實景太“抗打”！連云港這個豪宅，又卷出新高度！

步入2026年，歷經數年深度調整的全國樓市，終于迎來周期轉折的關鍵信號。

國家統計局最新發布3月房價數據顯示，一線城市房價率先回升，更具行業標志性的是，全國商品房待售面積近5年來首次由增轉降，這意味著樓市庫存正式進入實質性去化周期，行業供需格局持續優化。

市場回暖的范圍也在持續擴大，3月份，70城中新房價格環比上漲城市達 14 個，較 2 月增加 4 席；二手房上漲城市增至13個，環比大幅增加11席，樓市正從局部點狀復蘇，穩步邁向全域企穩回暖。

把視線聚焦連云港，當前本地樓市雖仍處于整體調整階段，但內部結構分化已然加劇：多數剛需走量項目不斷放出優惠、議價空間持續存在；而市府板塊等核心地段、品質過硬的高端改善資產，市場韌性凸顯，陸續收緊銷售折扣、回歸產品真實價值。

據小道消息，九月府，便是當下港城少數主動收緊優惠政策的高端改善樓盤。

在行業普遍以價換量的大環境下，九月府此番動作格外引人關注。不少購房者不禁疑惑：逆勢收緊優惠，項目底氣究竟從何而來？

答案，或許就藏在它給這座城市留下的一個個高光時刻里。

• 開創星空頂車庫先河，驚艷全城，定義何為歸家禮遇；

• 甄選全干掛石材立面，質感跨越周期，致敬百年恒產；

• 打造逾2200㎡業主私享會所，將社交圈層引向私屬疆域；

• 規劃全齡段精裝架空層，讓生活場景擁有無限延伸的可能；

• 坐擁蒼梧板塊以金陵酒店為錨的自持商業，繁華舉步即達；

• 實現戶均超11.4㎡的公共尺度，詮釋豪宅的舒適哲學；

• 構筑完全純人車分流社區，將地面的微風盡數歸還生活；

• 縱貫南北打造城市友好界面，構建城市與社區的“靜謐連接器”，讓出一份從容。

（園林實景圖）

這些標桿級的配置，并非簡單的堆砌，而是九月府一路走來，為港城高端居住體驗一次次樹立的實景范本。

今天，九月府又將開啟新的一頁，選擇完全敞開，不僅將實景園林、架空層、精裝大堂全面揭幕，更將招募一百位城市人物，以“生活體驗官”的身份，沉浸式預演未來生活的全部場景。

這不僅是一份敢為人先的底氣，更源于一份深刻的洞察：當市場回歸理性，真正的價值，必須經得起最苛刻的凝視，更源于一個核心事實：九月府，已成為連云港樓市中一個不容忽視的 “價值錨點”。

(項目大門實景圖)

PART.01

價值錨點的底氣：

三大確定性，錨定一座城的未來

連云港樓市的未來，不在于普漲，而在于分化。能夠穿越周期的資產，必然同時具備三大確定性：

?土地的確定性：站在城市資源的“山頂”

城市的中心，如同一條有生命的河流，總向著資源更集聚的方向奔涌。

過去二十年，連云港完成了一場宏大的“城市資源大遷徙”，行政、優質教育、商業核心已匯聚于“市政府板塊”。這不是一張待兌現的藍圖，而是成千上萬戶家庭早已用腳投票、正在每日享受的生活現實。

九月府所在，正是這片成熟鼎盛的土地，占據了城市發展的“果實”，而非“種子”。

?品牌的確定性：被“真金白銀”投票驗證過的信用

在“保交付”成為首要共識的今天，“國企瀛洲集團與金基集團”的組合，本身就是一塊信用金碑。

（園林實景圖）

更硬核的是其市場定律：在南京，每賣出3套總價700萬以上的高端住宅，就有1套來自金基，其代表作“瞻月府”更是入選“亞洲十大超級豪宅”，成為全國同行爭相付費參觀的“行業教科書”。這意味著，九月府帶來的，是經過中國頂豪市場殘酷驗證過的產品邏輯與信用體系，這是一種令人安心的“降維的踏實”。

