深圳樓市品質(zhì)+顏值「天花板」 深圳灣1號(hào)&悅府在福田合體了？

　　“那天下午我做了個(gè)夢(mèng)，我到了他的家，走出那房子的時(shí)候，我以為我會(huì)醒來(lái)，誰(shuí)知道，原來(lái)有些夢(mèng)是永遠(yuǎn)不會(huì)醒的。”

　　此刻，我的心情正應(yīng)和了王家衛(wèi)《重慶森林》這句詞。

　　只因剛剛，我又忍不住去看了一遍深圳那套新出爐的樣板間！

　　這次還真不太一樣，讓看過(guò)的人都想搬進(jìn)去。據(jù)說(shuō)，享譽(yù)圈內(nèi)的程紹正韜第一次完全主導(dǎo)一個(gè)項(xiàng)目，甚至連室內(nèi)的軟裝家具都由他親手設(shè)計(jì)。

　　三年磨硬裝，兩年磨軟裝，有人說(shuō)，“這也許是福田中心區(qū)2.0時(shí)代后最好的產(chǎn)品選擇，親眼看到了深圳灣1號(hào)與悅府在福田合體成功”。

　　一口氣把大師掏空的深圳樓市天花板，這種級(jí)別的福田中心區(qū)住宅新盤(pán)，你能想象嗎？

　　《買(mǎi)房路上的膠己人》/產(chǎn)品篇

　　出品 / 戎青青工作室

　　01

　　挑戰(zhàn)深圳品質(zhì)+顏值天花板，限價(jià)行情的絕版之作。開(kāi)發(fā)商老板說(shuō)，“以后我也要搬進(jìn)來(lái)住的”。

　　QY MEIDA STUDIO

　　沿著金田路南下，右拐進(jìn)福強(qiáng)路，承翰灣尚國(guó)際庭璽的樓體遠(yuǎn)遠(yuǎn)就奪目而出。

　　一直跟著路邊指示，開(kāi)車順利駛?cè)胪＼噲?chǎng)負(fù)三層。

　　也就是從這一刻開(kāi)始，源自程紹正韜的獨(dú)一無(wú)二的“東方主義”空間美學(xué)就此展開(kāi)。

　　坐標(biāo)福田中心，呈現(xiàn)了深圳灣1號(hào)+深圳灣悅府的高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)感與腔調(diào)。這個(gè)限價(jià)行情里的稀缺臻品，讓人越看越喜歡。

　　實(shí)拍圖

　　負(fù)三層竟然做到了4.9米層高，天花板的吊頂用了大量的鋁格柵，與溫暖雅致的燈帶組合，?讓停車場(chǎng)不存在絲毫的壓抑昏暗?。

　　地下停車共四層打造，住宅區(qū)域獨(dú)享超1：1的車位比，讓業(yè)主免受市中心區(qū)車位緊張的苦惱。

　　如此大手筆砸在停車場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，你算算還有幾個(gè)？

　　下了車，踏上森林風(fēng)格主題的步道回家。看那多面綠植從墻上鋪到地上，木紋石材搭配著景觀盆栽，再加上兩側(cè)的碎石小徑，倍感舒適親切，宛如回歸自然山林之間。

　　程紹正韜說(shuō)，“當(dāng)你卸下了外部世界的包袱，就能回家了。”

　　所以電梯廳外的轉(zhuǎn)角處，只見(jiàn)一壁白色小鳥(niǎo)雕塑懸浮于空。這幅唯美構(gòu)景，被他稱之為“倦鳥(niǎo)歸家”。

　　實(shí)拍圖

　　像是一種城市與家的過(guò)渡，整個(gè)空間色調(diào)澹樸到不摻一絲冗雜，裝飾線條也處理得干凈利落。

　　顏值天花板的第一場(chǎng)重頭戲，在停車場(chǎng)的歸家之途里體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　實(shí)拍圖

　　而顏值天花板的重頭戲之二，體現(xiàn)在頂配品質(zhì)的園林與泛會(huì)所中。

　　來(lái)，上電梯，入歸家園林。

　　據(jù)說(shuō)，整個(gè)園林花費(fèi)的成本竟超過(guò)了3000萬(wàn)，堪稱深圳罕見(jiàn)的頂配品質(zhì)展示。

　　示意圖

　　業(yè)內(nèi)傳聞，頂級(jí)大師的團(tuán)隊(duì)一般做項(xiàng)目普遍只出設(shè)計(jì)方案，提供一些圖紙給開(kāi)發(fā)商落實(shí)，最后再來(lái)一次驗(yàn)收即可。

