濟南2023首次土拍，科技城片區(qū)地塊誰拿的？

今天上午（4月28日），濟南第一批集中供地地塊迎來成交。據(jù)悉，參與本次土拍的地塊原為16宗，含居住用地6宗、商業(yè)用地9宗以及零售用地1宗。

不過，隨著無影山組團地塊和元首針織組團地塊的因故提前終止，最終參與此次土拍的僅為12宗地塊，其中居住用地3宗、商業(yè)用地8宗以及零售用地1宗。

關于這4宗地塊的具體終止原因從濟南自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示的公告中無法看出，網(wǎng)傳的小道消息是田莊組團地塊附近有安全問題，也有傳是無開發(fā)商買單，元首針織組團地塊則是可能沒有找到合作方。

下面一起來看看其他地塊的成交情況。

最受關注的科技城片區(qū)12街區(qū)地塊DKJ1217也沒掀起什么風浪，直接底價成交，競得人是誰眾說紛紜，目前網(wǎng)傳的有百替（雪山片區(qū)的百替御園華府開發(fā)商）、華盛達（新面孔，不大熟）、虞郡（去年8月拿了郭店片區(qū)土河3宗地）……具體是哪一家還不清楚，等等看喜報或者濟南自然資源與規(guī)劃局網(wǎng)站的競得人公示吧。

居住用地科技城片區(qū)12街區(qū)地塊DKJ1217位于歷下區(qū)工業(yè)南路以北、化纖廠路以東、華龍路以南、奧體西路以西，土地面積為13382㎡，地上容積率為2.8，地下容積率1.3，樓面價為10800元/㎡。

根據(jù)出讓條件顯示，競得人須在本宗地塊內提供地上建筑面積約33722平方米的住宅房源定向銷售給歷下區(qū)政府指定的單位。

居住用地鵲山龍湖項目地塊A-4位于天橋區(qū)濟青蘭線以南、梓東大道以東，土地面積為41862㎡，地上容積率為2.0，地下容積率為1.1，底價成交，樓面價為1983元/㎡，競得人為平臺+綠地泉。

該地塊位置比較偏，能順利成交也算不錯，根據(jù)規(guī)劃顯示，地塊上的建筑高度不得超過55米，配套設施要無償建一處不少于300平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務站、一處建筑面積不少于300平方米的托育服務機構、一處不少于350平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務設施。

除此之外，競得人還需無償代建地塊X-2的15班幼兒園，占地面積約1.2公頃，幼兒園在A-4地塊的北側。

最后一宗居住用地是唐冶片區(qū)03街區(qū)唐冶西路以東TY03-2地塊，該地塊位于歷城區(qū)唐冶片區(qū)唐冶中路以西，橫一路以南。

唐冶片區(qū)此次一共出讓了3宗地塊（1宗居住用地、2宗商業(yè)用地），均為底價成交。其中，TY03-2地塊土地面積為25300㎡，地上容積率為2.7，地下容積率為1.6，樓面價為5700元/㎡，被熟面孔歷城控股競得。

競得人須參與分攤建設該片區(qū)教育設施費用，須出資約6000萬元。教育設施由歷城區(qū)政府指定部門組織實施建設。配建教育設施須與首期住宅同步建設、同步投入使用，由教育主管部門負責監(jiān)督。

總的來說，這次的土拍沒有任何看點，甚至比去年的土拍更加清冷和無聊……

看著規(guī)劃局網(wǎng)站上那在眼前飛來飛去的第一批次土地推介手冊漂窗，不禁讓人更加五味雜陳了。

曾經我們的面前放著的菜單上琳瑯滿目的美食，最后上桌的竟然連道甜品都沒有，因為老板想做的就那些，你們說這飯吃的……