合肥國土空間總規獲批，2035年人口1300萬，建全球科創樞紐

合肥國土空間總體規劃獲審議通過，未來11年城市發展藍圖繪就。

近日，自然資源部召開的國土空間總體規劃會審會上，合肥市國土空間總體規劃順利通過審議。該規劃符合國家“多規合一”改革精神和相關法規要求，體現了國家戰略和地方實際，為合肥未來空間發展和治理提供堅實支撐。

合肥市未來11年的發展目標已明確，規劃期限至2035年，將致力于服務國家“雙循環”發展格局，引領科技與產業創新，推進長三角一體化發展，加快巢湖治理與修復。

預計到2035年，合肥將發展成為人口超1300萬的特大城市，城鎮化率達到93%以上，建設成為建設全球科創樞紐，邁向有競爭力的國家中心城市。

城市建設方面，重點建設一核四心的城市主中心以及運河新城等十二個城市副中心，成為具有國際影響力的現代化大都市。

此次規劃的通過，標志著合肥站在新的發展起點上，將全面提升城市競爭力，為實現高水平社會主義現代化和國家中心城市的目標奠定堅實基礎。

本文為“合肥買房參謀”公眾號精選的內容資訊，文末有合肥《合肥市國土空間總體規劃（2021-2035年）》pdf文件全文，可免費領取下載。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規劃與學區，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，成功指導數千名購房者在合肥高效安心置業。

未來11年，合肥全面爆發

按照此前發布的《合肥市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，合肥未來11年重點發展方向定了。

根據規劃來看，有幾大重點變化，關乎未來11年發展：

1、合肥未來11年規劃

現狀概況：合肥市域“七人普”常住人口937.0萬人，城鎮化率達到82.3%。2021年合肥市 GDP11412.8億元。

規劃范圍：合肥行政轄區，包括4個區、4個縣、1個縣級市，國土面積11445平方公里。

規劃期限：近期至2025年，規劃目標年至2035年。

2、合肥新的使命

新時期合肥的國家使命：

服務構建“雙循環”發展格局、引領全國科技與產業創新、推進長三角更高質量一體化發展、加快巢湖治理與修復。

3、2035年目標

合肥發展目標再拔高，至2035年，以“創新引領的全國典范城市，具有國際影響力的社會主義現代化大都市”為發展愿景。

奮力高水平基本實現社會主義現代化

奮力成為全面塑造創新驅動發展新優勢的全國示范城市

奮力邁向具有競爭力的國家中心城市

4、1300萬人口特大城市

預測至2035年，合肥市常住人口將超過1300萬人， 實際服務人口超過1500萬人。居住在各級城鎮的人口 超過1200萬人，占93%以上。

5、中心城區引領

構建“中心引領、兩翼齊飛、多極支撐、嶺湖輝映、六帶協同”的國土空間總體格局。

中心引領：高品質建設中心城區，構建“一核四心”鉆石型城市公共活動中心體系，高起點規劃建設駱崗公園，推動肥東、肥西、長豐與市區一體化發展。

兩翼齊飛：做強以高新區、經開區為引擎，以新橋科創示范區、大科學裝置集中區、 西部運河新城、肥西產城融合示范區、合廬產業新城等為支點的西部增長翼；做大以新站高新區、東部新中心為引擎，以下塘產業新城、肥東產業新區、合巢產業新城等為支點的東部發展翼，促進區域更加協調發展。

