改善盤開啟狂飆模式，濟南樓市爆點終于出現？

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濟南的改善盤又開啟了狂飆模式...

開盤勁銷10億、豪宅加推售罄、銷量超總房源50%等一系列的消息，對于近期的改善市場來說，這并不是新聞。

在多項重磅利好的加成之下，濟南房價的未來爆點大概率會CBD片區(qū)。

截止到去年，這里已經入駐企業(yè)5400余家，包括18家世界500強，40多家省級金融機構，百米以上的商務樓共計62座。

產業(yè)、商業(yè)、行政、休閑、樞紐等一系列資源在此交匯貫通，CBD片區(qū)不但成為了代表濟南形象的城市封面，更是人盡皆知的高端置業(yè)目的地。

實景圖

當然并不是每個改善盤都值得下手，紅利明顯的不動產往往都攜帶了三個相同的基因。

一是地段要核心，配套要全能

二是開發(fā)商血統很關鍵

三是擁有極強的產品力

地處CBD黃金正軸之上的中信泰富·玖著，不但擁有絕對核心的地段，更是將配套、業(yè)態(tài)、品質各方面的“戰(zhàn)斗值”全都拉滿。

尤其是前段時間，中信泰富·玖著更是花費重金，對項目進行了系統性的品質提升，讓項目的改善屬性再度提升了臺階。

絕佳的地段、過硬的產品、疊加央企的號召力。

升級后的玖著性價比超高，改善細節(jié)誠意滿滿，吸引了大批客戶到訪營銷中心。

玖著多棟樓座已宣告售罄，整盤去化率已超三分之二，是泛CBD片區(qū)的絕對的流量明星。

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玖著項目給人的第一印象，就是地段實在太好了！

中信泰富·玖著恰好處于CBD黃金正軸之上，遠處即可眺望“山河湖泉城”，城市天際線一覽無余，妥妥人生贏家的感覺。

效果示意圖

CBD黃金正軸的區(qū)位給項目帶來了豐富而全能的優(yōu)質配套。

項目距離地鐵7號線工業(yè)南路站（在建）約400米，距離3號線丁家莊站約800米，是時下極其罕有的雙地鐵盤。

效果示意 圖

項目距離工業(yè)南路約200米，距離奧體西路約500米，縱橫捭闔，駕車即可短時間抵達其他城市核心。

項目緊鄰高端幼兒園、九年一貫制中小學等優(yōu)質教育資源，免除業(yè)主的后顧之憂。

除此外，玖著直線距離萬象城約1.5公里，距離龍湖天街約1公里，省美術館、省博物館等一系列高端配套均在其約15分鐘車程以內，可謂將一城繁華擁攬至懷中。

效果示意圖

除了擁攬城市繁華外，玖著還具備了市面上罕見的生態(tài)屬性。

項目南側規(guī)劃有三處共計約2.8萬平的城市公園，內部設置了八大主題景觀花園，與CBD片區(qū)內的茂嶺山公園、綢帶公園等生態(tài)配套相映成趣。

最新規(guī)劃顯示， 西北側的熱電地塊將迎來拆遷改造，玖著周邊的城市界面將繼續(xù)提升，成為市面上首屈一指的高尚居住社區(qū)。

能將代表城市封面的CBD片區(qū)和稀缺的生態(tài)屬性同時攬入懷中，這樣的地段也給予了中信泰富·玖著成為城市封面豪宅的底氣。

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除了難以復制的地段優(yōu)勢外，中信泰富·玖著還擁有著豪宅的血統和基因。

中信泰富地產締造了香港愉景灣、KADOORIA、上海九廬等一系列地標豪宅，作為滬上高端居住的封面作品，上海九廬的二手掛牌價飆升至約22萬-25萬/㎡。

中信泰富·九廬實景圖

位于濟南CBD片區(qū)的中信泰富·九廬，一出道就成為濟南豪宅的流量擔當，其不動產的價值表現有目共睹。

中信泰富·玖著則是站在眾多前輩的肩上，將城市核心的豪宅帶上了全新的高度，將“高奢定制”的社區(qū)營造理念體現的淋漓盡致。

效果示意圖

與CBD片區(qū)流行的小街區(qū)制不同，玖著采用了大中庭圍合式布局，規(guī)避噪音干擾外，還賦予了項目出色的公共空間。

效果示意 圖

社區(qū)內規(guī)劃打造“一環(huán)、三庭、五花園”全齡互動式園林，并且融入了酒店式入戶大堂、中央景觀會客廳、藝術雕塑、疊水以及奢石景墻等元素。

社區(qū)內部點綴名貴樹種，搭配四季植物，移步異景，形成錯落有致的絕妙景致。

在這個由綠植、石材、水景、光影等元素搭建起來的空間內，能讓業(yè)主忘卻所有的疲憊與煩惱。

效果示意 圖

更能夠體現玖著匠心獨具的則屬社區(qū)內配建的精裝會所，會所內配有恒溫泳池，搭載活水自循環(huán)過濾系統，讓業(yè)主一年四季都可以享受到游泳的樂趣。

效果示意 圖

另外精裝會所內還設計了高爾夫&沙壺球室、健身房、瑜伽室、私宴廳等功能模塊，以滿足不同業(yè)主所需。

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產品方面，玖著將“高奢定制”的社區(qū)營造理念展現的極其到位。

拿本次官宣的產品提升來說，外立面由水包砂直接升級為干掛鋁板，這也是現在濟南市面上檔次最高的立面材質，大幅度提升了項目的顏值。

效果示意 圖

而作為改善盤第二入口的車庫，玖著也進行了全面升級，車庫升級為鋁板材質星空幻影頂，車道升級為奢華鋁格柵吊頂，連車庫泛大堂也升級為漫天星空頂。

不但讓地下車庫一掃印象中的陰冷黑暗，更是給予業(yè)主極高的奢侈歸家感受。

效果示意 圖

而像電梯廳、電梯轎廂等公區(qū)交付則升級為更高品質，更高層次的裝修，讓整盤的歸家體驗再上新臺階。

大手筆的升級還延續(xù)到了室內精裝修部分。

不管是精裝品牌的選取還是裝修材質的選用，玖著都做到了真正和國際接軌。

主衛(wèi)龍頭及花灑升級為了漢斯格雅，馬桶、臺盆、浴缸等也都升級為了杜拉維特，墻面則全部提升為高端壁布，甚至連入戶門都提升為了鑄鋁門。

在戶型設計方面，中信泰富·玖著特別強調社交空間的營造，在售的約118-193平的主力戶型均采用大面寬、大寬廳、大陽臺設計，陽臺搭配落地窗設計（除首層外），讓南側的城市天際線一覽無余。

戶型示意圖

約142平和約149平兩種戶型，作為市面上最暢銷的戶型面積段， 玖著則 打造了完美的 “越級 ”體驗。

保證室內空間方正的同時，還貼心設計了商務級主臥套房，陽臺尺度更是分別達到了約8.3米和約7米，足可媲美市面上160平左右的戶型，這也是玖著項目性價比最高的產品。

戶型示意圖

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中信泰富·玖著的區(qū)位核心、配套成熟，產品力更是遙遙領先，這也導致玖著的10棟住宅已銷售三分之二，現階段主要是2/3/4/6號等樓座在售。

盛福片區(qū)的價格、CBD黃金主軸的區(qū)位，再加上央企品牌和大手筆的內外提升，玖著已經成為現階段改善市場最亮眼的明星。

有需要的朋友一定要親臨現場，近距離體驗央企的出彩品質！

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