招商率完成86%！西安航天基地星旋廣場真的快來了？

這次是不是真的快了？能否破解航天基地大型商業綜合體匱乏窘境？

近日有網友咨詢航天基地航天南路以北的星旋廣場施工進度；6月1日航天基地管委會回應，項目按計劃進度施工，星旋廣場招商率已完成86%,并引進航天第二家生活大超市及其他知名品牌。

5月1日，航天實業公司曾發布信息星旋廣場項目主體工程，二次結構及抹灰工程全部完成，安裝工程完成85%，幕墻工程完成88%，室外工程及綠化完成50%。

星旋廣場項目位于航天南路和航新路十字西北角，總占地約78.38畝，由商業（佰鄰街）和體育（寶麗菲特）兩個地塊組成，為航天基地重點工程項目，包含商業綜合體、商業街區及體育綜合體多重業態。

商業：佰鄰街占地40.808畝，總建面約7.9萬平方米，規劃有2棟商業綜合體，地上3層，地下2層。

體育：寶麗菲特占地37.57畝，總建面約4.3萬平方米，規劃了1棟綜合體育中心，地上3層，地下2層。

可以看到項目正在穩步推進，對于周邊山水美樹、綠城紫薇公館、融創攬月府、大華翰林華府等小區項目，有大型商業加持是個絕對利好，遺憾的是具體開業時間仍未明確。

提到航天基地的商業，總讓人傷心......板塊內目前還沒有什么令人熟知的地標性商業。

航天基地板塊有航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等航天事業支柱；也有航天先進計算科技園、航天信息產業科技園、航天榮耀科技園、航天新經濟科技園多個產業園區；也不乏商辦寫字樓，也引進了如京東這樣的互聯網名企。

當然，這里也不缺人；根據相關數據，航天基地2022年末常住人口16.68萬人，處于持續增長的狀態，按規劃未來人口要達到33萬人。

板塊也有像富力城、天浩上元郡、大華翰林華府、龍湖花千樹等等不同層次的大型社區；近年也有康橋悅蓉園、鑫苑府、山水美樹、融創攬月府、綠城紫薇公館陸續開始交付。

2023年全年航天基地也推出4086套房源，供應量在西安樓市各板中處于前列，這些供應也將承載板塊未來新人口。

航天基地成立于2006年，已經發展了18年；有人吐槽住在航天只能“吃景喝風”，要想體驗商業繁華只能北上曲江。

對于板塊商業不足的問題，官方回應表示：主要由于航天基地是以產業發展為主導的開發區，前期規劃中按照產城融合理念，在產業園區周邊配建商品房或政策住房，解決產業工人居住問題。

在2022年11月1日航天基地正式發布一份規劃 ，其中在發展定位上突出“產、人、城”三個方面協同，實現產業升級、實施升級、風貌擴面。

其中提到8個15分鐘生活圈，從規劃圖上看分別在金堆城東區住宅小區、星河運動公園北側（在建：星云天序、星河云谷項目）、科為城墅、啟航公園東側（在建：星旋廣場項目）、英郡年華國際社區北側（已建成：絲路智慧谷）、山水馨居航天基地東部二期板塊內的兩個生活圈。

2023年3月龍湖商業與CEC創想中心正式簽訂商業綜合體項目合作協議，計劃落地龍湖創意天街；CEC創想中心占地50畝，總建面約40萬平方米；不過在2024年2月份卻發布消息，表示項目因設計方案優化調整，暫時停止施工。

還有星河運動公園北側的星云天序、星河云谷兩個城市綜合體項目，總占地40.542畝，集寫字樓、星級酒店、購物中心、康體娛樂為一體，按計劃將于2026年完成建設；西側就是龍湖御湖境住宅項目。

另外就是榆林德通地產摘得的30.02畝商服用地，目前住宅項目已經開盤，但商業地塊仍沒有具體信息。

不過在官方的口徑中品牌商業綜合體不屬于15分鐘生活圈配套商業設施；這么看也許是大家誤會了。

也許對于航天基地的商業，我們只能用未來可期來形容！

從官方公示的文件中還能看到如航天未來城、柏麗廣場、極星匯、中陜航天商業仍處于前期策劃的城市綜合體項目，但何時落地仍未可知。

在這里我們也希望板塊商業建設能夠提速，實現真正的產城“融合”。

大家對航天基地的商業有什么想法？我們評論區見......

記得點贊、在看、轉發分享

買房交流：laoyang5872