1月底的魔都，寒風料峭，像在深圳一樣騎上共享單車，才發現雙手很快進入速凍模式。
在魔都，我們用五天的時間（1月20日至1月24日）走訪了12個項目，以日均兩萬步的走訪，深入魔都商業的肌理，并深刻體會到了魔都商業人，為了討（Xian）好（Mei）年輕人，究竟有多么拼！
快閃店
同質化生態里的一抹亮色
探訪項目
北外灘來福士
博薈ONE EAST
在北外灘來福士一層，一家看似奇怪的店鋪迅速吸引了我們的注意。首先沖入腦海的第一個疑問是，這家店究竟是做啥的？
先看看設計：約400㎡空間內的感覺十分跳脫，淺綠色及波普光線的應用很潮，整個環境沒有特別聚焦，刻意模糊掉分界，用自由陳列突出設計感。
相對聚焦的是“梯TEATIAN田”茶飲的品牌形象：以梯田為靈感來源，木質紋理的飾面與裝飾植物一同構成了休息區。
再看看店鋪的情況：除了“梯TEATIAN田”茶飲店，還有幾家服裝店集合而成的買手店。此外，還有一個透明的房間，人們可以在此直播。
據了解，這是凱德集團推出的線下零售店——奕橋Bridge+Spark。最近幾個月，這里都由一家名為R.I.S.E.可持續時尚實驗室占領。不久前，這里還舉辦了一場時尚設計挑戰賽，優秀設計師們可在此銷售最新一季的作品。
在寸土寸金的商業領域，愿意為潮流品牌打造一個孵化中心，舍棄短期的利益，這種嘗試挺有趣也挺難得。
按照凱德的設想，Bridge+Spark除了具有創新試驗場的功能，還兼具社交場所和主題空間的功能。
據Hot商業君的不完全統計，在2021年下半年，Bridge+Spark舉辦了《城市，靈感火花之源》畫展，也圍繞著時尚穿搭、咖啡品鑒等等，以線上線下連通的方式，打造了一系列社群活動。
無獨有偶，在博楓集團打造的博薈ONE EAST，一家名為萬物大集的快閃店也正在營業中，整個店面約200㎡，售出的也是一些國潮品牌。
國潮風格的滑板很拉風，多媒體feel的藝術裝置有點酷；此外，還有一款「膠囊茶語」，門店設計也很有意思。
歸納一下：從呈現形式看，北外灘來福士的奕橋Bridge+Spark，更側重品牌維度的創新意義；而博薈ONE EAST則更偏重SP促銷，但兩者目的也非常一致，那就是打造一個“網紅策源地”：以不斷更新的潮流商業內容吸引人群，而不是根據人群來確定內容。
潮玩VS策展
年輕力個性化的試驗場
探訪項目
TX淮海年輕力中心
恒基·旭輝天地
盡管已經看過不少恒基·旭輝天地的照片，但在一個飄雨的傍晚到達現場的時候，內心還是會忍不住“哇哦”一聲。
漸漸變暗的天色中，暗紅色的建筑立面靜默不語，卻自有風骨，這是一個從建筑角度就自成一派的項目。
按照設計師讓·努維爾先生的說法，這座總建筑面積約4.5萬㎡的項目，其獨特性在于，在打造面對面商業的同時，屋頂下的辦公與餐廳能形成互補的關系。
從功能看，這里集辦公和商業于一體，能夠形成自我循環生態，比如每日黑巧和荷蘭乳制品企業菲仕蘭，不僅在這里設立了辦公室，也設置了品牌體驗店，「前店后企」模式拿捏得比較穩。
在負一樓，有一家名為「X space」的策展空間，正在展示潮玩藝術作品。
TX淮海年輕力中心，是此行看到的最具特色的項目，目之所及終于不再是傳統購物中心常見的品牌，來來往往的也都是95后的面孔。
在設計維度，TX淮海堪稱極簡工業風。在美陳方面，能看到諸如烤箱墻、洗衣機墻的創意設計。此外，這里還有一些適合策展、小型演出的空間，年輕人席地而坐，換個投屏就能換個主題。
作為策展型的購物中心，該項目租金收益只占6成，而市場推廣、策展、藝術、票務等方面收益達4成。依據這一目標，對團隊企劃運營能力的要求也就更高了。
小清新VS新場景
文藝/潮流青年的夢工廠
探訪項目
武康路街區商業
武康路-安福路街區，位于衡復歷史文化風貌區內， 被人們稱為“萬國居住建筑博覽街區”。
在這一片區，中國首店、旗艦店、概念店層出不窮，野獸派、品牌集合店LOOKNOW、HARMAY話梅、二手集合店多抓魚、咖啡品牌三頓半、潮流零售店BADMARKET、家具店casacasa、西餐廳RAC BAR、BOR Eatery齊聚于此。
不難看出，這一List中有不少品牌，都是從線上走到線下的。來自總部位于上海的《第一財經》YiMagazine的統計顯示，今年在上海武康路-安福路街區以及淮海中路商圈中博得大名的品牌里，有三分之一都是從線上起步的。
從線上到線下的漫漫長路，讓商品脫離了網絡的虛幻環境，變得真實可觸摸，對于品牌方也提出了更多更具體的要求。
在探訪過程中，印象最深刻的，莫過于位于武康路和安福路口的永樂匯。這里吸引了野獸派旗艦店、“多抓魚”旗下首家綜合循環商店、3頓半等時尚品牌入駐。我們在現場看到，盡管當天是周一工作日，也有不少年輕人在此打卡。
多抓魚線下店最值得一看，整個門店約700㎡。在入口處有兩個搖椅，經過的人都會拍照打卡。通往二樓的長廊，順帶做了一溜兒的照片墻，完成教育客戶的工作，告訴你這家店是做什么的，為什么這么做？
再看看二樓和三樓，這兩層分別是圖書區域和服裝區域，綠色馬賽克瓷磚、水磨石地磚以及老上海風格的鋼窗……整體風格很ins的同時，還帶著些德系的工整。
商業永遠鐘情更具朝氣的年輕人，在同質化的購物中心環境中，如何更好地變著花樣迎合年輕人的需求，并借此形成自身的特色，魔都商業人為我們打了一個樣。
后浪強勁，且追且珍惜。
部分圖片來源：“MOD墨設設計”官方微信公眾號
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