上海超市和小區(qū)居民劍拔弩張!業(yè)主:監(jiān)控拍下了…

住了多年的商品房

突然闖進(jìn)一家超市

不僅凌晨搞施工吵得人睡不著

還在住宅樓墻上偷偷鑿了7扇門

樓體都肉眼可見“下沉”了？！

最近

靜安區(qū)臨汾路街道

鵬程寶都小區(qū)的業(yè)主

通過(guò)“新聞坊+同心服務(wù)平臺(tái)”反映稱

去年9月

世紀(jì)聯(lián)華超市入駐小區(qū)裙房開始施工

可這施工從頭到尾

全是“槽點(diǎn)”

矛盾直接鬧到劍拔弩張！

凌晨4點(diǎn)的敲墻聲！業(yè)主：監(jiān)控拍得明明白白

坊記在現(xiàn)場(chǎng)看到，裙房?jī)?nèi)的世紀(jì)聯(lián)華超市已基本完成裝修，目前正進(jìn)行收尾整理，部分貨架、標(biāo)識(shí)已安裝到位，商品也在陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。

說(shuō)起前幾天凌晨的施工噪音

業(yè)主夏先生氣就不打一處來(lái)

業(yè)主代表 夏先生：

業(yè)主都在睡覺(jué)，敲墻聲都把人家吵醒了，早晨一看他這個(gè)門已經(jīng)開好了，我們有監(jiān)控的，監(jiān)控是對(duì)著這扇門的。

業(yè)主提供的小區(qū)監(jiān)控畫面顯示

凌晨4點(diǎn)多

施工人員就在現(xiàn)場(chǎng)忙活開了

對(duì)此

超市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱

為了躲避業(yè)主們阻擾施工

無(wú)奈才打起了“游擊”

楊志靈 世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

就是用繩子拉緊了那個(gè)板縫，并沒(méi)有做任何施工。（坊記：為什么選擇凌晨4點(diǎn)作業(yè)？）上次我們?cè)谑┕み^(guò)程當(dāng)中，有居民過(guò)來(lái)阻攔，把我們?cè)瓉?lái)外面的這些封板拆除，居民阻撓我們的施工人員，不給我們施工。

超市還拿出了

一段沖突視頻

里面爭(zhēng)執(zhí)聲、頂墻聲此起彼伏

看得出來(lái)

雙方矛盾已經(jīng)到了爆發(fā)邊緣

7扇消防門偷偷開

業(yè)主：沒(méi)商量就鑿墻，

我們的小區(qū)憑啥他做主？

如果說(shuō)凌晨施工是導(dǎo)火索

那7扇突然出現(xiàn)的

消防通道門

就是業(yè)主們

最不能忍的核心矛盾！

超市所在的裙房一側(cè)臨街

另外三面都與小區(qū)住宅樓相連

施工方在這些墻上

開設(shè)了7扇消防通道門

開門后直接通向小區(qū)內(nèi)部道路

這引發(fā)了業(yè)主的強(qiáng)烈不滿

業(yè)主們說(shuō)

超市在和住宅樓相連的墻體上開門

這件事全程沒(méi)跟任何業(yè)主商量過(guò)

完全是“偷偷摸摸施工”

業(yè)主代表 夏先生：

都是偷偷摸摸開的，沒(méi)有跟我們小區(qū)的任何人商量，就把這個(gè)門開了。

業(yè)主們也向?qū)俚亟值?/p>

反映了相關(guān)情況

業(yè)主代表 夏先生：

我們跟臨汾街道、跟居委會(huì)打了很多電話，100多個(gè)電話，沒(méi)有反應(yīng)。

坊記查閱施工圖紙后確認(rèn)，面向小區(qū)內(nèi)部的墻體上，確實(shí)規(guī)劃設(shè)置了7處消防疏散門，現(xiàn)場(chǎng)施工也與圖紙內(nèi)容一致，目前7扇疏散門均已完成墻體拆除，部分已張貼相關(guān)標(biāo)識(shí)。

