驚艷南京！剛剛，南部新城有了全新封面！

南部新城，瘋狂刷屏！

剛剛，南部新城2023宜居宜業(yè)品質(zhì)發(fā)布會正式舉辦，板塊4所學校正式開工，11所學校引入南外集團，利好爆發(fā)！另外，近期大校場新房開盤，5分12秒賣光，吸引全城矚目！

▲今天南部新城發(fā)布會現(xiàn)場圖

與此同時，越來越多買房人，開始向我咨詢偉星譽璟府。

這家純新盤，占據(jù)大校場最核心地段，浙系房企偉星操盤，聘請海玥萬物合作伙伴丹健國際、金基御用的順景園林等團隊，打造9棟8-17層洋房、小高層，建面約196、143、119㎡，帶六恒科技系統(tǒng)。部分戶型尺度，甚至秒殺河西大平層！

2023，誰將定義秦淮新封面？我確信，會是偉星譽璟府。如果你在主城換房，它是極佳選擇。

▲偉星譽璟府樓棟示意圖

01.

南京秦淮

即將上演偉星神話

如果從業(yè)內(nèi)來看，目前對偉星譽璟府的最大熱議點，是偉星品牌本身。

別意外，偉星這家浙系房企，可是沉淀有30年的豪宅基因。偉星在外地，打造無數(shù)改善經(jīng)典，被稱為豪宅教科書。

在偉星深耕的城市，品質(zhì)最好的樓盤，通常由偉星打造。城市里最頂尖的一批人，往往都住在偉星的房子。

▲杭州·偉星星瓚頌錦府-2022杭州十大高端作品

在南京大校場絕版地段，偉星真誠遞出自己豪宅產(chǎn)品的第一張名片——偉星譽璟府。偉星每一個產(chǎn)品都不復制，從上至下傾注心血，小心翼翼地呈現(xiàn)作品。

據(jù)我所知，偉星譽璟府在產(chǎn)品研發(fā)階段，團隊內(nèi)部開了無數(shù)次會議，方案不斷調(diào)整，配置不斷升級。開發(fā)商不來虛的，預計5月初，直接公開會所和實體樣板間，品質(zhì)如何，實景說話，底氣十足。

▲偉星譽璟府鳥瞰示意圖

02.

跑道邊、地鐵口、南外旁

主城換房，TA是優(yōu)質(zhì)選擇

很多南京人眼中，改善的答案，分兩種：大校場和其他。大校場，左手國際化城市界面，右手老秦淮煙火氣。太多城市中產(chǎn)，為一套房搶破頭。

今年，南京大批富人，都在考慮換房。我建議，如果想在主城改善，大校場的偉星譽璟府，是選擇。

為什么下這個結(jié)論？主要2個原因。

第一，跑道邊+地鐵口+南外旁，它的地段最核心。

偉星譽璟府距離大校場跑道，直線距離約480米，只隔2條街。樓盤旁邊就是地鐵5號線神機營站，西側(cè)是南外高中本部，金地廣場、中芬合作交流中心、中國第二歷史檔案館等城市地標，緊緊圍繞在樓盤周邊。

環(huán)顧大校場，撇開那些連規(guī)劃都還沒出的土地，對比現(xiàn)有新盤，偉星譽璟府距離機場跑道最近，步行可達，位置也最核心，是大校場買房必看。

▲偉星譽璟府區(qū)位圖

第二，區(qū)域深耕型房企偉星，在南京的首座高端改善。

我對偉星譽璟府的期待，很大原因來自于對偉星的確信。

今年初，南京樓市微信平臺策劃『南京新晉房企巡盤品鑒之旅』，我們深度考察偉星代表性的3家樓盤，對這家房企的品牌力、兌現(xiàn)力、服務(wù)力，留下深刻印象。

這是一家區(qū)域深耕型房企，背靠實業(yè)，資金實力雄厚，2022年位居全國百強房企第19位，開發(fā)業(yè)務(wù)30年間，足跡遍布8省、17市，打造129家樓盤，擁有超45萬忠實業(yè)主，物業(yè)滿意度超95%。

據(jù)偉星房產(chǎn)2022年度報告顯示，偉星地產(chǎn)2022年業(yè)績再創(chuàng)新高，實現(xiàn)1-12月房產(chǎn)銷售額333億元，三年時間業(yè)績翻一番。此外，在《2022年中國房企權(quán)益拿地金額排行》中，偉星排名第18位，牢牢守住安全防線，成為典型長期主義者。