　　但承翰灣尚國(guó)際庭璽這次不太一樣，相對(duì)同品質(zhì)追求的深圳灣悅府來(lái)說(shuō)，這次設(shè)計(jì)到落地更有連續(xù)性，甚至從設(shè)計(jì)到用材用料，均由程紹正韜親自來(lái)把關(guān)。

　　大面積用上了各種天然的珍貴石材，聽(tīng)說(shuō)有些礦山的原石都被開(kāi)發(fā)商采購(gòu)到斷貨了。

　　實(shí)拍圖

　　比如，純手工雕琢的山西黑石皮背景墻，這塊石材的出材率只有20%左右，耗費(fèi)的成本是普通石材的近10倍，所以背后付出的高昂成本可想而知。

　　實(shí)拍圖

　　又比如這個(gè)泛會(huì)所的夢(mèng)幻白玉石凳，肉眼可見(jiàn)的溫潤(rùn)，記住它，整石雕琢價(jià)值50多萬(wàn)。

　　實(shí)拍圖

　　這種奢華的業(yè)主專享福利，即使很多國(guó)內(nèi)頂豪樓盤(pán)都難得一見(jiàn)。

　　而把這些貴重的石頭買(mǎi)回來(lái)，安排鑲嵌或擺置的時(shí)候，他們還得在工藝上細(xì)摳“對(duì)紋對(duì)線”。程紹大師全程品控，內(nèi)卷到讓施工隊(duì)撓頭。

　　東方主義離不開(kāi)山水石泉。

　　徜徉其間，你會(huì)親身感受到這個(gè)園林竟似從中國(guó)傳統(tǒng)畫(huà)作中，提取了風(fēng)雨連廊、涼亭渡口、高山流水等國(guó)風(fēng)雅韻的元素。

　　實(shí)拍圖

　　仔細(xì)看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)園林是沒(méi)有主燈的，只在草坪和樹(shù)上布置了泛燈。燈與影相映成趣，也顯得清雅幽靜，尤其在晚上看，似乎有一種穿越時(shí)空的古典美。

　　實(shí)拍圖

　　生活方式上講究中西合璧，比如它預(yù)留了一個(gè)Party House。

　　業(yè)主圈層小聚可以在此嗨起來(lái)，高達(dá)40萬(wàn)左右的瑞族四件套和旭勒櫥柜給你配齊了，開(kāi)瓶香檳，來(lái)點(diǎn)牛排，趁著月色星空，也是愜意。

　　實(shí)拍圖

　　顏值天花板的重頭戲之三，來(lái)搭乘三菱進(jìn)口最頂級(jí)的NEXWAY電梯，上樓來(lái)看看大師和開(kāi)發(fā)商總裁當(dāng)自己家一樣打造的樣板間。

　　實(shí)拍圖

　　要知道，過(guò)往的豪宅請(qǐng)程紹正韜大師做產(chǎn)品，最多也就設(shè)計(jì)1-3套風(fēng)格相近的樣板間就可以了。

　　但是，承翰不惜重金請(qǐng)大師親自設(shè)計(jì)了6套不同風(fēng)格的樣板間！

　　既挑戰(zhàn)了大師設(shè)計(jì)的自我突破，也重新梳理了深圳樓市的人居標(biāo)桿，給行業(yè)和市場(chǎng)打了個(gè)樣。

　　承翰灣尚國(guó)際庭璽，這次主推建面約119-127平的3-4房。

　　看這套127平的4房，壁龕+電視墻+沙發(fā)等細(xì)節(jié)構(gòu)成主色調(diào)是亞馬遜綠，時(shí)尚貴氣映襯著窗外的靜謐綠意，像極了深圳市中心霸道總裁的家該有的樣子。

　　實(shí)拍圖

　　由于是板樓設(shè)計(jì)，通透采光極佳，而且戶戶帶有兩開(kāi)間寬景陽(yáng)臺(tái)，南向戶型俯瞰香港，北向戶型看平安金融中心燈光秀。

　　陽(yáng)臺(tái)玻璃外都用了玻璃欄板，欄板整體高于陽(yáng)臺(tái)玻璃，并且玻璃外掛增加了整個(gè)陽(yáng)臺(tái)使用面積，使得整體的外觀更加美觀。

