多維發(fā)力提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 建信中關(guān)村REIT舉行投資者開(kāi)放日活動(dòng)

1月26日，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“建信中關(guān)村REIT”）在北京中關(guān)村軟件園舉行了2023年四季度投資者開(kāi)放日活動(dòng)暨走進(jìn)原始權(quán)益人活動(dòng)，原始權(quán)益人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、基金經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)與投資者進(jìn)行了面對(duì)面的交流，解答了投資者關(guān)于產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)表現(xiàn)以及底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)作狀況的疑慮和關(guān)心，向投資者和市場(chǎng)傳遞公募REITs長(zhǎng)期投資價(jià)值的積極信號(hào)，切實(shí)保護(hù)投資者利益。

據(jù)了解，2023年建信中關(guān)村REIT堅(jiān)持從經(jīng)營(yíng)端求發(fā)展，從管理端提升資金管理效益，同時(shí)合理保持分紅，關(guān)注投資者收益，不斷提升投資體驗(yàn)。為提升出租率，基金發(fā)起人、基金管理人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)已共同建立三方聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，加強(qiáng)在租或新簽企業(yè)的客戶服務(wù)與維護(hù)。對(duì)外層面，拓寬“以商招商”的創(chuàng)新思路，以存量客戶為支點(diǎn)，主動(dòng)錨定人工智能等細(xì)分領(lǐng)域，撬動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，拓展客戶來(lái)源，爭(zhēng)取意向企業(yè)客戶落位；對(duì)內(nèi)層面，主動(dòng)對(duì)空置區(qū)域進(jìn)行布局、裝修等策略性調(diào)整，以匹配潛在客戶的有效需求。根據(jù)基金定期報(bào)告顯示，2023年四季度項(xiàng)目成功新簽租戶14家，去化面積超1萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備了意向客戶5組，為2024年的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)打下了較為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

為切實(shí)提升投資者獲得感，作為基金管理人，建信基金持續(xù)加強(qiáng)主動(dòng)管理，通過(guò)提升項(xiàng)目資金管理收益、減少財(cái)務(wù)支出的方式，保護(hù)投資者利益。一是進(jìn)行流動(dòng)現(xiàn)金的精細(xì)化管理，將該部分資金用來(lái)開(kāi)展貨幣基金投資業(yè)務(wù)，根據(jù)基金定期報(bào)告顯示，2023年上半年已實(shí)現(xiàn)投資收益約180萬(wàn)元；二是主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行，通過(guò)適用最新利率和調(diào)降利率節(jié)約財(cái)務(wù)費(fèi)用；三是合理保持高比例的穩(wěn)定分紅，關(guān)注投資者獲得感。根據(jù)基金定期報(bào)告顯示，2022年迄今建信中關(guān)村REIT已實(shí)現(xiàn)累計(jì)分紅3次。

建信基金表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的預(yù)期仍舊明朗。走過(guò)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的陣痛期，建信中關(guān)村REIT也將積極作為，抓住當(dāng)下戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，協(xié)同運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)繼續(xù)大力推動(dòng)落實(shí)招商工作，做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)，不斷提高運(yùn)營(yíng)效率。建信基金始終把投資者獲得感放在公司經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)開(kāi)展的核心位置，未來(lái)也將協(xié)同各方主動(dòng)落實(shí)管理職責(zé)，積極與各類投資人及基金份額持有人展開(kāi)定期和不定期交流，力爭(zhēng)為投資者創(chuàng)造良好的長(zhǎng)期投資價(jià)值。