多極支撐：按照中等城市標準，提升巢湖城區、長豐縣城、廬江縣城等承載能力，打造市域三大副中心。

嶺湖輝映：以巢湖為核心、以江淮分水嶺為屏障，構建藍綠交織、山水交融的全域生產生活生態融合發展格局。

六帶協同：提速建設合六、合淮蚌、合滁、合蕪馬、合安、合銅六大發展帶。

6、沖刺特大城市

將中心城區建設為近千萬人口的特大城市；

將巢湖城區、廬江縣城、長豐縣城建設成為合肥市輻射皖江、帶動皖北的橋頭堡；

支持下塘、合巢、合廬三大產業新城做大做強，打造產城融合、特色鮮明的中小型城市，全面增強縣域經濟綜合實力和競爭力；

推進市域均衡發展，培育多個市域重點鎮和特色產業鎮。

7、“1412”城市中心體系

塑造“1412”城市中心體系，高質量建設一核四心的城市主中心、十二個城市副中心（其中中心城區九個城市副中心），形成多層次、全覆蓋、人性化的基本 公共服務網絡。

也就是說合肥發展重心南移，駱崗公園成為未來舉全市之力發展的重點。天鵝湖、老城、東部新中心、濱湖，圍繞駱崗形成了一個重點發展圈，將集聚高端公共服務設施。

此外新城崛起：東部新中心地位再拔高，與天鵝湖、老城、濱湖同級，蜀西湖與運河新城、少荃湖同級。

一核：駱崗公園

四心：天鵝湖中心、老城中心、東部新中心、濱湖中心

9大副中心：運河新城、蜀西湖、空港中心、廬陽北部、北城、經開、少荃湖、肥東和睦湖、肥西

18大片區中心：包河、淝河、卓越城、柏堰湖、蜀山東、高新、運河南部、紫蓬、潭沖河、紫云湖、長臨河、肥東老城、淮海大道、王崗、電機廠、三十頭、科學片區、北城

8、15分鐘生活圈

打造全齡友好的社區生活服務單元。

9、新“環城公園”

傳承經典的“環城公園”建設模式，在城市內部依托南淝河、十五里 河等主要河流，串聯重要節點，打造城市新“翡翠項鏈”，成為未來城市最靚麗的風景線。

10、全球科創樞紐

近期以“一心、一谷、一鎮、三區”為重點，聚力建設合肥濱湖科學城。

一心：打造具有全球影響力的“量子中心”

一谷：科大硅谷

一鎮：金融小鎮以濱湖金融區、高新區基金集聚區等為主載體，打造“科創+產業+金融”生態圈。

三區：大科學裝置集中區、國際交流和成果展示區、科技成果交易轉化區

堅持全域創新理念，遠期形成“一城兩廊”格局。

一城：全面提升創新功能和宜居品質，建成濱湖科學城；

兩廊：深度融入G60科技創新走廊與滬寧合產業創新走廊 ，共建長三角科技創新共同體。

重點打造“芯屏汽合、急終生智”現象級產業地標。

11、全國性綜合交通樞紐

近期實施“1155”行動計劃，建成及在建鐵路1000公里、高速公路1000 公里、城區快速路500公里、軌道交通500公里。

打造全國航空客運樞紐和國際航空貨運樞紐，通江達海、聯系江淮的區域性航運中心，國家鐵路樞紐，國家中歐班列集結中心，長三角西翼公路門戶樞紐。

加強合肥與長三角城市高鐵聯系通道建設，建設1小時覆蓋全省、2小時緊密聯系長三角的高鐵網絡，協同共建“軌道上的長三角”。

依托國家綜合立體交通長三角-成渝主軸線，以高鐵為重點加強區域基礎設施聯通，打通向西快速通道，加密向東通道，推進合肥-南京、合肥-武漢、合肥-安康、合肥-溫州等高鐵建設。

12、合肥都市圈做強做優

構建都市圈軌道網，建設以合肥為中心，以合六、合滁寧、合淮蚌、合安、合蕪馬、合銅為主軸的城際網和高鐵網，基 本形成“1小時商務圈”。

聯動南京都市圈，打造東中部區域協調發展典范。建設合蕪（馬）廊道，打 造貫穿合肥城區—巢湖城區—蕪湖（馬鞍山）城區的區域創新走廊，注重創新功能和特色發展。

促進合寧蕪馬港區一體化發展，實施港口內聯外通行動，打造長三角江河聯運引領區。

13、深化國際合作

安徽自貿試驗區合肥片區

加快安徽自貿試驗區合肥片區建設，重點發展高端制造、集成電路、人工智能、新型顯示、 量子信息、科技金融、跨境電商等產業。

省級以上開發區

推動合肥經開區、合肥高新區、合肥新站高新區、合肥蜀山經濟開發區、安巢經開區等高水 平對外開放。培育發展一批國際合作產業園。

若干開放平臺

推進綜合保稅區、保稅物流中心、跨境電商綜合試驗區、進口貿易促進創新示范區等海關監管場所和對外平臺建設。

吳哥整理了《合肥市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（公示草案）pdf，由于文件比較大，需要請自行下載。文件獲取方式：關注公眾號【合肥買房參謀】，最下方對話框輸入關鍵詞：合肥規劃，記得關鍵詞不要多字不要少字，即可免費獲取。

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