濟南2023首次土拍，科技城片區地塊誰拿的？

今天上午（4月28日），濟南第一批集中供地地塊迎來成交。據悉，參與本次土拍的地塊原為16宗，含居住用地6宗、商業用地9宗以及零售用地1宗。

不過，隨著無影山組團地塊和元首針織組團地塊的因故提前終止，最終參與此次土拍的僅為12宗地塊，其中居住用地3宗、商業用地8宗以及零售用地1宗。

關于這4宗地塊的具體終止原因從濟南自然資源和規劃局網站公示的公告中無法看出，網傳的小道消息是田莊組團地塊附近有安全問題，也有傳是無開發商買單，元首針織組團地塊則是可能沒有找到合作方。

下面一起來看看其他地塊的成交情況。

最受關注的科技城片區12街區地塊DKJ1217也沒掀起什么風浪，直接底價成交，競得人是誰眾說紛紜，目前網傳的有百替（雪山片區的百替御園華府開發商）、華盛達（新面孔，不大熟）、虞郡（去年8月拿了郭店片區土河3宗地）……具體是哪一家還不清楚，等等看喜報或者濟南自然資源與規劃局網站的競得人公示吧。

居住用地科技城片區12街區地塊DKJ1217位于歷下區工業南路以北、化纖廠路以東、華龍路以南、奧體西路以西，土地面積為13382㎡，地上容積率為2.8，地下容積率1.3，樓面價為10800元/㎡。

根據出讓條件顯示，競得人須在本宗地塊內提供地上建筑面積約33722平方米的住宅房源定向銷售給歷下區政府指定的單位。

居住用地鵲山龍湖項目地塊A-4位于天橋區濟青蘭線以南、梓東大道以東，土地面積為41862㎡，地上容積率為2.0，地下容積率為1.1，底價成交，樓面價為1983元/㎡，競得人為平臺+綠地泉。

該地塊位置比較偏，能順利成交也算不錯，根據規劃顯示，地塊上的建筑高度不得超過55米，配套設施要無償建一處不少于300平方米的社區衛生服務站、一處建筑面積不少于300平方米的托育服務機構、一處不少于350平方米的社區養老服務設施。

除此之外，競得人還需無償代建地塊X-2的15班幼兒園，占地面積約1.2公頃，幼兒園在A-4地塊的北側。

最后一宗居住用地是唐冶片區03街區唐冶西路以東TY03-2地塊，該地塊位于歷城區唐冶片區唐冶中路以西，橫一路以南。

唐冶片區此次一共出讓了3宗地塊（1宗居住用地、2宗商業用地），均為底價成交。其中，TY03-2地塊土地面積為25300㎡，地上容積率為2.7，地下容積率為1.6，樓面價為5700元/㎡，被熟面孔歷城控股競得。

競得人須參與分攤建設該片區教育設施費用，須出資約6000萬元。教育設施由歷城區政府指定部門組織實施建設。配建教育設施須與首期住宅同步建設、同步投入使用，由教育主管部門負責監督。

總的來說，這次的土拍沒有任何看點，甚至比去年的土拍更加清冷和無聊……

看著規劃局網站上那在眼前飛來飛去的第一批次土地推介手冊漂窗，不禁讓人更加五味雜陳了。

曾經我們的面前放著的菜單上琳瑯滿目的美食，最后上桌的竟然連道甜品都沒有，因為老板想做的就那些，你們說這飯吃的……