亦莊地鐵旁又一好房子

各位粉絲：

當我們還在驚訝中建方程國賢府，9天222套網簽，去化率超43%，首開406套、17.2億元，拿下豐臺近年新盤首開紀錄的時候。

中建智地13.24億拿下了亦莊新城地塊，這不僅僅是開發商2026年第一宗住宅用地，也是今年第一宗溢價成交的住宅用地。這塊地為什么如此搶手？新地塊會做成什么樣的產品？

其實它跟中建方程國賢府有非常多的相似之處：

地鐵

中建方程國賢府，地鐵14號線首站張郭莊站，步行可至；亦莊新項目，地鐵8號線首站瀛海站，步行可至；

方程國賢府挨著園博園，合生匯在建，十二中河西分校在建；亦莊新項目，緊鄰南海子濕地公園，環宇坊商業中心已經運營，商業航天與火箭大街項目已經在板塊內全面落地，周邊產業也是可以期待的。地塊西側一塊開發商代建的4.1萬平規劃綠地，預計會是一座高品質的城市公園。

好房子

瀛海購房人印象中屬于大興，實際上人已經是亦莊管轄多年，亦莊的好房子并不多，北京潤府、招商序，其中北京潤府同樣是地鐵盤，也是首批好房子，加上學校、商業等利好加上實景展示效果這一套“組合拳”下來，成績不俗。

北京潤府吸引了非常多17號線沿線的首改，改善人群。尤其是地鐵1站之外朝陽的價格差距。同樣作為南北中軸線，地鐵8號線可以承接東西城以及豐臺的外溢群體，8號線能夠換乘的是1、2、10號線等熱門通勤線路。

關于好房子的尺度方面，亦莊最近一個項目是招商序，各位粉絲可以做個參考，加上瀛海地塊的條件，2.0的容積率，限高60米，一梯兩戶洋房+小高層的組合，比較高的基礎得房率，最終呈現出的好房子一定不會讓大家失望。

戶型

中建方程國賢府，78㎡客廳270度轉角窗，側邊大面積飄窗贈送三居，北向2間房可變空間設計；92㎡標準南向三面寬三居，105㎡四居室，117㎡四葉草四居。

精裝

中建方程標配中央空調+全屋新風+全屋地暖，方太煙灶套裝（揮手感應）、洗碗機、3M凈水器、燃氣熱水器，全一線品牌交付，智能馬桶，恒溫花灑，玄關柜、餐邊柜、家政柜、浴柜、櫥柜交付標準等等。

對照方程國賢府來看，亦莊這新作是不是已經有了一個清晰的輪廓？地鐵首站，商業，公園等家門口的配套是類似的，把戶型、精裝挪過來，加上唐、宋的這種中國經典園林風格，大面積水系，氣派的社區大門....這亦莊又一個好房子預計會賣爆

現在唯一的問題就是：賣多少錢？

好房子之前的周邊次新項目，方程國賢府九里熙宸，熙悅晴翠；亦莊新項目，瀛海府。目前掛牌房源價格普遍維持在5萬上下。我們可以做個參考~

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