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不出所料,今天(6月21日)濟(jì)南的土拍沒(méi)有想象中那么激烈,參與土拍的僅1宗地塊,為經(jīng)十一路項(xiàng)目A-2地塊。
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經(jīng)十一路項(xiàng)目A-2地塊地處槐蔭區(qū)最核心位置(和諧廣場(chǎng)南側(cè)),位于槐蔭區(qū)振興街街道辦事處經(jīng)十路以南、建寧路以北。
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該地塊土地面積47127㎡,容積率2.9,從位置看確實(shí)是能引起房企們青睞爭(zhēng)搶的地塊,不過(guò)濟(jì)南樓市這幾年市場(chǎng)情況比較一般,所以土拍結(jié)果雖然是溢價(jià)成交,但也僅出現(xiàn)了3輪競(jìng)拍,最終被中海以160302萬(wàn)元競(jìng)得,樓面價(jià)11729.27元/㎡,參與競(jìng)拍的房企有2家,溢價(jià)率0.25%。
據(jù)悉,該地塊附近交通路網(wǎng)四通八達(dá),距離4號(hào)線緯十二路站點(diǎn)僅200米,周邊商業(yè)有和諧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、歐亞大觀、西市場(chǎng)等,還有6所小學(xué)、4所中學(xué),醫(yī)療資源更是部分片區(qū)羨慕都羨慕不來(lái)的,有省立醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、市立五院等等。
此外,該地塊沒(méi)什么捆綁條件,須配建、代建設(shè)施都是社區(qū)常規(guī)配套。如果后續(xù)樓市再度發(fā)力,那中海應(yīng)該算是搶到寶了。
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當(dāng)然,這也只是如果的事情,5月份政策組合拳在濟(jì)南打了一個(gè)多月了,5月的70成數(shù)據(jù)依然不理想,甚至房?jī)r(jià)依然是下跌的狀態(tài),這也讓人不禁擔(dān)心組合拳打的是否有用。
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據(jù)5月70城數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南新房環(huán)比下降0.6%,同比下降2.5%,二手房更是慘淡,環(huán)比下降1.6%,同比下降高達(dá)7%。多月連續(xù)下降,看起來(lái)毫無(wú)回暖預(yù)兆,不過(guò)還是等6月數(shù)據(jù)出來(lái)再看看,畢竟網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能存在各種延遲的情況,而且政策剛出來(lái)那會(huì)兒,朋友圈、媒體推文可都各種宣傳了火爆場(chǎng)景……
大家覺(jué)得濟(jì)南樓市還會(huì)止跌回暖嗎?歡迎留言討論。
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