深業上城：五年沉淀出“文化+先鋒”范兒

2022年，深業上城迎來第五年的征程。在這特殊的第五年里，深業上城通過密集的企劃活動，快速反應的品牌調改動作，讓購物中心同質化嚴重的市場里，逐漸沉淀出獨具特色的“文化+先鋒”范兒。

◎深業上城實景圖

企劃動作高頻高質

強化“文化創意與先鋒設計”烙印

一年一度的圣誕美陳，對于購物中心來說是一場年度大考，全民抗擊新冠的2022歲末也不例外。

在今年的大考中，深業上城以美侖美奐的圣誕小鎮和幾乎1:1復原的復古列車，在引來年輕客群和家庭客群蜂擁打卡的同時，也獲得了業界的諸多關注。

吸睛的不只有復古列車，圣誕節前夕，在深圳市政府和福田區政府的指導支持下，由深業商業管理有限公司攜手中國意大利商會共同舉辦的首屆“2022深圳?意大利時尚文化節”，也落地深業上城。

◎2022深圳·意大利時尚文化節活動現場

蘭博基尼、法拉利、瑪莎拉蒂等豪車品牌、Vespa、Moto Guzzi專業摩托車品牌等19個意大利品牌匯聚，彰顯了品牌的號召力和意式風情，也體現了深業上城這一場域蘊含的強大號召力。

◎2022深圳·意大利時尚文化節活動現場

圣誕期間同步上演的，還有“復古潮人”集聚的銀鹽市集，現場設置了包括古著、復古品牌、質感手作、風格配飾、生活方式、文創書籍等在內的70+家復古攤位。

銀鹽復古市集

此外，市集現場還開設了樂隊演出、展覽、手工坊等活動板塊，通過極具感染力的體驗，傳遞擁有審美趣味及有質感的生活方式。據了解，銀鹽市集還將在元旦三天假期繼續舉辦。

銀鹽復古市集

銀鹽市集，也順理成章地成為繼“十一黃金周”凡幾市集之后，為年輕人打造的又一處精神高地。位于上城小鎮3樓的東廣場，文藝的腔調與氛圍也得以延續。

如果嘗試給2022年深圳“推廣頻次和水準雙高”的項目排個名次，深業上城絕對可以位列前茅，滿滿當當高頻高質的活動，讓“文化+先鋒”范兒的品牌個性，愈加鮮明。

應該說，銀鹽復古市集和凡幾市集，以及今年上城舉行的諸多推廣活動，憑借策展的美學導向，延續了小眾獨特的氣質。另一方面，今年在上城舉行的一系列“深”字打頭的系列活動，則彰顯了時尚范兒和先鋒氣質。

從年初成為“深圳設計周”主展場，到舉辦深圳時裝周壓軸秀，再到舉行“深圳國際青年服裝設計創意周融合特展”，深業上城本身建筑設計的先鋒氣質，與這些活動本身的調性一脈相承，兩者相得益彰，呈現出更具張力的時尚氛圍。

◎深圳時裝周壓軸秀

文化創意與先鋒設計

為什么能贏得人心？

據了解，深業上城的主要目標客群包含三類客戶：其一，進駐上城寫字樓的500強企業、行業領先的企業管理層，以及中高端白領。其二，舒適的空間尺度及充足的停車位配比，吸引重視生活品質、文化與美學的中產階級以及家庭客群。其三， Z世代年輕人，他們視野開闊，新銳且先鋒。

如何更好地滿足這些目標消費者的需求？深業上城從三類客戶群體的畫像中，尋找共通之處，那就是基于文化與美學，延伸出對“更具個性”的消費需求的偏好。

2022年項目調改的重點，也是順應消費者需求的變化，補充國際品牌業態，引入更具個性的先鋒潮流品牌，以及更具人氣的特色餐飲酒吧。

在這里，全年煥新品牌近40個，包括眾多首店及特色店——ZUCZUG深業上城店是品牌全國獨家形象店，由日本知名建筑設計師青山周平操刀。

此外，還有Armani集團旗下最年輕的品牌ARMANI EXCHANGE最新形象深圳首店、ECKO深圳首店、MLB深圳首家全品類店、The North Face、Wolford等為代表的休閑品牌，以及以Baker & Spice、泰炙·樂卅市集、葉外、山池、KEY WEST、gaga為代表的全日制休閑餐飲品牌。

