山東
不出所料，今天（6月21日）濟南的土拍沒有想象中那么激烈，參與土拍的僅1宗地塊，為經(jīng)十一路項目A-2地塊。
經(jīng)十一路項目A-2地塊地處槐蔭區(qū)最核心位置（和諧廣場南側(cè)），位于槐蔭區(qū)振興街街道辦事處經(jīng)十路以南、建寧路以北。
該地塊土地面積47127㎡，容積率2.9，從位置看確實是能引起房企們青睞爭搶的地塊，不過濟南樓市這幾年市場情況比較一般，所以土拍結(jié)果雖然是溢價成交，但也僅出現(xiàn)了3輪競拍，最終被中海以160302萬元競得，樓面價11729.27元/㎡，參與競拍的房企有2家，溢價率0.25％。
據(jù)悉，該地塊附近交通路網(wǎng)四通八達(dá)，距離4號線緯十二路站點僅200米，周邊商業(yè)有和諧廣場、萬達(dá)廣場、歐亞大觀、西市場等，還有6所小學(xué)、4所中學(xué)，醫(yī)療資源更是部分片區(qū)羨慕都羨慕不來的，有省立醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、市立五院等等。
此外，該地塊沒什么捆綁條件，須配建、代建設(shè)施都是社區(qū)常規(guī)配套。如果后續(xù)樓市再度發(fā)力，那中海應(yīng)該算是搶到寶了。
當(dāng)然，這也只是如果的事情，5月份政策組合拳在濟南打了一個多月了，5月的70成數(shù)據(jù)依然不理想，甚至房價依然是下跌的狀態(tài)，這也讓人不禁擔(dān)心組合拳打的是否有用。
據(jù)5月70城數(shù)據(jù)顯示，濟南新房環(huán)比下降0.6％，同比下降2.5％，二手房更是慘淡，環(huán)比下降1.6％，同比下降高達(dá)7％。多月連續(xù)下降，看起來毫無回暖預(yù)兆，不過還是等6月數(shù)據(jù)出來再看看，畢竟網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能存在各種延遲的情況，而且政策剛出來那會兒，朋友圈、媒體推文可都各種宣傳了火爆場景……
大家覺得濟南樓市還會止跌回暖嗎？歡迎留言討論。
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