鎮(zhèn)江新區(qū)航空產(chǎn)業(yè)園優(yōu)質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)即將開拍

江蘇賽菲新材料有限公司成立于2012年，公司位于鎮(zhèn)江新區(qū)航空航天產(chǎn)業(yè)園，主要從事耐高溫材料生產(chǎn)、研發(fā)及銷售，主要產(chǎn)品為陶瓷纖維及耐高溫材料,并可提供技術(shù)服務(wù)，自營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)，公司注冊地位于鎮(zhèn)江新區(qū)大港通港路7號。

本次推介的資產(chǎn)為賽菲新材料有限公司名下位于鎮(zhèn)江新區(qū)港南路北、橫山路西（航空航天產(chǎn)業(yè)園內(nèi)）土地使用權(quán)及地上不動產(chǎn)建筑物、附屬物、機(jī)器設(shè)備等，以及公司名下7項專利、產(chǎn)成品SIC連續(xù)纖維、PCS聚碳硅烷等產(chǎn)成品、包裝物、低值易耗品。

其中位于鎮(zhèn)江新區(qū)港南路北、橫山路西（航空航天產(chǎn)業(yè)園內(nèi)）國有土地使用權(quán)一宗，土地使用權(quán)面積為173273平方米（約260畝），土地使用權(quán)性質(zhì)為共有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為2063年9月27日。

該宗土地地上建筑物有37幢，總建筑面積為85873.22平方米（尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證），主要有辦公樓、綜合樓、分析質(zhì)檢車間、紡絲廠房、合城廠房、輔助廠房、編織廠房、精加工廠房等；構(gòu)筑物共計6項，主要為消防水池、事故水池、廠區(qū)道路地坪、廠區(qū)綠化、廠區(qū)圍墻、假山等，房屋建筑物主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，部分為鋼結(jié)構(gòu)。

機(jī)器設(shè)備主要有8000KVA電力設(shè)施一套及500KW柴油發(fā)電機(jī)組一臺、生產(chǎn)能力為10T/年的聚碳硅烷（PCS）生產(chǎn)線一套（包括裂解設(shè)備、合成設(shè)備、蒸餾設(shè)備、DCS系統(tǒng)）、生產(chǎn)能力為10T/年的SiC纖維生產(chǎn)線（包括熔融拉絲設(shè)備、燒結(jié)設(shè)備、一套隧道窯、倒絲機(jī)、網(wǎng)絲盤及儲絲架、凈化空調(diào)設(shè)備、純水設(shè)備、空壓設(shè)備、液氮儲罐等）化驗設(shè)備一套（主要包括實驗室家具、試驗儀器等）、廠區(qū)門禁監(jiān)控系統(tǒng)一套含電動伸縮門。

江蘇賽菲新材料有限公司位于鎮(zhèn)江航空航天產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠區(qū)北臨培山路，南臨港南路，東臨通濟(jì)路，西臨聯(lián)博股份，地理位置優(yōu)越，緊臨S238金港大道快速路，距離S39江宜高速鎮(zhèn)江新區(qū)北收費站約4公里，可快速對接S35阜溧高速、G2京滬高速、G42滬蓉高速。鎮(zhèn)江市，地處江蘇省南部，長江三角洲中心城市之一，長江與京杭大運河“十”字交匯處，水陸交通便捷，6條鐵路、6條高速公路穿越境內(nèi)，長江流域億噸港口鎮(zhèn)江港通江達(dá)海，104、312國道和122、231、238、241、243、337、340省道構(gòu)成鎮(zhèn)江與外省、市連接的公路網(wǎng)絡(luò)，至南京高速公路行程45分鐘，高速鐵路行程20分鐘，距南京機(jī)場和常州機(jī)場均為60千米，至揚州泰州機(jī)場70千米。

鎮(zhèn)江航空航天產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積10平方公里，其中，南區(qū)6平方公里，主要發(fā)展航空航天新材料和零部件產(chǎn)業(yè)；北區(qū)4平方公里，配套有大路通用機(jī)場，主要發(fā)展大飛機(jī)部件組裝、通用飛機(jī)制造總裝以及通用航空關(guān)聯(lián)服務(wù)業(yè)等。園區(qū)整體定位是打造具備領(lǐng)先優(yōu)勢的通用飛機(jī)整機(jī)、航空航天復(fù)合材料、飛機(jī)內(nèi)飾設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)基地。項目周邊工業(yè)氛圍濃厚，有萬事達(dá)節(jié)能新材料、美龍航空部件、聯(lián)博股份、海鷹特材、三明航空電器等多家大中型企業(yè)，2023年，鎮(zhèn)江市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5264.07億元。

項目優(yōu)勢

一、優(yōu)越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為投資創(chuàng)業(yè)提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

三、良好的居住、營商環(huán)境為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展保駕護(hù)航

四、稀缺的土地資源為企業(yè)的落戶發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間

五、密集的產(chǎn)業(yè)集群為企業(yè)入駐降低運營成本

六、良好的人文環(huán)境為企業(yè)的人才引進(jìn)提供了有力的保障

七、產(chǎn)業(yè)政策扶持讓企業(yè)的入駐發(fā)展更高效

八、完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施為入駐發(fā)展提質(zhì)增效