辦理不動產(chǎn)遺囑繼承，需要全體法定繼承人到場，這樣要求違法嗎?

民法典相關(guān)規(guī)定

《民法典》對于遺囑的形式有嚴格的要求，但是訂立遺囑理論上不需要遺囑繼承人以及其他法定繼承人的同意，只要合法訂立就生效。

但是當(dāng)遺囑繼承人持遺囑去不動產(chǎn)登記中心辦理遺囑繼承時，卻會發(fā)現(xiàn)登記機關(guān)要么要求提供繼承公證，要么要求全體法定繼承人到場。這樣的要求違法嗎？如何看待這個問題？

首先，如前所述，《民法典》遺囑合法成立即可，法律沒有要求必須經(jīng)過公證才生效。

但是，通過遺囑繼承不動產(chǎn)，根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定，是需要全體法定繼承人到場的，到場的法定繼承人需要對遺囑是否有異議進行表態(tài)。各個地方城市的要求應(yīng)該基本相同。

《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》

造成這種情況的原因，是因為以前不動產(chǎn)繼承過戶，確實是明確要求經(jīng)繼承公證才能辦理的，2016年司法部取消了公證的強制要求后，相應(yīng)登記政策修改。

不過，政府仍擔(dān)心如果僅憑登記申請人持有的遺囑等材料就辦理登記過戶的話，容易產(chǎn)生爭議（當(dāng)其他法定繼承人對遺囑效力內(nèi)容有異議時），于是才改為要求全體法定繼承人到場表態(tài)。

這和法律上有無要求遺囑是否經(jīng)公證才生效是兩回事，可以說全部法定繼承人到場是政府控制風(fēng)險的一個措施，這體現(xiàn)的是法律規(guī)定和行政管理的差距。

當(dāng)然，如果完全實行承諾制的話，只要申請人簽署承諾書，聲明遺囑真實有效，沒有其他法定繼承人有異議就給辦理的話，理論上也可以，但是房子終究是中國人的大事情，萬一真的發(fā)生有人利用假遺囑過戶拿走房子變賣的話，那可以想象登記中心得吵成什么樣，所以這也是適應(yīng)我國國情的相對穩(wěn)妥做法。

最后，如果無法叫齊全體法定繼承人到場，不動產(chǎn)中心不給辦理過戶的話，可以通過向法院提起繼承訴訟的方法來主張繼承房產(chǎn)，拿到法院的判決書之后再去辦理不動產(chǎn)登記過戶，此時則不需要全體法定繼承人到場。

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