最新發(fā)布！11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐！惠州房?jī)r(jià)漲了！

房?jī)r(jià)波動(dòng)，時(shí)刻牽動(dòng)著各方的神經(jīng)，特別是房企頻頻暴雷，大家對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注變得更為密切！

今早9點(diǎn)30分，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

數(shù)據(jù)顯示：2021年11月份，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.4%；二手房環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.2%。

深圳新房環(huán)比價(jià)格持平，同比上漲3.4%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.42%，同比上漲1.7%。

惠州新房?jī)r(jià)格上月出現(xiàn)0.6%的降幅后，本月開(kāi)始出現(xiàn)0.1%的微漲。

2021年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。數(shù)據(jù)顯示，11月70大中城市中有9城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降

據(jù)測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。

其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、新政之后，惠州新房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)上漲

自八月份發(fā)布新政之后，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比變化：

2021年8月，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%。

2021年9月，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%。

2021年10月，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.6%。

2021年11月，惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%。

數(shù)據(jù)顯示，繼惠州"惠八條"發(fā)布以來(lái)新房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)上漲。

我們來(lái)看看11月份惠州市場(chǎng)如何，11月惠州土拍成交31.7億！相比于10月份土拍成交1.1億，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回暖，但拿地條件較為苛刻，許多國(guó)企、央企亮相拿地，市場(chǎng)整體向穩(wěn)健走向。

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，11月惠州新房住宅共網(wǎng)簽成交5532套，環(huán)比10月上漲19.8%；網(wǎng)簽面積約59.72萬(wàn)㎡，環(huán)比10月上漲17.5%。

其中，博羅網(wǎng)簽1314套，網(wǎng)簽量最多，網(wǎng)簽面積13.93萬(wàn)㎡，網(wǎng)簽面積環(huán)比10月上漲51.4%；惠城網(wǎng)簽1242套，排名第二；仲愷網(wǎng)簽944套，排名第三。

11月土拍市場(chǎng)熱度上漲，樓市成交量?jī)r(jià)有所回升，給年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)開(kāi)個(gè)好頭，此外，央行在12月15日全面降準(zhǔn)0.5%，釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億元！

總的來(lái)說(shuō)，在各種利好的疊加之下，11月份，惠州整個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始有止跌回升現(xiàn)象，加上各開(kāi)發(fā)商的促銷政策頻出，年底有望迎來(lái)一波持續(xù)回溫。

參考資料：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、安居客

整理編輯：深惠君