　　示意圖

　　層高約3.1米，即使做了吊頂設(shè)計(jì)，空間依然很顯高。

　　整個(gè)廳空間都沒(méi)有做承重墻，讓你可以隨心所欲DIY改造，滿足樓市買(mǎi)家的個(gè)性化需求。

　　實(shí)拍圖

　　主臥是高標(biāo)準(zhǔn)的套房式設(shè)計(jì)，包含獨(dú)立衛(wèi)浴。令人驚喜的是角部戶型的主臥，均配有270°全景凸窗，造就了一份中心區(qū)稀有的奢華體驗(yàn)。

　　一邊奢華，一邊素雅。

　　我個(gè)人覺(jué)得另一套122平的樣板間，更彰顯出了程紹的特質(zhì)。

　　實(shí)拍圖

　　大橫廳設(shè)計(jì)本來(lái)已經(jīng)很討人喜歡，墻上的大量留白，桌臺(tái)上看似不經(jīng)意的布景，都詮釋出“高級(jí)”的涵義。

　　看似簡(jiǎn)約的墻面中使用了埃特板，以保證更加平整，暗藏了大師對(duì)工藝細(xì)節(jié)的嚴(yán)格要求。

　　所有的收口都是隱匿設(shè)計(jì)的，要讓不同材質(zhì)的交界地完美融合。

　　實(shí)拍圖

　　當(dāng)然，從外面看也非常高級(jí)。

　　示意圖

　　因?yàn)槌泻矠成袊?guó)際庭璽的樓體外立面采用的是玻璃low-e中空超白玻+鋁板，整個(gè)外立面的造價(jià)超2億元。

　　室內(nèi)空間用的是中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，恒溫恒濕，抑制霉菌，除甲醛，更健康環(huán)保。全屋中央空調(diào)是大金第七代產(chǎn)品最新款產(chǎn)品，領(lǐng)先市場(chǎng)在售空調(diào)兩三代，堪稱“市面上最薄的中央空調(diào)”，靜音運(yùn)轉(zhuǎn)，輕柔舒適，絕對(duì)是頂級(jí)豪宅才有的高級(jí)配備。

　　示意圖

　　還有全屋智能化系統(tǒng)，選用了智能面板領(lǐng)域的“天花板”，面板墻上的藝術(shù)品——德國(guó)吉徠原裝進(jìn)口一體化產(chǎn)品，更貼合，更耐用，不止產(chǎn)品本身，就連KNX系統(tǒng)的安裝費(fèi)用都是以面積計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)格不菲。

　　實(shí)拍圖

　　各種大牌廚衛(wèi)配套更是少不了，功能與美學(xué)的越級(jí)突破，把你的家打造成一個(gè)隨性通達(dá)的自如之境。

　　硬裝磨三年，軟裝磨兩年。我跟朋友說(shuō)，這套房子無(wú)論你是否要買(mǎi)，都必須過(guò)來(lái)好好學(xué)習(xí)一下。

　　比多年前入市的深圳灣悅府還更有看頭，而且很多方面也超越了悅府。

　　當(dāng)年，悅府只有園林局部和樣板間的硬裝由程紹正韜親自負(fù)責(zé)，但這次不一樣，從踏入提升大堂，就已經(jīng)步入了程紹老師的作品中。

　　大師親自抓硬裝、軟裝，包括連室內(nèi)擺放的飾品都由程紹正韜親自主導(dǎo)。

　　所以，你會(huì)看到整體的協(xié)調(diào)性更好，而且木質(zhì)石材等材料也選用的更為精細(xì)。

　　實(shí)拍圖

　　還有其它的樣板間，怎么看都不會(huì)累，讓人的視覺(jué)不疲憊，都等著你來(lái)親自來(lái)現(xiàn)場(chǎng)解鎖！

　　不夸張地說(shuō)，承翰灣尚國(guó)際庭璽就是深圳品質(zhì)天花板級(jí)別的新盤(pán)，開(kāi)發(fā)商和大師都是把它當(dāng)自己家一樣耗盡匠心巧思來(lái)著力打造。

　　預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)上很難再出現(xiàn)這個(gè)境界的產(chǎn)品了！

　　為什么？原因很現(xiàn)實(shí)也很無(wú)奈：

　　一是市場(chǎng)是一個(gè)限價(jià)的狀態(tài)，拿地、裝修都限價(jià)，沒(méi)有利潤(rùn)的前提下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)再像過(guò)去那樣在早期定下那么高的標(biāo)準(zhǔn)，不惜重金請(qǐng)大師來(lái)做最完美的產(chǎn)品。

