爆裂無聲！融僑也懸了，舊閩系最后的倔強

立秋已過，處暑即至。

處暑，即為“出暑”。時至處暑，暑意漸消，炎熱離開。

眼下，正是閩系房企融僑集團的多事之秋。

閩系也曾是中國房地產市場里一支風格鮮明的流派，他們攪動資本游刃有余、拿地毫不手軟，一時盛名。

天雷滾滾，行業大變局下，如若說，以建發房產等為代表的新閩系國資開始進場，繼續完成屬于閩系房企的行業故事，那么，舊閩系草木皆兵般的踩踏式退場也已到了收官階段。

舊閩系，一家接著一家爆雷，沒人知道，下一個會是誰。而這其中，融僑集團正是舊閩系房企最后的倔強。

克而瑞最新數據顯示，在2022年上半年以及2022年前7月全國百強房企榜單中，融僑與泰禾、福晟、大唐等閩系房企一道，均已落榜不復見。

NO.1｜貴族校更名背后的變與不變

1989年，融僑集團創辦于福州，是唯一一家沒有上市的閩系規模房企。

正是因其非典型性，長久以來以穩健形象示人，是閩系優等生的代名詞。在閩系北派大本營福州，也曾流行這樣一句話：一部融僑史，半座福州城。

但被后起之秀陸續趕超，融僑集團開始痛定思痛，尋求突破，宣布要在2020年沖擊千億元規模。

彼時，房地產行業已宣布進入“黑鐵時代”，銷量下滑、盈利下降幾乎成為常態。此后，又疊加了疫情、經濟大環境等影響，融僑集團流動性壓力隨之增大。

天雷滾滾之下，資金鏈短缺問題顯然是難以避免的。民間關于融僑爆雷的傳聞，悄然無聲，滋長蔓延開來。

最新的瓜是一所貴族學校的更名。

8月10日，福州市教育局發布“關于福州市融僑賽德伯高級中學有限公司變更校名問題的批復”。內容顯示：經研究審核，同意該校校名變更為“福州市賽德文高級中學有限公司”。

該校提供幼兒園至高中15年一貫制教育，根據此前公布的學校收費標準，其中，光學費一項，幼兒園10萬/人/年，小學15萬/人/年，初中18萬/人/年，高中20萬/人/年。

“融僑”沒了，英國私立名校“賽德伯”也變成了不知何所謂的“賽德文”，引發了人們的猜想。

對此，融僑賽德伯學校方面在媒體平臺上答復表示：一切安好，只是名字改下。改名是響應國家相關政策要求，民辦學校不能再繼續使用國外教育機構的專有名稱。

這是否是事情的全部真相？

“說商道市”注意到，完成更名后的福州市賽德文高級中學有限公司旋即發生001號變更事項，8月13日主要成員變更，林宏修、林開啟、林開杰等融僑集團熟面孔悉數退出。

林宏修，自不必多提，融僑集團現任法定代表人。

多數人熟悉林開啟、林開杰，則源于今年5月底在網絡上不脛而走的融僑集團一份《關于集團副總裁及以上人員暫停發薪的通知》。“說商道市”也曾撰文。

通知稱，為紓解當下階段性的困難，融僑集團副總裁及以上人員（含總裁、地產集團總裁、產業集團總裁）主動提出，暫停發放2022年5月1日-2022年12月31日期間薪資及福利，簽發人包括地產集團總裁林開啟、產業集團總裁林開杰等。

至此，你還相信“一切安好，只是名字改下”？！

NO.2｜迎來送往

前述貴族校更名、高管停薪，顯然只是冰山一角。

“說商道市”大膽猜測，融僑集團正經歷著何變故確鑿無疑，其中艱辛不足為外人道也。

截至2021年年底，融僑集團流動負債為435.48億元，其中僅短期借款為62.95億元。同期，融僑集團賬面上貨幣資金為81.75億元，除去受限資金以外，僅能覆蓋短期借款。

8月11日，融僑集團公告，因子公司武漢融僑置業有限公司作為借款人未能償還信托公司資金，該信托計劃2022年5月18日到期的本金5.99億元及對應利息。

且融僑集團作為上述信托借款擔保人，公司持有的武漢置業65%股權于2022年7月5日被廣東省深圳市中級人民法院凍結，凍結股權數額為1.3億元人民幣，凍結期限為2022年7月5日至2025年7月4日。

另融僑集團持有的“福建江陰國際集裝箱碼頭有限公司”5%股權同時被深圳中院凍結，凍結股權數額為4723.7553萬元人民幣，凍結期限為2022年7月8日至2025年7月6日。

融僑公告明確言及，“因受房地產行業政策調控、新冠疫情等因素的不利影響，本公司正面臨暫時性的現金流問題，有可能面臨訴訟、仲裁、資產被凍結等不確定事項，敬請廣大投資者關注相關風險。”

2019年，福晟集團陷入流動性危機，拉開閩系房企爆雷的序幕。

草木皆兵之下，舊閩系民營房企踩踏式退場。當舊閩系勢微，有著國資背景的“新閩系”表現卻更突出。

迎來送往又一個。

各方勢力已然開啟短促卻慘烈的交鋒。有人想走，有人想保，有人想救，有人欲逼宮，有的人接受了不得不接受的改變。

裹挾著時代大潮，身處這個日趨復雜且多變的閩系房企北派大本營，曾經的閩系大佬們，何以自處？將去向何方？

說商道市，有一說一

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