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之江供地近期動作頻頻,先是本周2026年西湖區(qū)讀地手冊發(fā)布,之江板塊多宗涉宅、商業(yè)用地亮相。詳情:
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在前幾天的讀地手冊的解讀中我們也提到,之江的供地一直比較平穩(wěn),甚至節(jié)奏較慢,今年還沒有涉宅地塊掛牌。
沒想到今天,之江今年首宗宅地就來了!
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今天上午,杭州2026年第九批集中供地正式掛牌,一共兩宗地塊,分別位于西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘和蕭山區(qū)北干西,計劃5月16日開始報價,5月26日截止。
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掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況
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掛牌報價時間
之江轉(zhuǎn)塘單元這宗地塊位置并不在傳統(tǒng)的住宅聚集區(qū)域。
并且轉(zhuǎn)塘單元這塊宅地,原來不是住宅用地。
這里曾是杭州的工業(yè)發(fā)展重地,歷史上聚集了杭州行地集團有限公司(曾用名杭州掛車總廠等)和杭州凌家橋五金廠等企業(yè),主要進行車輛及零部件、五金件的制造。
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廠房拆除后,地塊進入了全面的環(huán)境整治階段。官方在2026年2月底完成了詳盡的土壤污染狀況初步調(diào)查,確保土地符合未來住宅社區(qū)的建設(shè)標準。
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完成環(huán)境評估后,該地塊已明確規(guī)劃為一處高品質(zhì)、低密度的宜居社區(qū)。
再來看一看位置優(yōu)勢。
全知道在之前的推送中也有對這一地塊進行介紹。詳情:
這宗地塊東至獅子山,南至規(guī)劃道路,西至洙泗路綠化帶,北面是彩虹快速路轉(zhuǎn)塘互通,東南側(cè)為獅子山,是一宗獅子山腳下的地塊。用地面積63830㎡。
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出讓地塊所在位置
地塊旁邊就是云棲小鎮(zhèn)和藝創(chuàng)小鎮(zhèn)兩大之江的產(chǎn)業(yè)高地。云棲小鎮(zhèn)目前注冊企業(yè)4116家,阿里云、博雅鴻圖、一批行業(yè)龍頭扎根于此,許多高素質(zhì)從業(yè)者都在這里工作。
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云棲小鎮(zhèn)
藝創(chuàng)小鎮(zhèn)則是之江的又一張“王牌”,許多文創(chuàng)、影視動畫、文化企業(yè)聚集,比如游戲科學(xué)、花果山傳媒等龍頭企業(yè)聚集;去年,黑神話BLACKMYTH零售店自去年9月開業(yè)以來累計吸引超20萬人次到訪。
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藝創(chuàng)小鎮(zhèn)內(nèi)“黑神話BLACKMYTH零售店”指示牌
兩大產(chǎn)業(yè)環(huán)繞,也就意味著這宗地塊未來會比較吸引在這些企業(yè)工作的人群,工作就在步行和騎行的距離之內(nèi)。
此外,地塊距離地鐵6號線美院象山站和12號線霞鳴街站都不遠,雙地鐵站加持,通勤便利度在線。
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而且,整治后的獅子山南渠更是變身成了城市公園,形成一片鮮明的景觀林帶,成為居民散步的生態(tài)景觀園林,生態(tài)環(huán)境不錯。
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獅子山俯瞰之江新城
當下在之江板塊的項目當中,低密產(chǎn)品是比較缺少的,現(xiàn)在這宗轉(zhuǎn)塘XH100501-05地塊,容積率僅1.05-1.2。這意味著未來居住密度更低、舒適度更高。未來大概率會出現(xiàn)疊墅等低密住宅產(chǎn)品。
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??編輯:江江 | 主編:小全 |律師:鄭晶晶
來源:之江全知道、部分圖源網(wǎng)絡(luò)、杭州規(guī)劃和自然資源
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