面對(duì)質(zhì)疑

超市方拿出了施工許可證、

設(shè)計(jì)圖紙、審圖文件等一堆材料

并表示都按照現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定

顯得底氣十足

楊志靈 世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

這是我們整個(gè)項(xiàng)目的施工許可證，設(shè)計(jì)圖紙是請(qǐng)第三方的施工設(shè)計(jì)單位做的，這些圖紙也經(jīng)過(guò)了審圖單位審核。報(bào)建管委審批通過(guò)后，取得施工許可證才會(huì)實(shí)施的。這里以前是華聯(lián)吉買盛超市，現(xiàn)在是轉(zhuǎn)成是世紀(jì)聯(lián)華，現(xiàn)在就按最新的消防規(guī)范來(lái)做，需要對(duì)消防疏散通道做設(shè)置，我們承諾這些門就是作為消防通道使用的，只有在發(fā)生火災(zāi)等應(yīng)急情況下才會(huì)打開，平時(shí)不會(huì)作為我們員工進(jìn)出及進(jìn)貨的通道。

靜安區(qū)建管委也證實(shí)了

超市方的說(shuō)法

項(xiàng)目手續(xù)齊全

是按圖施工的

盧永欣 靜安區(qū)建筑建材業(yè)管理中心安全科科長(zhǎng)：

這個(gè)項(xiàng)目前期也是正常申領(lǐng)到施工許可證的，也是拿到了建設(shè)管理委發(fā)的消防設(shè)計(jì)審查意見書。我們進(jìn)行了幾次監(jiān)管過(guò)程檢查，他們也都是請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖紙，經(jīng)過(guò)審圖按圖施工的。

雖然建設(shè)流程沒(méi)問(wèn)題

這一設(shè)計(jì)仍存在

一個(gè)不容忽視的問(wèn)題

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師、房屋質(zhì)量檢測(cè)師：

因?yàn)殚T是朝小區(qū)里開的，應(yīng)該征求全體業(yè)主的意見，因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)技防問(wèn)題，開門后對(duì)小區(qū)的安全問(wèn)題值得注意。

樓體沉降10多公分！安全隱患誰(shuí)來(lái)管？

比噪音、開門更讓人揪心的

是建筑安全問(wèn)題！

坊記實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)

除了7扇消防門

相連墻體上還被鑿了多處氣窗

更嚇人的是

建筑主體已經(jīng)出現(xiàn)

肉眼可見的沉降

沉降縫的高差

居然達(dá)到了十幾公分

墻體明顯錯(cuò)開

能看到一道空隙

安全隱患十分突出

現(xiàn)狀也讓建筑專家與居民

十分擔(dān)憂

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師、房屋質(zhì)量檢測(cè)師：

我發(fā)現(xiàn)這個(gè)一個(gè)沉降縫的邊上高差已經(jīng)達(dá)到十幾公分，這個(gè)主體結(jié)構(gòu)是不是檢測(cè)過(guò)？是不是要進(jìn)行加固？

針對(duì)建筑沉降與結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題

超市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示

項(xiàng)目在前期已完成

相關(guān)結(jié)構(gòu)加固施工

楊志靈 世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

去年7月就做了結(jié)構(gòu)加固和抗震處理，所有該加固的柱子都弄了，裝修前、后也按規(guī)定做了結(jié)構(gòu)檢測(cè)，有完整數(shù)據(jù)。

對(duì)此，專家指出，超市在施工前及施工后，應(yīng)根據(jù)建筑變形相關(guān)測(cè)量規(guī)范，請(qǐng)第三方開展檢測(cè)，并獲取結(jié)構(gòu)加固施工許可，確保結(jié)構(gòu)安全。

今天（23日）下午，區(qū)建筑建材業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，該項(xiàng)目不涉及主體承重結(jié)構(gòu)變化，無(wú)需單獨(dú)申請(qǐng)結(jié)構(gòu)變更施工許可。

至于施工前建筑是否已經(jīng)出現(xiàn)沉降，以及具體檢測(cè)數(shù)據(jù)，超市方尚未對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。

一邊是手續(xù)齊全、按規(guī)施工的超市

一邊是訴求無(wú)門、擔(dān)心安全的業(yè)主

這場(chǎng)爭(zhēng)議到底該怎么解決？

7扇消防門能不能優(yōu)化？

樓體沉降的安全隱患能不能徹底排查？

街道和相關(guān)部門能不能主動(dòng)站出來(lái)協(xié)調(diào)？

民生無(wú)小事

小坊也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)事件進(jìn)展～

如果你也有“急難愁盼”

《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

看看新聞?dòng)浾? 宋佳琳

編輯: 小門耳，沈依倩，夏進(jìn)

視頻編輯: 宋佳琳，李庚軒

攝像: 朱勇

責(zé)編: 李麗潔