前任房主把噪音房賣給了我，樓上噪音讓我不敢回家！

一、匆忙買房踩坑

“姐，你看中的那套房，又降了3萬2......”電話那頭是中介小李，他興奮地告訴我這個消息，是想讓我趕緊成交。沒錯，這是我的買房經歷。我和我先生從2021年年底開始看房，就看中了這套樓層居中、南北通透的二手房。我們來看過兩次，中介小李一再熱情地介紹：這套房子價格是最低的，學區又是我們市最好的。這些銷售慣用的話術，不免讓我們心動。

買吧，我先生說機會錯過了就很難再遇到。這也恰好是我們中意的房子，于是我們很快就下決定成交了。表面上看，前一任房主的裝修保護完好，所以我們起初沒有打算做很大的改動。但等他們把家具都搬走后，我們才發現，臥室和衛生間的柜子里布滿了霉斑，墻皮和地板都有被水泡過的痕跡，木地板老化開裂，地磚空鼓面積較多，所有的玻璃窗都不隔音，有些玻璃甚至破裂了。

考慮以后居住的健康和舒適性，我們接手房子后，花了十多萬重新做裝修，所有窗戶都更換成隔音玻璃窗，再加上采購新家具，又花了七八萬。本來以為買這房能省錢，最后卻超出了預算十多萬，讓本就不富裕的家庭雪上加霜。難怪前任業主屢次降價，看來天底下真是便宜沒好貨，但事情遠沒有裝修這么簡單，這套房子還殘留著前任房主與樓上鄰居的私人恩怨。

我們為什么會這么著急買房？一方面我們長期與父母居住（郊區），但孩子漸漸長大，到了上幼兒園的年紀，父母家附近沒有合適的幼兒園。另外一方面，考慮到未來孩子上市區公立小學就必須先落戶，所以哪怕之前住在父母家很舒適，但最終還得硬著頭皮跟著政策去執行。眼看身邊親戚朋友一個個地都搬到了市區，我和我先生才會如此著急。

二、來自樓上的巨響

2022年8月，我們搬進了這套房子。我清晰地記得，剛入住的第二天晚上，我在睡夢中，聽到咚一下巨響，有點像石頭砸在地板上發出的聲音。我睜開眼睛看了下房間里，一片漆黑，再看了一眼睡在我邊上的女兒，她沒醒。我剛蓋上被子想要繼續睡的時候，又是咚一聲巨響，就砸在我頭頂上方。這次，我女兒也被震醒了。她問我怎么了，我那一刻也是一頭霧水，反復安慰她，快睡吧沒事的。我話還沒說完，又是咚一聲巨響。我先生也被吵醒，跑進來問我，聽到什么聲音了嗎？怎么回事？我說可能是樓上吧，我不敢確定，

那時已經過了十二點，我們不知道能找誰反映。但是那種巨響，真的會讓人完全失去睡意，我們好不容易把女兒哄入睡，但我已經失眠了。沒想到，剛買的房子就遇到這樣的“意外”。我第二天去找物業投訴，物業說馬上去找樓上鄰居核實，我當時覺得這物業還挺負責的，但是樓上說不是他們家的噪音。但是我明顯感受到頭頂的巨響，如果不是樓上會是誰呢？

如果這種半夜巨響只是偶爾發生，我就不會這么難受。事實上，伴隨著我們入住，樓上的巨響每天都有，而且只在我們臥室上方有。我和我先生都試圖用手機錄像，但這種隨機的巨響，手機還沒打開拍攝就消失了。我們只能每天晚上提心吊膽地等著巨響來臨，就這樣活生生地把我家的作息時間往后拖延了兩個小時，本來我們十點就可以睡了，后來我們只敢在十二點后入睡，孩子也跟著受罪。

三、樓上噪音變本加厲

我們向物業投訴了幾次之后，物業的態度發生了轉變，從一開始愿意配合我們去樓上詢問，到后來只肯打電話給樓上，但我懷疑他們根本沒有打電話，只找個理由敷衍我們。我也向周圍鄰居詢問晚上是否聽到類似砸東西的響動，但所有人都說沒有注意。大概折騰了一個月，我忍不住了，在業主群吼了一聲：誰家深更半夜還在砸東西？還讓不讓人睡了？

我知道樓上也在業主群，但群里沒有任何回應，巨響過后，我胸口一陣悶痛。第二天送完孩子，我去了居委會反映半夜擾民的問題。但不知道撞了什么鬼，居委會有一個中年油膩男總是盯著我屁股看，我跟他吵了幾句，然后我就溜了。我回到家正想投訴那個油膩男，卻先接到了一個自稱是居委主任的男人的電話。因為我心有戒備，否認了剛才去反映噪音的事，對方就把電話掛了。

那天晚上，我們約了值班保安到我家來聽睡前巨響，但保安上來后，巨響就一直沒有出現。過了十二點，保安還有其他事就走了。我們也剛準備入睡，突然樓上傳來一陣踢踏踢踏的腳步聲，我感覺情況不妙，果不其然，巨響還是來了。先是咚咚兩聲，過了十幾秒，又傳來咚一聲。我打開窗戶，探出半邊身子，朝樓上罵了一句：“樓上的吵死了，還讓不讓人睡覺啊？” 我先生一把將我拉了回來，說這樣太危險了。我沒感覺多危險，可能真的氣暈了。

