"亦莊獨立學籍區"正式擴區！

在2022年11月8日，北京住建委和北京經開區正式針對“臺馬地區”進行“雙限松綁”之后，我們就預判：臺馬其實已經正式并入經開區。

亦莊經開區“拿下臺馬”，也是迫不得已。

原因非常簡單：亦莊經開區核心地區已經基本“飽和了”。

2022年6月份亦莊經開區公布了“亦莊新城核心地區”的控規中，我們已經看得很清楚：亦莊核心地區產業用地遠大于住宅用地。

亦莊核心地區的“外擴勢在必行”。

不外擴，亦莊經開區就無法實現GDP規模的再次爆發。

所以我們就多次研判：臺馬一定會取消雙限，同時必定會拿到亦莊學籍。

因為只有帶有“亦莊學籍”，臺馬才能順利實現“大開發”。

“亦莊獨立學籍區”在亦莊經開區發展的“大殺器”，目前僅有核心地區的66平方公里才具備這樣的“亦莊學籍”，包括舊宮、瀛海、臺馬等邊緣地區都沒有。

亦莊核心地區的房價爆發，本質就是“亦莊獨立學籍”的引導。

我們就曾經多次預判：亦莊獨立學籍區勢必擴區。

2022年11月10日，北京通州區官方正式答復：

經區教委核實，根據工作安排，經開區負責結合區域產業人才需求在臺馬地區引入教育資源,規劃選址、投資建設、教育主體引入等事宜由經開區統籌實施。

新建校的人事、財務、資產、教學、入學等職能劃入經開區統一管理，在保證新校所在片區內居民適齡子女需求基礎上滿足新增產業人才子女入學需求，通州區繼續在人員編制等方面給予支持指導。

這個答復基本上解決了“臺馬地區”的教育歸屬問題。

也就說經過多次協商，通州區已經正式將“臺馬地區”的教育權限交給北京經開區，經開區將基本全面接管“臺馬地區”的教育權。

通州區教委僅僅保留“人員編制等方面給予支持指導”。

而且值得注意的是，這一次“亦莊學籍區”的擴區是“新舊劃線”：臺馬地區只有“新引進的學校”是歸屬經開區管理，以前的“老學校”依然是通州區管理。

比如臺湖地區的“景山學校”依然是通州區管理，歸屬“通州學籍”；而新引進的“北小和八中”則是納入亦莊經開區管理，屬于“亦莊學籍”。

這對于未來整個臺馬的發展，將是一個極大的利好。

這充分證明：臺馬將正式進入亦莊核心地區，未來的潛力非常巨大。

臺馬作為亦莊新城位置最好，而且能夠大規模開發用地的片區，可以說是“一座尚未開發的寶藏”，在北京環五環都非常少見的集中片區。

北京經開區“東擴”，拿下“臺馬”，顯然對于經開區的發展是非常有利的。

經開區未來將在臺馬地區打造出“第二個亦莊核心地區”，將自身的GDP規模從目前的2500億，順利實現到5000億以上。

綜上所述，11月10日通州區的這一次官方答復，意味著臺馬地區的教育權限實現了“新老劃線”，未來的新建學校將全部納入“經開區管理”。

這就意味著“亦莊獨立學籍區”實現了順利擴區！

恭喜臺馬，也恭喜經開區。

過去十年看海淀，未來十年看亦莊！

【直播預告11月9日下午7.30點】

【主題：武漢樓市直播】

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