綜改區(qū)新動(dòng)作：太原城東迎來(lái)重磅新機(jī)遇

近日，山西綜改區(qū)網(wǎng)站發(fā)布了《 陽(yáng)曲產(chǎn)業(yè)園區(qū)（基礎(chǔ)區(qū)）國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃草案公示 》，本次規(guī)劃覆蓋范圍、用地布局、功能定位、配套完善全部敲定，2.96平方公里全域空間統(tǒng)籌布局，城東板塊的發(fā)展邊界、未來(lái)格局，正式清晰落地。

上圖來(lái)源：山西綜改區(qū)網(wǎng)站

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍明確：北起府東街以北，南至朝陽(yáng)街，西起東中環(huán)路，東至東環(huán)高速公路、東峰路總規(guī)劃用地面積2.96平方公里。

片區(qū)地處太原主城區(qū)東部腹地，無(wú)縫銜接城市東中環(huán)、東環(huán)高速兩大城市交通主動(dòng)脈，緊鄰迎澤大街東延城市發(fā)展主軸，路網(wǎng)通達(dá)性極強(qiáng)，便捷連通太原南站、武宿機(jī)場(chǎng)城市樞紐，是太原城東銜接主城、對(duì)外輻射的關(guān)鍵門戶板塊。

雖然名稱叫“陽(yáng)曲產(chǎn)業(yè)園區(qū)（基礎(chǔ)區(qū)）”，但屬于綜改區(qū)管轄的太原主城片區(qū)，并非陽(yáng)曲縣遠(yuǎn)郊北部工業(yè)新區(qū)，地處主城建成區(qū)內(nèi)，完全享受太原主城成熟市政、路網(wǎng)、生活配套資源，是主城區(qū)內(nèi)難得的成片完整規(guī)劃更新板塊。

二、全新定位

結(jié)合城市發(fā)展需求，規(guī)劃明確片區(qū)三大核心發(fā)展定位：

1、太原市 城東智慧物流與現(xiàn)代商貿(mào)集聚區(qū)

2、綜改示范區(qū) 內(nèi)涵式城市更新發(fā)展先行區(qū)

3、陽(yáng)曲產(chǎn)業(yè)園全域 產(chǎn)城融合宜居樣板片區(qū)

不再走傳統(tǒng)單一工業(yè)開(kāi)發(fā)的老路，以存量用地提質(zhì)、低效地塊盤(pán)活、職住平衡發(fā)展為核心，融合居住生活、現(xiàn)代商貿(mào)、都市產(chǎn)業(yè)、公共配套多元功能，打造主城東部宜居宜業(yè)的全新城市板塊。

上圖來(lái)源：山西綜改區(qū)網(wǎng)站

三、整體空間格局

規(guī)劃形成：雙軸引領(lǐng)、三區(qū)融合、多點(diǎn)支撐

1、雙軸引領(lǐng)

依托迎澤大街東延、東環(huán)高速公路十字發(fā)展主軸，貫穿全域空間，串聯(lián)片區(qū)全部功能板塊，打通內(nèi)外交通脈絡(luò)，帶動(dòng)片區(qū)整體高質(zhì)量發(fā)展。

2、三區(qū)融合

北部綜合品質(zhì)生活區(qū)：布局成片居住用地，配套基礎(chǔ)生活服務(wù)，打造宜居生活組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)就近居住、就近生活。

南部活力商業(yè)商貿(mào)區(qū)：主干道沿線布局商務(wù)、商貿(mào)、物流配套，承接主城商業(yè)外溢，打造片區(qū)商業(yè)服務(wù)核心。

東部新型產(chǎn)業(yè)片區(qū)：盤(pán)活現(xiàn)狀存量企業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，發(fā)展綠色都市型產(chǎn)業(yè)。

3、多點(diǎn)支撐

充分利用片區(qū)零散小微地塊，全域均衡布局教育、醫(yī)療、文化、公園綠地、社區(qū)服務(wù)等公共空間，補(bǔ)齊板塊配套短板。

四、用地布局規(guī)劃

1、二類城鎮(zhèn)居住用地：115.45公頃

沿經(jīng)園路兩側(cè)集中成片布局，是片區(qū)占比最大的用地類型，充足的居住用地規(guī)劃，充分保障片區(qū)居住需求與職住平衡，未來(lái)宜居屬性拉滿。

2、公共管理與公共服務(wù)用地：15.71公頃

緊貼居住組團(tuán)統(tǒng)籌布局，涵蓋基礎(chǔ)教育、社區(qū)文化、基層公共服務(wù)等設(shè)施，完善片區(qū)全維度民生基礎(chǔ)配套。

3、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：31.23公頃

采用集中+分散結(jié)合的布局模式，沿街主干道布局商務(wù)辦公、現(xiàn)代商貿(mào)、物流配套商業(yè)，滿足片區(qū)日常消費(fèi)、商務(wù)發(fā)展需求。

4、工業(yè)用地：9.18公頃

僅針對(duì)片區(qū)現(xiàn)狀存量企業(yè)提質(zhì)增效，重點(diǎn)發(fā)展 現(xiàn)代智能物流、高端都市制造 產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)格限制高耗能、高污染重工業(yè)，主打綠色集約型都市產(chǎn)業(yè)，完全適配主城居住環(huán)境。

5、綠地與開(kāi)敞空間用地：16.53公頃

全域增設(shè)口袋公園、街頭小微綠地、道路防護(hù)綠帶，構(gòu)建多層次城市綠地系統(tǒng)，優(yōu)化片區(qū)生態(tài)環(huán)境、城市界面，提升居住舒適度。

6、混合用地：10.52公頃

專門預(yù)留彈性建設(shè)用地，適配未來(lái)城市發(fā)展的不確定性，靈活適配產(chǎn)業(yè)、配套發(fā)展需求，提升規(guī)劃發(fā)展容錯(cuò)空間。

本次規(guī)劃以存量用地更新提質(zhì)為主，不再布局大規(guī)模粗放型工業(yè)，擺脫傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園重產(chǎn)業(yè)、輕生活的發(fā)展模式，全面邁向主城宜居城區(qū)化發(fā)展。

片區(qū)交通優(yōu)勢(shì)顯著，無(wú)縫銜接?xùn)|中環(huán)、東環(huán)高速等多條城市主干道，內(nèi)部路網(wǎng)同步完善，全城通達(dá)性大幅提升；同時(shí)統(tǒng)籌配齊居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園綠地等全方位生活配套，補(bǔ)齊區(qū)域配套短板。片區(qū)融合居住、商貿(mào)、物流、都市產(chǎn)業(yè)等多元功能，是城東難得的完整規(guī)劃復(fù)合型產(chǎn)城板塊，發(fā)展?jié)摿κ恪?/strong>

來(lái)源：瘋狂太原人