自此以后，樓上除了半夜巨響，其他噪音變本加厲，腳步聲、拖拉桌椅聲、還有各種根本不知道是什么聲音的噪音充滿了我的新家。我們堅持認為是樓上鄰居所為，但不管是物業去找樓上，還是我們親自去問樓上，他們總是否定了噪音是來自他家的。我先生說，非常奇怪，周圍其他鄰居都說沒聽到，但如果不是我家樓上，那這么沉重的撞擊聲，誰住在樓下都會聽到吧，尤其是那么晚，環境特別安靜的時候，這種巨響影響的范圍肯定很廣，怎么會都沒聽到呢？

四、樓上噪音的真相

現在回憶起來，我們與樓上鄰居交涉噪音問題已經一年多了。我們最后一次上樓，遭到了樓上夫妻的惡語攻擊，我們大吵一架。之前幾次，我們上去溝通的時候，樓上態度也不好，“不是、沒有、不知道”是他們的口頭禪。是不是樓上擾民，我們早就心知肚明了，但樓上這對夫妻一見到我們，就帶著仇視的目光，我搞不懂這是為什么。

我們才搬來沒多久，跟樓上無冤無仇，他們為什么要這樣對我們呢？刨根問底，問題的源頭在前任房主身上。我是怎么知道的呢？因為我第一次報警，民警還以為是我原來的房主，問我是不是某某某（前任房主名字），讓我吃了一驚。隨后我先生去找中介小李了解前任房主賣房原因，但小李說不知道。我們又從物業那了解到，前任房主賣房前有一段時間沒住這，但有人報警說這套房子晚上有人放音樂擾民。這個報警的人就是樓上的夫妻。民警后來知道我們是新搬來的，又打來電話說能幫我們調解，讓我們哭笑不得。

我和我先生知道了真相，原來我們買到了噪音房，成了最倒霉的接盤俠。可是前任房主已經搬走了，樓上為什么還要針對我們呢？我們真的非常冤枉。根據民警的口述，之前房主與樓上的矛盾鬧了很多年，樓上的房子本來是出租的，因為那時候就有噪音，樓下的房主報過警，趕走過兩批租戶，導致樓上房子沒人來租，后來樓上的房東（就是現在的夫妻二人）就親自住了過來，樓上樓下兩家矛盾繼續升級，樓下用音響反擊樓上，樓上砸地板報復樓下。

五、不敢回家的焦慮

我父母聽我們講完這套房子的故事后，讓我們去找前任房主討說法，但我先生說人家不傻，早就換了手機號，人間蒸發了。我們找了律師咨詢，但律師說案情太復雜，建議我還是想辦法找樓上鄰居協商，讓他們不要發出噪音。這真是天方夜譚了，樓上這種噪音家庭，如果溝通有用，這套房子的前任房主就不會降價賣房了。

聽完律師的話，我對法律維權的心幾乎涼透了。我先生說實在不行就買震樓器，但我一直沒下決心去反擊。猶豫了半年，在這段時間里，我們又找了警察幫忙，但是樓上那兩口子軟硬不吃，一點都不怕警察。雖然警察承諾，只要樓上繼續擾民，我們報警后他們一定會出警。這是什么體驗？我花錢買了一套房，竟然需要每天報警才能維持正常生活。

我現在噪音敏感十分嚴重，每天晚上下班后不敢回家，害怕一回家就聽到樓上在排放噪音。雖然我努力保持平靜，在孩子面前不表現出驚恐和焦慮，但實際上，我肯定已經有非常嚴重的焦慮癥了。這段時間，我女兒也開始對樓上噪音表示不滿，她會說樓上太吵了，吵得沒辦法睡覺。我先生每次聊到這些的時候，就會突然脾氣暴躁起來，他的噪音敏感也很嚴重，我害怕他沖動，讓他晚上戴耳塞，可是一旦對頭頂的聲音產生了恐懼，耳塞也會變得不管用。

六、期盼早日解脫

我在寫這篇投稿的時候，我先生總在我耳邊念叨：“寫這些沒用的。”我說：“不管有沒有用，我先記錄下來，安靜之家肯定有跟我們遇到相同情況的人，如果相同經歷的人可以讀到我寫的，也算是一種安慰吧。”

昨天上午，我已經記不清是第幾次找警察了，但我還是撥通了那個警察的電話，我用懇求的語氣希望他們能再想想辦法。同事看我垂頭喪氣的，問我怎么了，我說沒什么。昨天下班，辦公室沒人后，我哭了半個小時，然后擦干眼淚，鎖上門，雖然害怕回家，但我不得不回家。

今天上午，警察給我打來電話，先是詢問我樓上噪音的情況。其實自從我們吵過一架后，樓上收斂了一點，但僅僅是一點，晚上十一二點的巨響還是時有發生，我們的睡眠質量變得很差，孩子也跟著我們熬夜，讓我心疼。警察說能幫我們聯系居委會再找樓上兩口子談一下，我說好吧，試試吧。如果這次還是沒有任何促進作用，那我別無可選，只能選擇反擊。

最后，我很想知道，把噪音房賣給下家，到底犯不犯法？我先生現在也想把這套房子賣了，但我感覺這樣做太不厚道了，我不想讓下家成為冤大頭。明明罪魁禍首是樓上，為什么總讓樓下付出沉痛的代價呢？還有天理嗎？

投稿人：Smile

投稿編號：164

編輯：鹿敏

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