此外，上城還引入了明星愛豆專門店微店PARK、ECKO深圳首店、潮牌買手店Double Check、生活概念買手店NANO MARKET以及蔚來中心 Nio House全國最新旗艦店等等。

◎蔚來中心Nio House全國最新旗艦店

去年重裝開業的特色日本食街yokocho上橫町·日本食街，也以主題聚焦的招商規劃，區別于目前市場上相對同質化的食街競品。

這些品牌在風格上，依然延續了此前MUJI酒店+旗艦店+餐廳三合一「全球旗艦店」、索尼「深圳旗艦店」、本來書店內地首店偏生活方式的特點。

這些容納更多“更具個性”消費需求的品牌，也讓上城的“向上生活”不僅僅只是物質方面的提升，更多了尋求精神共鳴的意義。

科特勒咨詢集團（KMG）全球合伙人、中國區總裁曹虎認為，正是尋求意義的消費心理，催生了心靈富足型的消費需求。

當人們不斷尋求超越別人的時候，會開始懷疑“是否走得太快了？對物質和成功的渴求，是否已經占據了生活的所有？”這種自我懷疑，使得人們對“美的、永恒的、確定的、啟發人心的產品和服務”，產生了更多的需要。

圖片來源：shenzhenweekly

上城獨特的建筑延展而出的文化氛圍，吸引了更多有自身風格的品牌，這些更具美感與啟發意義的生活方式品牌的引入，也讓喜歡上城的消費者，增強了心理層面的歸屬感，讓他們更愿意選擇來到這里。

從文華東方酒店到老佛爺百貨

文化感與先鋒感有望繼續強化

今年年初投入運營的深圳文華東方酒店，是深業上城發展史上的標志性事件，這不僅僅只是因為文華東方酒店位于塔頂67-79層的高度，被譽為是全球最高的文華東方酒店，也因為酒店頗具辨識度的東方美學氛圍，被譽為是深圳酒店行業的天花板。

深圳文華東方酒店

前不久剛剛試營業的深圳老佛爺百貨，也讓項目的“文化+先鋒”范兒進一步增強。作為華南首家精選概念店，老佛爺百貨依托于品牌在時尚和生活方式方面的專業經驗，門店涵蓋了眾多國際精致時尚商品以及特色服務，其中包括韓國服裝品牌ADER ERROR、日本設計師品牌MIHARA YASUHIRO，以及包括先鋒美學品牌Feng Chen Wang、科技感機能服飾C2H4、頗具童趣的日常服飾8ON8等多個國潮品牌。

老佛爺百貨

根據規劃，明年老佛爺百貨將延伸至深業上城的二層，共設四大品類分區，匯集超過80個品牌，涵蓋國際設計師品牌、時尚配飾、美容護膚品和家居香氛裝飾產品。全球更多的精品品牌以及炙手可熱的設計師的作品，都將通過這家門店，呈現給更多的深圳人。

五周年，對于深業上城而言，意味著新的起點，也意味著新的躍遷的開始。

從2022年持續不斷的企劃推廣動作和品牌調改動作，我們已經感受到了項目團隊的凝聚力與“實干精神”。

展望未來，如何更好發揮連接蓮花山公園以及筆架山公園兩座公園的優勢，讓疫情后時代走出家門擁抱自然的消費者，“更自然而然”地走進三樓小鎮的同時，也讓作為商業主體的盒子空間，呈現出更具吸引力的向心力量，對于深業上城來說，未來依然可期。

讓我們共同期待，這座扼守深圳“最中心”，“最生態”的商業體，未來能書寫更華麗的篇章。