北京
上海進深 李譽 近日，中海云邸玖章三期即將入市，項目樣板間定于4月30日正式對外開放，此次推出建面約100㎡-120㎡3房2廳2衛戶型產品。
100㎡戶型實際得房率超87%，120㎡戶型實際得房率超91%，兩者得房率均處于同類產品較高水平，空間利用效率較高。
項目共規劃5幢住宅，首層采用4-6米挑高架空設計，架空層總面積約2000㎡，整體規劃為泛會所功能，與約4600㎡中央景觀軸相互貫通，形成連續的公共活動空間。
項目位于楊浦濱江，距黃浦江岸線約500米。
沿江一帶現已形成全線貫通的跑道、步道與騎行道體系，周邊公共綠地面積約48.46公頃，大量工業遺存已完成活化改造，濱水公共空間較為成熟。
產業導入層面，美團、嗶哩嗶哩等在線新經濟企業總部已在楊浦濱江落定，三大互聯網企業總部及濱江創智中心預計于2026年陸續投入使用，區域高端就業人口導入趨勢明確。
按規劃節點，周邊總部產業建筑預計將于2027年全部竣工啟用。
地鐵12號線隆昌路站距項目直線約500米，可直達北外灘及南京西路商圈。區域同時接入北橫通道，陸家嘴等主要城市節點均可較快通達。
商業配套現有上海國際時尚中心可供日常消費使用，未來楊浦濱江規劃引入超級合生匯等7大商業體，區域商業聚合效應有望進一步釋放。
截至目前，項目共推出201套房源，已網簽117套，網簽去化率58%。
項目開發公司為上海海瑧房地產有限公司，法定代表人劉慧明，是杭州中海宏鯤房地產有限公司旗下子公司。
相關公司：中國海外發展hk00688,湖南中海控股
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