偉星在南京，又做了哪些呢？

生猛拿地。短短3個月，南京拿下2塊地，且都在主城核心，成為南京土地市場上，為數(shù)不多敢生猛拿地的民營房企。正如開發(fā)商所說：“偉星有實力、有能力、更有態(tài)度深耕南京市場。”

產(chǎn)品升級。比如偉星時代悅峰，開發(fā)商選用豪宅專用的YKKAP系統(tǒng)窗，整盤成本增加近千萬。不僅如此，還主動向政府提出，要免費代建、超前兌現(xiàn)小區(qū)門口近1.6萬方綠地工程，太少見。

現(xiàn)在，偉星終于在大校場一展拳腳。很多業(yè)內(nèi)、老業(yè)主，都已經(jīng)在搓手期待了。

▲偉星譽璟府區(qū)位圖

03.

建面約119-196㎡

戶型圖首次曝光

近兩年南京新盤戶型內(nèi)卷升級，這導致早期的一批戶型，正在加速過時，比如面積太小、臥室不夠大、客廳開間不夠、總有暗衛(wèi)、套間數(shù)量不夠等，催生出一大批換房家庭。

目前大校場新盤，尤其臨近跑道的新盤，大多數(shù)起步戶型140㎡，或直接躍升至220㎡左右，中間面積段產(chǎn)品并不多。剛剛，偉星譽璟府戶型圖曝光，196㎡戶型填補這一空白。

▲偉星譽璟府樣板間示意圖

建面約196㎡四房兩廳三衛(wèi)

朝南雙套間的飛機戶型，使得公區(qū)空間感很足。客廳面寬約6.6米，標準大寬廳，連通南向雙開間陽臺。餐客廳廚一體化，帶西式島臺。這個戶型，很適合三代同堂家庭，各自有獨立空間，互不干擾。

項目其他戶型圖：

建面約119㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

這個戶型最令我驚訝的，是竟然能做到約5.7米大橫廳，要知道，河西不少大平層，部分160㎡以上戶型，還做不到類似尺度。另外，接下來的143平戶型，還有個超級驚喜，全部8層洋房產(chǎn)品，這在主城，稀缺性不用多說了吧。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)

依舊是南京人最愛的寬廳設(shè)計，設(shè)計上，采光、通風條件極好。南向雙連陽臺，尺度闊綽。

04.

大師團隊、奢闊門廳

偉星譽璟府8大亮點曝光

剛剛，我提前拿到項目效果圖，無論外立面還是高端會所，或室內(nèi)設(shè)計，都很驚艷。下面整理樓盤8大亮點，分享給大家。

1、大師團隊。偉星聘請海玥萬物室內(nèi)設(shè)計團隊丹健國際、金基御用的順景園林以及上海拓觀，共同參與項目打造，品質(zhì)、審美有保證。

2、鋁板立面。選用干掛鋁板與天幕玻璃作為立面主材，打造獨特的非對稱雙L建筑。

▲偉星譽璟府示意圖

3、稀缺洋房。項目打造3棟8F低密洋房及6棟15-17F小高層，是主城稀缺低密社區(qū)。

4、40米長的門廳。超長奢闊門楣，是偉星高端改善的標志性特征，項目花了千萬級造價，精擇原石切割石材，打造約40米長、約5.5米高門廳。

▲偉星譽璟府示意圖

5、6大主題花園。在土地上最大限度造景園林，打造六大主題花園，將山水城林化物為景。

6、五星會所。定制業(yè)主私享會所，配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會所、意境茶室等高端活動場域，5月初將實景呈現(xiàn)。

▲偉星譽璟府會所示意圖

7、六恒科技健康宅。恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，為生活恒定溫度。

8、雙入戶大堂。配置約6.2米挑高入戶大堂（15-17F小高層）、現(xiàn)代精奢地庫大堂，雙大堂智能感應(yīng)入戶。

當然，以上只是偉星譽璟府揭秘的冰山一角，據(jù)了解，項目精裝修標準，在南部新城位居頭部。

此外，項目引進一級資質(zhì)的偉星物業(yè)服務(wù)。我考察偉星小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，樓盤雖然已交付15年，但容顏好像被凍齡，建筑立面、園林景觀、水系硬件，一如初見。這就是偉星物業(yè)服務(wù)帶來的益處。

▲蕪湖|偉星平湖秋月實景圖

樓市艱難時刻已度過，未來幾年，最有可能逆襲的，便是以偉星為代表的區(qū)域深耕型房企。現(xiàn)在，偉星大校場打造改善豪宅，值得期待。