河南
存量房貸款利率下調這件事市場上已經有一個多月的熱度了，經過密集的雷聲陣陣后，終于要迎來降雨，不過，不是很多人期盼的大雨，而是秋風細雨。
據相關財經消息：自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款或協商變更合同約定的利率水平。新發放貸款或變更后的貸款合同利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
關鍵詞：存量首套住房，不得低于...下限。
怎么理解呢？
我們以小明同學和小華同學為例子來舉個例子：假如小明和小華同學在某地同一時間段內購房并貸款，若貸款發放時當地下限利率lpr+50bp，小明同學的執行利率是lpr+100bp，而小華同學執行利率是lpr+50bp。
現在該地房貸利率下限為lpr-20bp。那么小明同學最多可調到lpr+50bp，小華同學則不做調整。
這個與之前市場預期的普遍下調到當前基準利率的預期還是不小的。
近期在奧萊盤了個店，裝修中，這幾天天天起得比雞早，睡得比狗晚。
這幾天晚上和伙計去搬磚(是真磚)，搬磚的過程中，伙計嫌我干活不夠快，搬磚不夠多。
當即調侃道：你這干活的速度，哪個老板會用你。
我當即說道：我這不就是老板嗎？
所謂十年河東，十年河西。之前在房地產項目上的時候，雖然也經常下工地，但是搬磚的事情貌似沒有過，現在自己的工地，天天搬磚還被人嫌棄干活不夠快。
按照原有的工作安排今天是要發布樓市月報的，剛盤完基礎數據，很一般，具體的信息要到9月初抽個時間來完成了。
這么看來，現在的干活速度確實跟不上市場預期了。
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