范圍內覆蓋SKP、國貿商城、華貿購物中心等高端商業體，匯聚全球奢侈品牌，為高端品質生活提供全方位支撐。社區內部規劃約 4300㎡四合院園林，與外部繁華商圈形成 “出則繁華，入則寧靜” 的生活格局，兼顧便捷性與私密性。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

教育配套：名校環伺，文脈浸潤

項目周邊教育資源優質且豐富，構建起 “幼小初高” 全齡教育體系，為孩子成長提供優質教育環境。周邊涵蓋陳經綸帝景分校、北京第二實驗小學（朝陽學校） 等優質公立學校，師資力量雄厚，教學質量過硬，是區域內教育標桿資源。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

社區周邊幼兒園資源充足，可滿足低齡兒童啟蒙教育需求，同時周邊多所優質中學環繞，形成從基礎教育到進階教育的完整鏈條，讓孩子在家門口即可享受優質文脈熏陶，為家庭子女教育提供堅實保障。

醫療配套：專業護航，健康無憂

能建東譽府周邊醫療資源完善，涵蓋三甲醫院、專業醫療機構及高端醫療服務機構，構建全方位健康保障體系。朝陽醫院作為三甲綜合醫院，醫療設備先進、科室齊全、專家團隊實力雄厚，可提供全面的醫療診療服務，為家人健康保駕護航。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

同時，周邊和睦家醫院等高端醫療服務機構，提供國際化、個性化的醫療服務，滿足高端家庭的健康需求。社區周邊還有多家社區衛生服務中心，可提供日常健康體檢、基礎診療等便民醫療服務，實現 “小病不出社區，大病快速就醫” 的健康保障格局。

交通配套：多維路網，全域通達

項目交通優勢顯著，構建起 “地鐵 + 主干道” 立體交通網絡，實現全域快速通達。距離地鐵 14 號線平樂園站僅約 200 米，步行可達，乘坐地鐵可 3 站直達國貿、雙井商圈，快速銜接城市核心商務區域。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

距離地鐵 7 號線九龍山站約 500 米，可換乘多條地鐵線路，通達北京南站、北京西站等交通樞紐，實現全國范圍便捷出行。自駕方面，項目緊鄰東三環、廣渠路等城市主干道，可快速通達金融街、首都機場等重要區域，滿足日常通勤與跨區域出行需求。

生態配套：自然靜謐，宜居宜享

能建東譽府周邊生態資源豐富，打造 “城市綠肺” 宜居環境，兼顧繁華生活與自然休憩需求。項目周邊分布雙井公園、廣渠路濱河公園等城市公園，綠植覆蓋率高，是日常散步、休閑健身、親子互動的優質場所，讓居民在繁華都市中享受自然靜謐時光。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

社區內部打造約 4300㎡四合院園林，遵循中式園林造景理念，布局亭臺樓閣、綠植景觀、休閑步道等，營造移步異景的居住氛圍，同時提升社區居住舒適度與私密性，實現 “鬧中取靜” 的生態居住格局。

三、核心地段深度分析

板塊價值：CBD 核心，資產高地

能建東譽府所在的雙井板塊，是朝陽區重點發展的核心居住板塊，承接國貿 CBD 產業外溢與人口居住需求，板塊價值持續攀升。作為北京商務活力高地，國貿商圈以千分之五的土地面積貢獻了 8.5% 的稅收，經濟密度與國際化程度位居全球前列，為周邊居住板塊提供強大產業支撐與人口紅利。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

雙井板塊作為連接國貿 CBD 與使館區的核心紐帶，匯聚大量高端商務人群、外籍人士及改善型居住家庭，形成穩定的高端居住需求市場。項目作為該板塊近 10 年首個純新建商品住宅項目，稀缺性顯著，板塊價值與項目資產價值深度綁定，具備長期保值增值潛力。

區位優勢：黃金三角，紅利疊加

能建東譽府地處國貿商圈、使館區、雙井板塊三大核心板塊交匯的黃金三角帶，享受三大板塊多重紅利輻射。向西承接國貿 CBD 商務配套與產業資源，向東輻射雙井板塊成熟居住氛圍，向南連接使館區國際化生活氛圍，區位優勢獨一無二。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

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東三環作為北京城市核心交通動脈，串聯起北京核心商務、居住、商業區域，項目位于東三環核心段，可快速通達全城，同時享受東三環沿線城市更新與發展紅利。周邊區域持續推進基礎設施升級、商業配套完善、生態環境優化，進一步提升區域居住品質與項目價值潛力。