?產品的確定性：一線頂豪基因的“零時差”移植

九月府并非本地改良的“升級版”，而是由金基集團將其巔峰作品“瞻月府”的基因，近乎原版引入。

（三進院實景圖）

從全干掛石材立面的永恒哲學，到順景園林執筆、借鑒瞻月府理念的新中式詩畫園林；從國際一線品牌精裝的落地，到私家會所、多功能架空層的社群規劃……港城精英家庭得以“零試錯成本”，一步到位，獲得一線城市的頂級居住答案。

這三大確定性，共同澆筑了九月府作為港城樓市“價值錨點”的基石。它解答的，并非“會不會漲”，而是“什么樣的房子，能穩穩托起家人未來數十年的品質生活，并在歲月流逝后，依然讓你深感慶幸”。

也正是這份底氣，讓我們在當下市場，敢于做出看似“逆勢”的篤定之舉。

PART.02

價值全面迸發：

四大節點，同步您的資產進階

基于“價值錨點”的堅實底座，九月府正迎來價值全面顯性化的關鍵階段，四大核心節點已然就位：

?節點一：實景兌現，眼見為實

一切承諾，皆以實景作答。4#/9即將正式開放，這是對“瞻月府同脈園林”的首次公開答卷，敬請親鑒。

（鏡面水景/連廊實景圖）

?節點二：專屬服務，尊崇升維

“首席客戶服務官”機制正式啟動。從此，服務不再泛泛，而是署名的、對位的、長效的專屬護航，家園一切事務皆有精準回響。

?節點三：價值回歸，市場錨定

隨著實景綻放與交付臨近，市場熱度給出清晰信號。項目即將于5月回收優惠政策。

?節點四：生活預覽，由您定義

為此，我們正式啟動“九月府塔尖生活體驗官”全城招募計劃。我們相信，真正的品質，無需多言，體驗即是一切。

（行政酒廊實景圖）

PART.03

百席封藏：

一場全維度塔尖生活沉浸預覽

我們僅設100席，旨在尋覓與作品同頻的城市人物。您將在一個月內，完整沉浸五大獨家場景，預覽未來生活的全部細節：

?觸摸「精工的永恒」

深入精裝體系。在工藝展區洞見隱蔽工程的偏執，在國際品牌矩陣中感知材質的語言，在24小時生活樣板間內，預演從晨光咖啡到星空閱讀的每一個場景。

（樣板間實景圖）

?漫步「園林的詩意」

行走于“瞻月府”同脈的園林中。園林師將為您解密順景園林的設計，四季風景的搭配，一步一景的巧思等。您可在專設的詩意的園林中留影，或于一場園林下午茶中，體驗東方美學與現代生活的完美融合。

（園林實景圖）

?感受「服務的署名」

體驗“金基物業”管家式的服務溫度。從快速響應機制，到各類生活增值服務的對接，感受一種時刻在線、將被妥善照料的安心。

（案場物業人員實景圖）

?專享「會所的圈層」

踏入僅對業主開放的2200㎡私屬會所。在恒溫泳池中舒展，在影音室沉浸式觀影，或在一場專屬的紅酒品鑒會中，與未來的鄰居們初見。

（影音室實景圖）

?探秘「架空層的活力」

體驗港城首創的全功能架空層。這里可以是孩子的樂園、先生的茶室、太太的瑜伽館、長者的晨練空間，也是整個社區的活力中樞，見證未來鄰里溫情的生發。

（架空層實景圖）

期待您，成為百分之一！

這不是一次普通的參觀，而是一場關于“塔尖生活標準”的深度共鑒。九月府以絕對的誠意與自信，將一切價值實景呈現。

九月府尋找的，不僅是體驗者，更是未來生活的同頻共振者。您的真實感受與寶貴意見，將與九月府共同塑造這座家園的最終模樣。

百席已定，靜待同頻。

如果您自信是這座城市塔尖生活的知音，如果您愿以嚴苛目光審視何為真正的品質，那么，請接下這份邀請。

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