廣東
重磅！歷史性的一刻！深圳龍年第一槍，正式打響。
3月9日，鴻榮源珈譽府2區正式開盤：從樣開到開盤僅僅2周時間，項目推出了1067套房，開盤線上選房645套！銷售金額30.59億元！
深圳的樓市有多火，如果不是看到這現狀，你可能壓根感覺不到。
是的，這是珈譽府2區開盤現場！不知道的還以為是在開演唱會，整個展廳座無虛席，購房者熱情可以掀翻屋頂，這場面，哪個地產人看了不激動？
所有人都忙到腳不沾地！排隊買房，用緊張刺激來說，一點也不為過。
誰能想到，過完年短短三周，樣開短短兩周……在如此快的節奏下，珈譽府2區居然賣了600多套房子！
熟悉深圳樓市的小伙伴們都知道，珈譽府去年開盤便實現爆火。
而今年，珈譽府2區開盤，再續傳奇！這次開盤的爆火，也給深圳樓市注入一劑強心針！
01
今天這場開盤！打響樓市第一炮
要明白為什么珈譽府2區火爆全城，只需要理解這兩點：
1、買房買的是預期，是位置，更是產品和配套；
2、頂流產品率先被搶，手慢無。
怎么檢驗一個項目是不是頂流？
第一，看市場的熱度。
實際上，早在年后項目樣開的當天，便爆出消息，當天吸引了3500多名訪客，開發商原本只計劃推出幾百套房源，但原定的房源遠遠不能滿足市場的旺盛需求，所以當場拍板再加推至1000多套房源。
3月7日，節后的第三周，珈譽府2區登記人員名冊公示。共有1096批客成功意向登記！
3月9日，珈譽府2區正式開盤，截至當天下午兩點，賣了600多套房子！還好開發商加推了，不然原定的幾百套根本不夠賣的。
現在這個市場，已經沒有幾個開發商有這樣的底氣一次性推千套房出來了。而項目僅開放樣板間短短兩周，便蓄客千人……
那開發商的底氣從何而來？
品質足夠硬、產品很能打，足夠讓購房者看一眼就心動。
第二，看購房者態度。
據說，這次選房的業主中很多都是“老帶新”的客戶；還有很大一批是去年一區便參與選房的客戶，只可惜沒選到心儀的戶型，于是等了半年才來。
真正的頂流項目，流量都是口口相傳的，能愿意向周圍的人推廣，而且愿意真金白銀的為項目買單，足見樓盤的影響力。
第三，看去化的速度。
要看實力行不行，還得是真刀真槍的碰一碰！
這次鴻榮源珈譽府2區一次性推千套房源，賣了645套，去化數量直接問鼎今年新盤銷量的NO.1??！
這場開盤，對于珈譽府來說，這已經不是第一驚艷深圳樓市了。
早在去年項目1區首開的時候，便逆勢勁熱銷1183套，去化超84%，后續全年成績還一舉拿下深圳雙冠王（銷售套數、銷售面積），兩次開盤爆火，實力證明珈譽府的頂流網紅盤地位。
要知道，這兩年，深圳新盤項目開盤去化率普遍都是1-3成，能達到4-5成的已經是賣得非常好了。
而珈譽府去化超8成，唯有倒掛網紅豪宅能與之一比。
是什么讓珈譽府一躍成為深圳的頂流項目呢？答案很簡單：珈譽府過硬的產品素質以及全強的生活配套，受到深圳購房者一致性的認可。
02
市場越來越熱
三重價值迅速判斷買房理由
節后深圳樓市越來越熱，而被稱為“剛需三寶全能王”的珈譽府2區，給了深圳人一個購房需求釋放的出口。
1、更近地鐵站，“軌道資產”賦能空間更多確定性
住在珈譽府2區，地鐵塘尾站直行250米：這里直連地鐵11號線塘尾站，6站到寶中，7站到前海，9站到后海，11站到車公廟，便捷通達南山、福田核心片區。
2、更近商業，方便的生活方式為居住帶來更多可能
住在珈譽府2區， 下 樓即享商業 ：鴻 榮源斥資約250億打造又一灣區城市級購物中心，約50萬㎡“灣區壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場；寶安首家山姆會員店、海岸城18萬㎡商業……
3、更近校區，咫尺之間的教育資源創造美好未來
住在珈譽府2區，目送式上學，出了家門就是校門：項目緊鄰深圳外國語學校（集團）寶安學校，它是寶安區委區政府首次引進的深圳“四大名?！?，是廣東省一級學校。（具體學區劃分以教育局公示為準）同時，周邊04-09和12-01地塊擬規劃建設深外寶安學校（集團）南校區，預計今年開建（以實際規劃為準）。
“剛需三寶”，直接解決你的通勤、消費、教育三大問題，不管以后在哪里上班交通都方便、不管未來板塊如何輪動西部商業中心都是板上釘釘、孩子讀名校的幾率更大，未來讀本科和重點大學的概率更高，擁有的機會和信息差也是別的學校孩子無法獲得的。
03
為產品買單，品質才是硬道理
配套是外在，能讓珈譽府成為“流量收割機”的密碼，更在于其產品打造方面的品質。
一，社區園林空間看的見。
城市的密集讓城市里的人更向往大的活動場所，珈譽府2區打造了約2.8萬㎡舒居藝術大園林，不僅配備全齡泳池、親子樂園等全齡活動功能配套，還以莫奈《睡蓮》為靈感打造了藝術主題花園，讓業主仿佛置身夢幻仙境中，每天飯后小區里散步都是享受。
園林實景圖，所見即所得
更難得的是，項目地塊方正，最大樓間距達到187米，從陽臺便能享受到自由流動的空氣和陽光，樓與樓之間也保持合理的“社交距離”。
二，產品戶型更人性化。
項目本次推出了建面約76-120㎡的3-4房，給購房者更多適合自己家庭的選擇。
村長給大家重點展示幾個戶型：
86 ㎡戶型(3房2衛)：1棟一單元01、07
作為此次2區的全新戶型，86 ㎡戶型動靜分區，活動區雙向互通；
另外空間尺度合適，采光通風俱佳，擁有闊綽廚房和闊綽餐廳（廚房“U”型臺面，預留雙開門冰箱位，操作動線合理）；
另外主臥南向可以看園林，北向為學校（深外寶南校區），學校的樓高有限，空間視野非常開闊，無遮擋；
更難得的是，這個戶型85㎡就實現了獨立套衛，實際使用率高達88%，與市場 89 ㎡的同戶型相比，滿足了相同功能需求的情況下面積少了3㎡，格局優勢明顯。
85㎡(橫廳)(3房2衛)：1棟二單元/4棟01、07
85㎡（橫廳）戶型是本次2區推出的王炸戶型，擁有全小區最高使用率，高達97%；
主臥270°有南向景觀可看園林；
雙面通廳設計延展空間尺度感，超寬橫廳實現了其他項目約百平米戶型的客廳格局，客廳接近7米的大飄窗可靈活使用(擺放柜體)；
而從景觀視野上來看，該戶型北向看學校，學校的樓高有限，未來北邊城市界面也較為優質。其中4棟 01、07 價格絕對驚喜，性價比很高！
項目還有其他的76-120平方米戶型，建議大家可以到現場了解下。
這便是真正的好房子，不在于堆砌，而在于整體的和諧。一花一草一石一木，細微之處顯真功夫。
還是那句話，市場越來越熱，機會只會越來越少，總價365萬起上車西部中心3房，一步到位的“剛需三好生”，機會已經不多了，手慢無。
? THE END
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文 | 村長♂
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