西派云間四批次即將上新，預(yù)計(jì)推出建面約125㎡-148㎡戶型產(chǎn)品

上海進(jìn)深 李譽(yù) 近期，西派云間四批次加推在即，本次推出建面約125㎡的全景三房產(chǎn)品，以及整盤(pán)最后一幢邊戶建面約148㎡的水院大宅，僅32席。

項(xiàng)目此前三批次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化八成，售樓處來(lái)訪持續(xù)高位運(yùn)行。

截至目前，西派云間共推出284套房源，已網(wǎng)簽122套，網(wǎng)簽去化率43%。

建面約125㎡全景產(chǎn)品采用一梯一戶格局，配置三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南向面寬約13.3米，雙臥與客廳均朝南布局，通透性與采光效率較高。

室內(nèi)采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，將餐廳、客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)串聯(lián)為開(kāi)放式生活動(dòng)線，視線無(wú)遮擋。

空間布局兼顧靈動(dòng)性，X靈動(dòng)空間可根據(jù)家庭成長(zhǎng)階段調(diào)整為第三臥、書(shū)房或健身房，適配年輕夫妻至三代同堂的多場(chǎng)景需求。

建面約148㎡水院產(chǎn)品為整盤(pán)最后一幢邊戶，南向四開(kāi)間面寬約14.7米，獨(dú)立電梯廳入戶，配置270度全景飄窗，戶型私密性與景觀感受達(dá)到邊戶樓王水準(zhǔn)。

項(xiàng)目以六大產(chǎn)品力構(gòu)建完整的場(chǎng)景體系。歸家動(dòng)線采用人車分流設(shè)計(jì)，兩座橋橫跨雙水岸，地庫(kù)引入倫敦The Whiteley酒店同款中央車站，以奢石與雕塑鋪陳儀式感入戶場(chǎng)景。

社區(qū)中央嵌入約1600㎡立體瀑布水院，三座瀑布形成不同高度的水景層次，配合下沉式卡座構(gòu)建度假式公共空間。

約3000㎡雙會(huì)所體系環(huán)繞水院展開(kāi)，下沉?xí)渲煤銣赜境丶八窖鐝d，顧繡墻面延續(xù)松江文脈。

架空層泛會(huì)所設(shè)有挑高約9米的雙層書(shū)吧及約12米高的藝術(shù)水幕旋梯，整體配置規(guī)格在板塊內(nèi)屬第一梯隊(duì)。

建面約125㎡產(chǎn)品所處的11號(hào)樓位于社區(qū)南向前排，前方視野形成三重景觀序列，近處為社區(qū)內(nèi)部立體園林，中景為約400米原生雙水岸，遠(yuǎn)處銜接松江城市天際線。

建面約148㎡水院產(chǎn)品垂直疊合于約1600㎡云間水院與約2000㎡下沉式會(huì)所之上，處于社區(qū)景觀與功能的核心位置。整體半島社區(qū)被雙河環(huán)抱，岸線綠廊延展，自然景觀資源在松江城央較為稀缺。

項(xiàng)目位于松江城央封面區(qū)位，與城市繁華保持適度距離，既享主城商業(yè)、交通及公共服務(wù)的便利，又規(guī)避了核心商圈的喧囂干擾。

項(xiàng)目地塊出讓面積約42480㎡，容積率2.3，建筑面積約97705㎡，建筑限高50米（沿茸興路、茸盛路局部設(shè)置60米），中小套型占比45%，裝標(biāo)集采價(jià)不低于2500元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)將打造7棟4層疊加別墅與10棟10至17層高層，部分高層樓棟首層架空，10號(hào)樓南側(cè)設(shè)有下沉庭院，總戶數(shù)760戶，機(jī)動(dòng)車停車位965個(gè)，車位比約1:1.27。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海京澗房地產(chǎn)有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司子公司。