降降降！LPR又降10個(gè)基點(diǎn)！濟(jì)南首套房商貸利率3.35％！

繼上周濟(jì)南購(gòu)房貸款新政實(shí)行后，今日央行又公布了最新LPR。

據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

從數(shù)據(jù)上來說，濟(jì)南買房人又迎利好了，特別是已有房產(chǎn)又想再購(gòu)房的市民，在滿足條件的情況下，將以首套認(rèn)定，享受首套購(gòu)房政策優(yōu)惠。

給大家簡(jiǎn)單捋一捋濟(jì)南目前的貸款政策（如有錯(cuò)誤歡迎指正）：

1、無房無貸，首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款利率2.85％。

2、全款房（1套，含已結(jié)清貸款），首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款跨區(qū)購(gòu)房享首套利率2.85％，同區(qū)購(gòu)房則視為二套房，利率為3.325％。

3、全款房（2套及以上，含已結(jié)清貸款），首付15％，商貸利率3.35％。公積金一共只能使用2次，如果2套全款房都是通過公積金貸款購(gòu)買，則無法再使用公積金貸款；如果公積金貸款還留有次數(shù)，且已結(jié)清貸款，則在跨區(qū)購(gòu)房的情況下可按首套認(rèn)定，利率2.85％。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪

4、貸款房（1套，貸款未結(jié)清），同區(qū)購(gòu)買視為二套房，首付25％，商貸利率3.85％，公積金貸款3.325％；跨區(qū)購(gòu)買則以首套認(rèn)定，首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款利率2.85％。若未結(jié)清的貸款為公積金貸款，則只能使用商貸購(gòu)房，無法使用公積金購(gòu)房。

5、外地是否有房、是否有貸（公積金貸款除外，目前公積金規(guī)定無論所用城市，一生只能使用兩次）不影響濟(jì)南購(gòu)房，均以在濟(jì)南的購(gòu)房情況為準(zhǔn)。

6、多子女家庭（二孩及以上，且有一名未成年子女）公積金貸款同區(qū)再購(gòu)房有利好。

*已有一套房且結(jié)清貸款，則按首套認(rèn)定，貸款利率2.85％；

*已有一套房未結(jié)清貸款（商貸），按首套認(rèn)定，貸款利率2.85％；

*已有一套房未結(jié)清貸款（公積金貸款），則無法使用公積金貸款。

以上就是本次推文的全部?jī)?nèi)容，實(shí)際的首付比例及貸款利率還是以辦理貸款的銀行為準(zhǔn)，不同銀行間或會(huì)有執(zhí)行上的不同，可聯(lián)系銀行方面進(jìn)行咨詢。

利好政策不斷推出，且貸款利率看起來還有下降空間，在一輪又一輪的“轟炸”下，大家是否重燃購(gòu)房興趣，對(duì)樓市未來重拾信心？歡迎留言討論。