　　二是市場(chǎng)不穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)商要么不敢貿(mào)然拿地，要么就是拿到之后立刻加速開(kāi)發(fā)，節(jié)奏這么快，你讓他們?cè)趺挫o下心來(lái)把產(chǎn)品做這么細(xì)致，拿捏這么高的腔調(diào)。

　　所以，這個(gè)“不只想做豪宅，更想做好宅”的承翰新作，同行們且看且珍惜，買(mǎi)家們且買(mǎi)且珍惜吧。

　　這就是此刻的現(xiàn)實(shí)。

　　示意圖

　　02

　　既能感受福田中心的煙火氣，又能穿越CBD內(nèi)心的桃花源。我說(shuō)，“它是深圳幸福生活的壓艙石”。

　　QY MEIDA STUDIO

　　承翰灣尚國(guó)際庭璽，所在的地理位置，稱得上是深圳中軸線上的“舒適圈”。

　　示意圖

　　程紹正韜說(shuō)，“深圳人像螞蟻一樣工作，但要像蝴蝶一樣生活”。

　　所以在這個(gè)25萬(wàn)平體量的地塊，開(kāi)發(fā)商與包括程紹在內(nèi)的全球大師團(tuán)隊(duì)，共同打造出一個(gè)CBD里的桃花源。

　　實(shí)拍圖

　　除了住宅之外，地塊自帶購(gòu)物中心、公寓、酒店、甲級(jí)辦公等業(yè)態(tài)。

　　示意圖

　　但是承翰集團(tuán)，這家老牌本土開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力表現(xiàn)在這里——為了保障項(xiàng)目的品質(zhì)和純粹性，為了把大師們營(yíng)造的氛圍和格調(diào)維持住，甚至也可以猜測(cè)說(shuō)為了保障豐厚的租金收益，他把所有非住宅業(yè)態(tài)用作“自持物業(yè)”。

　　樓市孤勇者，太敢了！它不僅自持，還在住宅開(kāi)售之前，非常明確地簽約了品牌。

　　酒店引入了全球知名品牌萬(wàn)豪AC酒店，公寓引入了高端服務(wù)式公寓品牌雅詩(shī)閣盛捷，甲級(jí)辦公樓也有承翰集團(tuán)自己的總部率先入駐。

　　示意圖

　　不拖泥帶水，不模棱兩可，不靠故事買(mǎi)房子，全憑實(shí)力帶節(jié)奏。

　　承翰相當(dāng)于用運(yùn)營(yíng)思路在開(kāi)發(fā)一個(gè)綜合體，這種實(shí)干派的開(kāi)發(fā)商很少見(jiàn)，也可謂在當(dāng)下限價(jià)的大環(huán)境里，對(duì)樓市買(mǎi)家釋放出了“所見(jiàn)即所得”的最大誠(chéng)意。

　　當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商所有的高成本付出與自信作風(fēng)，還是源于項(xiàng)目的天然優(yōu)質(zhì)地段——福田中心。

　　示意圖

　　承翰灣尚國(guó)際庭璽的新品問(wèn)世的重要意義，在于它又為那些向往中心生活的深圳人，提供了一個(gè)嶄新的選擇。

　　有人說(shuō)，“這也許是福田中心區(qū)2.0時(shí)代后最好的產(chǎn)品選擇，親眼看到深圳灣1號(hào)與悅府在福田合體成功”。

　　在程紹正韜大師的加持之下，深圳又完成了一次自然與都市融合的人居實(shí)驗(yàn)。

　　這是一片桃花源，也是一塊試驗(yàn)田。難得有一個(gè)開(kāi)發(fā)商能夠沉下心，踏踏實(shí)實(shí)磨了好多年，交付出一個(gè)極致完美的好產(chǎn)品。

　　示意圖

　　而這個(gè)產(chǎn)品，將大概率成為未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的樓市“天花板”。無(wú)論福田南山，都很難再有新的競(jìng)品能夠成功追趕。

　　就個(gè)人而言，我特別喜歡各種空間里那些穿插抒情的石頭，也期待你能來(lái)現(xiàn)場(chǎng)跟我一起感同身受。

　　因?yàn)橄∪保哉滟F，我覺(jué)得那就是關(guān)于未來(lái)生活的幸福壓艙石。