人居價值：核心稀缺，改善優選

在東三環核心區域，土地資源稀缺，新建住宅項目極少，能建東譽府以98 戶低密度規劃，打造精裝現房改善人居，填補區域高端改善住宅空白。項目精準匹配中高端改善家庭居住需求，兼顧核心區位、優質配套、央企品質、現房交付等多重核心價值，是東三環核心改善居住的優選項目。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

相較于區域內老舊住宅項目，能建東譽府在戶型設計、裝修標準、社區規劃、物業服務等方面均具備顯著優勢，滿足現代家庭對品質居住的需求。同時，現房交付模式讓購房者無需等待，即買即住，降低居住風險與時間成本，提升居住體驗。

四、主力戶型深度解析

建面約 102㎡三室兩廳兩衛（東西向）

戶型亮點：格局方正，空間利用率高，全明設計，采光通風俱佳；雙入戶玄關設計，提升居住私密性與儀式感；餐客一體連通陽臺，拓展公共空間視野，滿足家庭社交與休閑需求。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，滿足主人私密居住需求；次臥面積適中，可作為兒童房或老人房，適配家庭不同階段居住需求；廚房采用 U 型布局，操作動線合理，預留冰箱、洗碗機等家電擺放空間，提升烹飪便捷性。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

建面約 130㎡三室兩廳兩衛（南北向）

戶型亮點：南北通透，四面采光，通風效果極佳；大開間、短進深設計，提升空間采光與舒適度；餐客分離，動靜分區明確，保障居住私密性，互不干擾。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

主臥配備獨立衛浴與飄窗，提升居住舒適度與景觀視野；次臥與主臥分布于客廳兩側，實現家庭成員居住分離，保障隱私；書房可靈活改造為兒童房或休閑室，適配家庭多樣化需求；陽臺與客廳、餐廳連通，拓展空間使用功能，可作為休閑區或綠植種植區。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

建面約 160㎡四室兩廳三衛（南北向）

戶型亮點：豪華酒店總統套式主臥布局，配備獨立衛浴、衣帽間、飄窗，打造專屬私密居住空間；四居設計，滿足三代同堂或多孩家庭居住需求，空間布局靈活多樣。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

餐客一體大橫廳設計，空間開闊大氣，提升家庭社交品質；廚房采用中西雙廚設計，兼顧中式烹飪與西式烘焙需求；多衛設計，滿足家庭成員同時使用需求，提升居住便捷性；全明格局，每個房間均配備窗戶，采光通風效果極佳，居住舒適度高。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

精裝交付標準

項目采用央企精裝交付標準，精選國內外優質建材，兼顧品質與美觀，打造高端品質人居。全屋配備品牌中央空調、新風系統，保障室內空氣質量與居住舒適度；廚房采用品牌廚電套裝，涵蓋燃氣灶、抽油煙機、消毒柜等，滿足日常烹飪需求。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

衛浴間采用品牌衛浴產品，配備智能馬桶、恒溫花灑、防滑地磚等，提升使用安全性與舒適度；全屋鋪設品牌地板與瓷磚，墻面采用環保涂料，兼顧美觀與健康；門窗采用品牌斷橋鋁門窗，隔音隔熱效果優異，保障居住靜謐性與節能性。

五、項目優缺點全面分析

核心優勢

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1. 央企品質，實力保障：由中國能建旗下中能建（北京）房地產實業有限公司開發，央企背景雄厚，資金實力與工程質量有保障，連續 11 年上榜《財富》世界 500 強，品牌口碑與信譽度高。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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3. 核心區位，稀缺珍貴：地處東三環大望路核心區位，國貿 CBD 旁，近 10 年區域內首個純新建住宅項目，土地稀缺性顯著，資產保值增值潛力大。
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5. 全維配套，成熟完善：商業、教育、醫療、交通、生態配套高度成熟，滿足全生命周期居住需求，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活格局。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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7. 現房交付，即買即住：精裝現房交付，無需等待，降低居住風險與時間成本，購房者可實地考察房屋質量、戶型格局、社區環境，購房更放心。
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9. 低密度規劃，舒適宜居：僅 98 戶低密度社區，容積率 3.2，綠化率 30%，居住人口少，社區氛圍安靜，居住舒適度高，私密性強。能建東譽府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

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優質戶型，適配多元：建面約 102-160㎡三至四居戶型，覆蓋全周期改善需求，戶型設計合理，空間利用率高，精裝交付標準高端，滿足現代家庭品質居住需求。